國務(wù)院國資委機(jī)關(guān)服務(wù)中心物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)維服務(wù)采購項(xiàng)目招標(biāo)公告
項(xiàng)目概況
國務(wù)院國資委機(jī)關(guān)服務(wù)中心物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)維服務(wù)采購項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在中央政府采購網(wǎng)（http://www.zycg.gov.cn）獲取招標(biāo)文件，并于提交（上傳）投標(biāo)文件截止時(shí)間前提交（上傳）投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
1．項(xiàng)目編號(hào)：GC-FGX251344
2．項(xiàng)目名稱：國務(wù)院國資委機(jī)關(guān)服務(wù)中心物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)維服務(wù)采購項(xiàng)目
3．預(yù)算金額：1260.000000萬元
4．最高限價(jià)：服務(wù)期限 3 年，具體起止時(shí)間以簽訂合同日期為準(zhǔn)，總計(jì)1260萬元，年度最高限價(jià)420萬元
5．采購需求：提供辦公區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)維、應(yīng)急維修、重大活動(dòng)保障等服務(wù)。具體如下： （一）基礎(chǔ)運(yùn)維服務(wù) 1.維修響應(yīng)。接聽24小時(shí)報(bào)修電話，及時(shí)處理用戶報(bào)修和招標(biāo)人交辦事項(xiàng)。 2.房屋養(yǎng)護(hù)維護(hù)。①包括：辦公樓（區(qū)）房屋建筑物部件、附屬構(gòu)筑物的地面、墻面、臺(tái)面以及吊頂、門窗、樓梯、通風(fēng)道，辦公區(qū)庭院地面等的日常養(yǎng)護(hù)維修。②合同費(fèi)用包含由承接主體承擔(dān)的500元以下的單個(gè)維修零配件材料費(fèi)。 3.給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)。①包括：辦公樓（區(qū)）房屋內(nèi)外給排水系統(tǒng)的水質(zhì)監(jiān)測，及蓄水池、供水管路、排水管、消火栓、隔油池、化糞池（不含化糞池清掏）等設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)維修。②合同費(fèi)用包含由承接主體承擔(dān)的500元以下的單個(gè)維修零配件材料費(fèi)。 4.供電設(shè)備監(jiān)控維護(hù)。①包括：辦公樓（區(qū)）供電系統(tǒng)、高低壓電器設(shè)備、電線電纜、電器照明裝置等的日常管理和養(yǎng)護(hù)維修及避雷檢測工作。②合同費(fèi)用包含由承接主體承擔(dān)的500元以下的單個(gè)維修零配件材料費(fèi)。 5.弱電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)。①包括：辦公樓（區(qū)）通訊設(shè)備、衛(wèi)星電視接收設(shè)備（含收視費(fèi)）等智能化設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修。②合同費(fèi)用包含由承接主體承擔(dān)的500元以下的單個(gè)維修零配件材料費(fèi)。 6.熱力站運(yùn)行維護(hù)。①包括：辦公樓（區(qū)）熱力站設(shè)備水質(zhì)檢測、各類設(shè)備、儀器儀表、水管線路的日常運(yùn)行和檢修維護(hù)。②合同費(fèi)用包含由承接主體承擔(dān)的500元以下的單個(gè)維修零配件材料費(fèi)。 7.電梯運(yùn)行維護(hù)。①包括：辦公樓（區(qū)）電梯年檢等運(yùn)行管理，及對(duì)機(jī)房設(shè)備、井道系統(tǒng)、轎廂設(shè)備等的日常養(yǎng)護(hù)維修。②合同費(fèi)用包含由承接主體承擔(dān)的500元以下的單個(gè)維修零配件材料費(fèi)。 8.空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)。①包括：辦公樓（區(qū)）空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行及熱泵、水泵、管道系統(tǒng)和各類風(fēng)口、自控系統(tǒng)等設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)維修。②合同費(fèi)用包含由承接主體承擔(dān)的500元以下的單個(gè)維修零配件材料費(fèi)。 9.電子顯示屏運(yùn)行維護(hù)。①包括：餐廳、各樓一層大廳及電梯廳等區(qū)域電子顯示屏的運(yùn)行維護(hù)。②合同費(fèi)用包含由承接主體承擔(dān)所有維修零配件材料費(fèi)。 10.小區(qū)設(shè)備設(shè)施運(yùn)維。