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湖北省將改造1.5萬老舊小區(qū)
7月20日從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，今年我省2530個(gè)小區(qū)納入中央補(bǔ)助支持老舊小區(qū)改造計(jì)劃，預(yù)計(jì)總投資82.2億元，規(guī)模居全國(guó)前列。
城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指建成于2000年以前，城市、縣城（中心城區(qū)）配套設(shè)施不全、功能不完善、公共服務(wù)及社會(huì)服務(wù)不全的住宅小區(qū)，居民多是低收入群體。據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)計(jì)，全省需改造的老舊小區(qū)共有15527個(gè)，涉及78736棟、1825529戶，建筑面積16265.19萬平方米。今年，我省納入中央補(bǔ)助支持的2530個(gè)小區(qū)涉及樓棟數(shù)1.7萬棟，戶數(shù)34.2萬戶，建筑面積3140.28萬平方米。
據(jù)了解，與大規(guī)模城中村改造等相比，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造資金來源較為單一，主要資金來源于中央和地方財(cái)政投資，居民出資、原產(chǎn)權(quán)單位出資比例不高，社會(huì)資本和金融機(jī)構(gòu)因老舊小區(qū)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目少、規(guī)模小、利潤(rùn)低，參與度較低。據(jù)介紹，去年以來，我省按照“居民拿一點(diǎn)、產(chǎn)權(quán)單位幫一點(diǎn)、政府補(bǔ)一點(diǎn)、市場(chǎng)化方式爭(zhēng)取一點(diǎn)”的原則建立多元化籌資機(jī)制，力圖緩解老舊小區(qū)改造資金難題。
據(jù)悉，目前我省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造已納入中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項(xiàng)資金和中央預(yù)算內(nèi)投資保障性安居工程專項(xiàng)資金支持范圍。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年至今，這兩項(xiàng)資金我省分別獲得38.1億元和45.3億元。
為破解老舊小區(qū)改造資金難題，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將湖北、浙江、山東、陜西、吉林列為支持市場(chǎng)力量參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造重點(diǎn)省份。7月17日，國(guó)家開發(fā)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行支持市場(chǎng)力量參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造簽約儀式在京舉行，兩家銀行承諾在5年內(nèi)向5省9市提供貸款4360億元，重點(diǎn)支持市場(chǎng)力量參與的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。其中，湖北獲得國(guó)開行600億元貸款授信額度。
業(yè)內(nèi)人士稱，通過金融機(jī)構(gòu)與地方政府?dāng)y手，旨在加快各項(xiàng)支持政策創(chuàng)新和落地，破解城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造資金難題，激發(fā)市場(chǎng)主體參與的內(nèi)生動(dòng)力，加快建立市場(chǎng)化運(yùn)作、可持續(xù)發(fā)展的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造模式。
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