湖南省衡陽市雁峰區(qū)人民法院將于2024年3月1日10：00--2024年3月2日10:00止（延時除外）在湖南省衡陽市雁峰區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：衡陽市雁峰區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0734/10），現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標(biāo)的物：

    衡陽市雁峰區(qū)解放路121號宇元萬向城2171室（產(chǎn)權(quán)證號：湘（2023）衡陽市不動產(chǎn)權(quán)第0034746號，建筑面積：17.03平方米）

    該拍賣標(biāo)的物議價人民幣172003元，起拍價為人民幣172003元,保證金為人民幣10000元，加價幅度為人民幣1000元及其倍數(shù)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網(wǎng)上實名注冊）。 

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但參與競買人與委托代理人須在競買開始前到衡陽市雁峰區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到衡陽市雁峰區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請競買人自行前往看樣，標(biāo)的物詳細(xì)信息請咨詢承辦法官及拍賣輔助機(jī)構(gòu)，聯(lián)系電話：18973488056、19976770985。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物土地面積、建筑面積如與實際面積、登記面積不符，以國土、城建、規(guī)劃等有關(guān)部門的最終核實為準(zhǔn)，如有關(guān)部門最終核實的面積多于本公告發(fā)布的面積，請買受人按照上述標(biāo)的物最終成交價的單價進(jìn)行補(bǔ)償，如有關(guān)部門最終核實的面積少于本公告發(fā)布的面積，由本院按照上述標(biāo)的物最終成交價的單價進(jìn)行退還，本院不承擔(dān)本拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請競買人仔細(xì)閱讀公告、競買須知及下載評估報告等資料查看，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、重要提示：1.拍賣成交并且買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行到相關(guān)管理部門辦理本拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)；2.在辦理本拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)的過程中所產(chǎn)生的稅費應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；3.在辦理本拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)的過程中，對拍賣標(biāo)的物有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，具體欠費請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉；4.因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證注銷及其他過戶前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過戶，本院對拍賣標(biāo)的過戶時間不作承諾，因遲延過戶產(chǎn)生的稅、費、滯納金等費用由買受人負(fù)擔(dān)；5.成交后，標(biāo)的物按交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國土、城建、規(guī)劃等部門的最終核實為準(zhǔn)，標(biāo)的物測量等相關(guān)費用由買受人承擔(dān)；6、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理；7.本拍賣標(biāo)的物存在需要本院騰房等影響標(biāo)的物的交付使用的情形，詳細(xì)情形買受人可現(xiàn)場看樣，本院不作對拍賣標(biāo)的物交付使用時間的承諾。如有介意標(biāo)的物的交付使用，請慎重決定競買。8、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，請買受人現(xiàn)場看樣，如存在未發(fā)現(xiàn)的瑕疵及可能產(chǎn)生重大誤解的事項，相關(guān)風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

 提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)、交警等部門，對標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行進(jìn)一步咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款（扣除保證金后的余額）自拍賣成交之日起十日內(nèi)繳入法院指定賬號（收款戶名：衡陽市雁峰區(qū)人民法院，開戶銀行：湖南銀行股份有限公司衡陽雁峰支行，賬號：83082429079119380）{請買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱，執(zhí)行案號（2023）湘0406執(zhí)1230號}，拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

    十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

法院咨詢電話：18973488056 魏法官

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：衡陽市雁峰區(qū)蒸湘南路137號

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”與衡陽市雁峰區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣主頁（https://sf.taobao.com/0734/10）上查詢。

                                                                                                     衡陽市雁峰區(qū)人民法院

                                                            2024年01月26日