①包括：定期對(duì)宣武門西大街26號(hào)院4號(hào)樓小區(qū)物業(yè)所屬公共設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡檢、維護(hù)。②合同費(fèi)用包含由承接主體承擔(dān)的500元以下的單個(gè)維修零配件材料費(fèi)。③期限至小區(qū)服務(wù)主體單位明確后。 （二）專業(yè)維保服務(wù) 1.直飲水設(shè)備維保。共2套設(shè)備，合同費(fèi)用包含全套設(shè)備的零配件維修及更換，約定耗材更換及日常巡檢周期，每月進(jìn)行一次設(shè)備巡檢。 2.開水器維保。共55臺(tái)開水器，由原廠家維保，每年對(duì)開水器運(yùn)行至少兩次全面保養(yǎng)，每2個(gè)月派遣專業(yè)技術(shù)人員測試主要部件消耗程度及檢查開水器的運(yùn)行情況。合同費(fèi)用包含除內(nèi)膽以外的其它任何配件更換，以及5臺(tái)帶過濾功能開水器濾芯更換。 3.空調(diào)機(jī)組維保。共6臺(tái)機(jī)組，由原廠家維保，每年提供1次年度保養(yǎng)，制冷季每月至少進(jìn)行1次運(yùn)行檢查。 4.空調(diào)水處理。6臺(tái)中央空調(diào)冷卻水、冷凍水處理；提供加藥設(shè)備及藥劑；冷卻水每周取樣化驗(yàn)一次、冷凍水每月取樣化驗(yàn)一次；每年制冷季提供2次冷卻水軍團(tuán)菌檢測化驗(yàn)。 5.電梯維保。共14部電梯，其中客梯10部、貨梯2部，雜物梯2部（3層）；須具備電梯維修資質(zhì)人員24小時(shí)駐場維保；當(dāng)招標(biāo)人有重大活動(dòng)時(shí)，按照招標(biāo)人要求無條件增派人員提供保障。 6.自動(dòng)門維保。共5樘，對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、清潔、調(diào)整、維修等工作，保證設(shè)備正常運(yùn)行；提供24小時(shí)應(yīng)急維修服務(wù)，接到故障報(bào)告后，3小時(shí)內(nèi)派遣服務(wù)人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處置；合同費(fèi)用包含單件單價(jià)1000元以內(nèi)的配件更換。 7.中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗及消毒。合同期內(nèi)，須按有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)全面清洗消毒1次通風(fēng)系統(tǒng)。 （三）年度檢測服務(wù) 1.電梯年檢。按有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)14部電梯進(jìn)行年檢。 2.防雷檢測。每年對(duì)院區(qū)辦公樓、配電室、公共區(qū)域設(shè)施等進(jìn)行防雷檢測，并出具書面檢測報(bào)告。 3.集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生檢測。每年對(duì)3棟辦公樓集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行衛(wèi)生檢測，并出具書面檢測報(bào)告。 4.絕緣工具檢測。按照國家規(guī)定期限，對(duì)配電室絕緣工具進(jìn)行檢測，并出具書面檢測報(bào)告。 5.二次供水檢測。每年對(duì)2臺(tái)二次供水設(shè)施5個(gè)檢測點(diǎn)位進(jìn)行水質(zhì)檢測，并出具書面檢測報(bào)告。 （四）其他服務(wù) 1.配合節(jié)能管理。按能源服務(wù)企業(yè)明確的節(jié)能措施，做好耗能設(shè)備的科學(xué)運(yùn)行及日常養(yǎng)護(hù)。 2.搬家服務(wù)。如機(jī)關(guān)廳局辦公用房調(diào)整、辦公用房裝修改造等，按需提供搬家、防護(hù)、物品恢復(fù)保障工作。 3.辦公家具配送。協(xié)助管理局國資辦，按需為機(jī)關(guān)廳局配送及回收辦公家具。 4.配合施工改造。協(xié)助有關(guān)施工單位，按需做好施工期間的水電保障工作。 5.配合設(shè)施設(shè)備更新改造。根據(jù)招標(biāo)人需求，按需配合做好物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新改造工作。 6.配合重大會(huì)議保障。協(xié)助有關(guān)單位，按需做好重大會(huì)議的場地布置、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行等保障工作。 7.配合專項(xiàng)活動(dòng)保障。協(xié)助有關(guān)單位，按需做好特色產(chǎn)品展銷、書畫展、節(jié)能宣傳周等專項(xiàng)活動(dòng)的場地布置、水電供應(yīng)等保障工作。 8.布線保障。協(xié)助信息中心、電話班，按需做好網(wǎng)線、電話線等布線工作。 9.應(yīng)急搶險(xiǎn)。承擔(dān)委機(jī)關(guān)辦公區(qū)防汛、管道跑水等應(yīng)急搶險(xiǎn)任務(wù)。 10.臨時(shí)交辦事項(xiàng)。按招標(biāo)人需求，完成臨時(shí)交辦的有關(guān)保障工作。
