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惠州市惠城區(qū)人民法院關(guān)于惠州仲愷高新區(qū)惠環(huán)街道金峰一路138號佳兆業(yè)時代可園11號樓26層01號房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
拍賣公告
廣東省惠州市惠城區(qū)人民法院將于2026年2月25日10時至2026年2月26日10時止（24小時，延時的除外）在惠州市惠城區(qū)人民法院司法拍賣平臺上進(jìn)行公開拍賣活動現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
標(biāo)的物名稱：惠州仲愷高新區(qū)惠環(huán)街道金峰一路138號佳兆業(yè)時代可園11號26層01號房地產(chǎn)【不包括室內(nèi)財產(chǎn)】[產(chǎn)權(quán)證書號：粵（2023）惠州市不動產(chǎn)權(quán)第5084407號，建筑面積：102.2平方米]。（詳情見附件）
參考價：定向詢價價格為人民幣柒拾壹萬陸仟伍佰貳拾肆元貳角（￥716524.2元）。
起拍價：人民幣伍拾萬零貳仟元整（￥502000元）。起拍價和成交價均不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所產(chǎn)生的稅費。
增價幅度：人民幣伍仟元整（￥5000元）。
保證金：人民幣壹拾萬元整（￥100000元）。
二、拍賣標(biāo)的物的特別提示
1、執(zhí)行依據(jù)法律文書編號：（2024）粵1302執(zhí)8563號之二執(zhí)行裁定書
2、法院負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物清場交付。
3、已知的重要事項說明：
（1）該房產(chǎn)存在拖欠物業(yè)相關(guān)管理費，由于時間延長，相應(yīng)的物業(yè)管理費或其他可能存在的費用有所增加，詳情請競買人自行到物業(yè)了解。該房產(chǎn)拖欠的物業(yè)管理費及其它可能存在的費用均由買受人自行承擔(dān)。
（2）本次拍賣標(biāo)的物可能存在二次繳稅，本次拍賣按現(xiàn)狀處置。標(biāo)的物是否具備初始登記條件，能否辦理不動產(chǎn)登記條件，能否辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，以相關(guān)職能部門的審查決定為準(zhǔn)，法院對此不做任何承諾。如不具備或暫不具備初始登記條件的情況下，買受人根據(jù)法院的裁定按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項將由買受人自行負(fù)責(zé)。
拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；其物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關(guān)主管部門最后核實為準(zhǔn)；其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。法院不承擔(dān)瑕疵保證。
因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場，或通過網(wǎng)絡(luò)仔細(xì)看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
惠州仲愷高新區(qū)惠環(huán)街道金峰一路138號佳兆業(yè)時代可園11號26層01號房地產(chǎn)【不包括室內(nèi)財產(chǎn)】
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