核工業(yè)西南物理研究院永興院區(qū)物業(yè)服務(wù)-公開招標公告
發(fā)布時間：2025-11-27 22:57:45 打印
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招標公告
1.招標條件
本招標項目核工業(yè)西南物理研究院永興院區(qū)物業(yè)服務(wù)，招標人為核工業(yè)西南物理研究院，招標項目資金已落實。該項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 招標編號：ZKX-XJD-25-02157
2.2 招標項目名稱：核工業(yè)西南物理研究院永興院區(qū)物業(yè)服務(wù)
2.3 項目概況：
1）永興院區(qū)一期凈用地面積：8.93萬平方米（134畝），總建筑面積：6.3萬平方米，其中：1號樓建筑面積：33571.13平方米，3號樓建筑面積：3953.07平方米，機動車車位數(shù)：約300輛；
2）白家院區(qū)占地約69畝，建筑面積約 4.5萬平方米，機動車車位數(shù)：約100輛；
3）白家電子三十所院區(qū)建筑面積2960平方米；
4）黃甲院區(qū)占地約40畝，建筑面積約9500平方米；
5）玉林院區(qū)占地約30畝。
2.4 招標范圍：負責(zé)核工業(yè)西南物理研究院永興院區(qū)一期物業(yè)的日常運營、管理服務(wù)工作，提秩序維護、環(huán)境維護（保潔、綠化）、工程維護、會議服務(wù)及綜合接待、其他專項服務(wù)等；白家院區(qū)、白家電子三十所院區(qū)僅負責(zé)提供秩序維護服務(wù)；黃甲院區(qū)和玉林院區(qū)僅負責(zé)提供秩序維護以及環(huán)境維護服務(wù)。詳見第五章服務(wù)要求。
2.5 項目地點：永興院區(qū)一期位于成都市天府新區(qū)科學(xué)城板塊，科學(xué)城中路以南，創(chuàng)源路以東，創(chuàng)啟路以北；白家院區(qū)位于成都市雙流區(qū)黃荊路5號；白家電子三十所院區(qū)位于成都市雙流區(qū)黃荊路235號；黃甲院區(qū)位于成都市雙流區(qū)西航港大道中四段219號；玉林院區(qū)位于成都市武侯區(qū)二環(huán)路南三段3號。
2.6 服務(wù)期限：
1）永興院區(qū)一期：2026年2月1日-2027年1月31日
2）白家院區(qū)及電子三十所院區(qū)：2026年4月1日-2027年1月31日；
3）黃甲院區(qū)：2026年4月1日-2027年1月31日
4）玉林院區(qū)：2026年4月1日-2027年1月31日
2.7 質(zhì)量標準：滿足國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量要求，并達到合格標準
2.8最高投標限價：人民幣捌佰伍拾萬元整（￥8500000.00）
3.投標人資格要求
3.1 投標人應(yīng)滿足以下資格要求：
（1）依法設(shè)立的證明：投標人須具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其它營業(yè)登記證書。
（2）財務(wù)要求：投標人應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況。投標人應(yīng)提供近3年（2022年至2024年）經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)會計報表，凈利潤至少3年不虧損，且近3年審計報告標準無意見。成立不足3年的，可提供成立以來的經(jīng)審計的財務(wù)會計報表。上述財務(wù)會計報表至少應(yīng)包括審計報告正文（由會計師事務(wù)所出具的審計報告必須由會計師事務(wù)所蓋章、注冊會計師簽名和蓋章，未經(jīng)簽字蓋章的審計報告或有任何保留意見的報告視為無效審計報告，投標將被否決）、資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表的復(fù)印件，缺一不可。投標人的成立時間少于上述規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來的財務(wù)狀況表。
（3）業(yè)績要求：投標人應(yīng)具備2022年1月1日以后簽訂的1個合同金額≥500萬元的非住宅類物業(yè)服務(wù)業(yè)績。提供合同復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)能體現(xiàn)蓋章頁、合同簽訂或生效時間、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等主要內(nèi)容。未能體現(xiàn)上述評審要素的證明材料均不予認可。
（4）人員要求：
①項目經(jīng)理：投標人須為本項目配備1名45歲及以下具有本科及以上學(xué)歷且具有5年及以上非住宅類物業(yè)管理工作經(jīng)驗的項目經(jīng)理。
②團隊成員（不含項目經(jīng)理）：投標人承諾為本項目配置的團隊成員均滿足招標文件要求，提供承諾書。
注：A.投標人須提供項目經(jīng)理學(xué)歷證明材料及工作經(jīng)驗證明材料（格式見投標文件格式-項目負責(zé)人情況表）。
