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東莞市第二人民法院關(guān)于拍賣被執(zhí)行人鄺仲芬名下位于東莞市大嶺山鎮(zhèn)金桔村、矮嶺冚村新世紀(jì)·領(lǐng)領(lǐng)居127號樓1單元1601的房產(chǎn)[權(quán)屬證書號為粵（2018）東莞不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0119899號]（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
廣東省東莞市第二人民法院
關(guān)于拍賣被執(zhí)行人鄺仲芬名下位于東莞市大嶺山鎮(zhèn)金桔村、矮嶺冚村新世紀(jì)·領(lǐng)領(lǐng)居127號樓1單元1601的房產(chǎn)[權(quán)屬證書號為粵（2018）東莞不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0119899號]的拍賣公告
廣東省東莞市第二人民法院將于2022年3月7日上午10時(shí)至2022年3月8日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）在廣東省東莞市第二人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人鄺仲芬名下位于東莞市大嶺山鎮(zhèn)金桔村、矮嶺冚村新世紀(jì)·領(lǐng)領(lǐng)居127號樓1單元1601的房產(chǎn)[權(quán)屬證書號為粵（2018）東莞不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0119899號],評估價(jià)為6560700元。（詳見估價(jià)報(bào)告，請自行下載并仔細(xì)閱讀)
起拍價(jià)：5248560元，保證金：1000000元，增價(jià)幅度：25000元。
標(biāo)的質(zhì)量瑕疵以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請自行了解、處理交易稅費(fèi)問題及過戶問題等法律風(fēng)險(xiǎn)，自覺遵守房屋所在地限購限價(jià)等政策，自行處理水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。
特別提示：買受人逾期未支付拍賣款或拍賣成交后悔拍的，交納的保證金不予退還, 法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)，由原買受人承擔(dān)，法院可責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。
特別說明：
1、該拍賣標(biāo)的存在抵押，抵押權(quán)人為東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司高埗支行，抵押方式為最高額抵押，抵押期限為2018年7月27日至2023年7月25日，抵押債權(quán)數(shù)額為379.83萬元。
2、該拍賣標(biāo)的可能需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體數(shù)額請咨詢物業(yè)管理處。物業(yè)費(fèi)未結(jié)清，可能影響過戶，有意競拍者請?jiān)诟偱那白孕辛私獠⑻幚砗梦飿I(yè)費(fèi)以及其他費(fèi)用。
3、參與本標(biāo)的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須具備購房資格，拍賣成交后，競買人需向法院提交自申請參與競拍至出具拍賣成交裁定書時(shí)具備購房資格的證明材料，未提交購房資格證明或經(jīng)審核不具備購房資格條件的，法院不予出具拍賣成交裁定書等相關(guān)材料，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、根據(jù)東莞市購房限購相關(guān)政策，參與本標(biāo)的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行到相關(guān)單位查詢是否符合東莞市購房政策。
5、若競買人無購房資格而參與競拍，拍賣成交后，競買人不符合東莞市房屋限購相關(guān)政策將無法過戶，視為競買人悔拍，應(yīng)承擔(dān)悔拍的法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如限購地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)，請于拍賣前自行咨詢政府相關(guān)職能部門。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及不利后果。
鄺仲芬名下位于東莞市大嶺山鎮(zhèn)金桔村、矮嶺冚村新世紀(jì)·領(lǐng)領(lǐng)居127號樓1單元1601的房產(chǎn)
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