6．合同履行期限：2026-01-01 00:00:00至2028-12-31 23:59:59（具體服務(wù)起止日期可隨合同簽訂時(shí)間相應(yīng)順延）
7．本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
二、投標(biāo)人的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定
2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：無
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無
三、獲取招標(biāo)文件
1．時(shí)間：5個(gè)工作日
2．地點(diǎn)：中央政府采購網(wǎng)（http://www.zycg.gov.cn）
3．方式：在線下載
4．售價(jià)：免費(fèi)
四、提交投標(biāo)文件
1．提交（上傳）投標(biāo)文件截止時(shí)間：
2025年12月3日09時(shí)00分（北京時(shí)間）
2．提交（上傳）投標(biāo)文件地點(diǎn)：
本項(xiàng)目采用電子采購系統(tǒng)（國e采）進(jìn)行網(wǎng)上投標(biāo)，請(qǐng)符合投標(biāo)條件的投標(biāo)人安裝投標(biāo)工具（新），編制完成后加密上傳投標(biāo)文件。
五、開標(biāo)
1.時(shí)間：2025年12月3日09時(shí)00分（北京時(shí)間）
2.地點(diǎn)：項(xiàng)目通過網(wǎng)上開標(biāo)大廳進(jìn)行開標(biāo)，請(qǐng)?jiān)陂_標(biāo)當(dāng)日登錄國e采系統(tǒng)點(diǎn)擊“網(wǎng)上開標(biāo)”進(jìn)入網(wǎng)上開標(biāo)大廳，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)等待解密和唱標(biāo)
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日，公告期限屆滿后獲取采購文件的，獲取時(shí)間以公告期限屆滿之日為準(zhǔn)。
七、其他補(bǔ)充事宜
（一）本項(xiàng)目采用電子采購系統(tǒng)（國e采）進(jìn)行招投標(biāo)，請(qǐng)?jiān)谕稑?biāo)前詳細(xì)閱讀中央政府采購網(wǎng)首頁“通知公告”欄目的《關(guān)于新版單獨(dú)委托項(xiàng)目電子采購系統(tǒng)上線試運(yùn)行的通知》及相關(guān)附件。
（二）供應(yīng)商進(jìn)行投標(biāo)須提前辦理數(shù)字證書和電子簽章，辦理方式和注意事項(xiàng)詳見中央政府采購網(wǎng)首頁“注冊指南”專欄。已辦理數(shù)字證書請(qǐng)確保證書還在有效期內(nèi)，如已過期或即將過期，須聯(lián)系 CA 服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行證書更新。
（三）供應(yīng)商可在中央政府采購網(wǎng)（www.zycg.gov.cn）采購公告欄查看并登錄下載招標(biāo)文件，或通過投標(biāo)工具免費(fèi)下載招標(biāo)文件，本項(xiàng)目無須報(bào)名。
（四）供應(yīng)商在投標(biāo)過程中涉及系統(tǒng)平臺(tái)操作的技術(shù)問題，可致電國采中心技術(shù)支持熱線咨詢，電話：010-55603940。
（五）本項(xiàng)目相關(guān)信息同時(shí)在“中國政府采購網(wǎng)”、“中央政府采購網(wǎng)”等媒體上發(fā)布。
八、凡對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系
1．采購人信息
名 稱：國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)機(jī)關(guān)服務(wù)中心(國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)機(jī)關(guān)服務(wù)局)
地 址：北京市西城區(qū)宣武門西大街26號(hào)
聯(lián)系方式：010-63193697
2．采購執(zhí)行機(jī)構(gòu)信息
名 稱：中央國家機(jī)關(guān)政府采購中心
地 址：北京市西城區(qū)西直門內(nèi)大街西章胡同9號(hào)院 郵政編碼：100035
聯(lián)系方式：詳見http://www.zycg.gov.cn/home/contactus
3．項(xiàng)目聯(lián)系方式
文件聯(lián)系人及電話：徐婧婧 010-83084953 姜文濤 010-83084975
九、附件
國務(wù)院國資委機(jī)關(guān)服務(wù)中心物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)維服務(wù)采購項(xiàng)目招標(biāo)文件
中央國家機(jī)關(guān)政府采購中心
2025年11月12日