B.投標人應(yīng)提供投標單位或投標單位委托的代繳公司（須提供委托證明）為項目經(jīng)理在最近6個月連續(xù)繳納的社保證明（須由國家社保部門出具），從投標截止時間的當月或上一個月或上上個月起算，往前推6個月的連續(xù)、不間斷的繳費證明，企業(yè)設(shè)立不足6個月的可少于6個月。
3.2 本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4 招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2025年11月27日至2025年12月2日17時(北京時間)，登陸中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺完成在線注冊后，登錄參與本項目投標。投標人登錄后點擊“我要參與”，選擇要參與的項目，按照《中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺供應(yīng)商操作手冊》完成付費后即可下載招標文件（見平臺首頁服務(wù)中心-供應(yīng)商服務(wù)，注冊操作咨詢電話021-61592300）。
4.2 招標文件每套售價200元（開標前一周內(nèi)登陸購買文件時填寫的有效的電子郵箱下載標書款發(fā)票），售后不退。
4.3中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺將在發(fā)售期結(jié)束后自動關(guān)閉參與入口，未能按時完成參與、購買招標文件相關(guān)工作的潛在投標人不得參與投標。
5 投標文件的遞交
5.1遞交投標文件方式：本次招標為電子招標方式，投標人應(yīng)通過中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺上傳經(jīng)單位數(shù)字證書加密的電子投標文件，其他任何方式遞交將不予接受。
5.2投標文件遞交的截止時間即開標時間（投標截止時間，下同）為2025年12月22日9時30分。
5.3在線遞交電子投標文件前，投標人應(yīng)當使用投標客戶端及單位數(shù)字證書為投標文件加密。投標文件應(yīng)按招標文件規(guī)定的方式、時間遞交并完成投標文件的傳輸，逾期遞交的、未通過中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺進行遞交或者不按照招標文件要求加密的投標文件，中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺將予以拒收。投標截止時間前未完成投標文件傳輸?shù)模暈槌坊赝稑宋募?。因投標人的原因?qū)е码娮油稑宋募荒艽蜷_的，招標人不予受理。
5.4紙質(zhì)版投標文件（僅限歸檔使用）郵寄地址：投標人須通過中核電子采購平臺下載已上傳的投標文件并打印膠裝三份，郵寄至招標代理機構(gòu)金發(fā)科技國際科創(chuàng)中心3棟5樓（四川省成都市雙流區(qū)牧華路三段661號），李經(jīng)理（028-85756520）收。
6 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在中國核工業(yè)集團電子采購平臺和中國招標投標公共服務(wù)平臺上發(fā)布。
7 聯(lián)系方式
招標人：核工業(yè)西南物理研究院
地址：四川省成都市黃荊路5號
聯(lián)系人：徐文杰
電話：18683347365
招標代理機構(gòu)：中科信工程咨詢（北京）有限責(zé)任公司
地址：北京市海淀區(qū)金溝河路與采石北路十字路口東南角88號大樓
售賣聯(lián)系人：李經(jīng)理
電話：028-85756520
項目負責(zé)人：婁廣斌
電子郵件：zhaobiaobu@zonkex.com
8 其他說明
8.1招標文件異議接收方式：按照《中核集團電子采購平臺供應(yīng)商操作手冊》-【已參與的項目】-【在線異議】提交異議。中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺全電子項目服務(wù)熱線：021-6159-2333。
8.2投標人須遵守招標人的保密規(guī)定。
8.3對于其它公司利用本公司發(fā)布的招標信息進行詐騙的行為，本公司將不承擔(dān)任何責(zé)任，并保留追究相關(guān)責(zé)任人權(quán)利。
8.4 本項目采用電子招標方式，投標人須先取得中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺核發(fā)的單位數(shù)字證書，使用單位數(shù)字證書制作投標文件。在投標截止時間前投標人須將電子投標文件上傳至中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺完成投標。如因未能及時取得單位數(shù)字證書或單位數(shù)字證書有效性不足導(dǎo)致的無法正常投標，招標人及招標代理機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
8.5數(shù)字證書辦理、線上付費（招標文件費用、投標保證金等）、在線異議等投標詳細操作參照《中核集團電子采購平臺供應(yīng)商操作手冊》（見平臺首頁服務(wù)中心-供應(yīng)商服務(wù)）。
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