廣州市天河區(qū)人民法院關(guān)于廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)沙埔大道荔富廣場富景閣707房（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
拍賣公告（第二次）
（2025）粵0106執(zhí)恢462號
廣州市天河區(qū)人民法院將于2025年11月11日上午11時至2025年11月12日上午10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/020/04?），戶名：廣州市天河區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)沙埔大道荔富廣場富景閣707房，建筑面積：139.9平方米，專有建筑面積： 112.71平方米。
參考市價：1010009元，起拍價：565606元，保證金：11萬元，增價幅度：5000元及其倍數(shù)。 [本拍品法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物的清場交付。]
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。
特別提醒：拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢：
競拍流程及相關(guān)操作咨詢電話：400-822-2870。
咨詢、看樣服務(wù)：來拍法服，聯(lián)系電話：400-157-1060,或登錄訪問www.laipaiya.com“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。
預(yù)約看樣：2025年11月7日下午14時，集中地點：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)沙埔大道荔富廣場富景閣707房。請競買人按預(yù)約時間準(zhǔn)時到場，法院不另行安排看樣時間。如無預(yù)約，法院將不組織現(xiàn)場看樣。
本次拍賣的標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
四、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當(dāng)事人及權(quán)利人，無法通知的，本院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺予以公示。本拍賣公告的公告期開始前五日為通知公示期，公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
五、拍賣競價前，網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)將對競買人所繳付的保證金進行凍結(jié)，未能競得或者拍賣未成交的，競買人繳付的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年11月22日前繳入法院指定賬戶(戶名：廣州市天河區(qū)人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：30201061256357)。填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號（2025）粵0106執(zhí)恢462號。
六、拍賣成交后，本院出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起10個工作日內(nèi)自行到相關(guān)部門辦理完成繳納過戶稅費手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他費用，以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn)），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)，其中應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后10個工作日內(nèi)向本院立案庭執(zhí)行事務(wù)專窗提交《執(zhí)行裁定書》、稅費發(fā)票、退稅申請書、收款銀行卡及身份證復(fù)印件等材料辦理退稅費手續(xù)。逾期未辦理繳稅和申請退稅的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理費等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
七、本院對拍賣標(biāo)的物進行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù)，均不會向各競買人收取任何費用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價款中支付。請各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。
八、根據(jù)法律規(guī)定，本院有權(quán)在競價程序開始前或競價程序中，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。
九、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
拍賣咨詢電話：來拍法服，020-83008613
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報，舉報聯(lián)系部門：本院政治部督察室，舉報監(jiān)督電話：020-83008936。
聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)明鏡路1號
廣州市天河區(qū)人民法院
2025年10月21日
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競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：
銀行：平安銀行股份有限公司廣州分行
聯(lián)系人：胡小偉17688874706
銀行：中國銀行股份有限公司廣州天河支行
聯(lián)系人：張先生13602831572，張先生18122392550
伍先生13580307889
銀行：廣州市農(nóng)村商業(yè)銀行天河支行
聯(lián)系人：蒙小姐13600019880,劉小姐15018425133
銀行：中國工商銀行廣州高新技術(shù)開發(fā)區(qū)支行
聯(lián)系人：李先生13763345560，牛先生18620771877
銀行：浙商銀行股份有限公司廣州分行
聯(lián)系人：孔雅雯89299846，15989137531
銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天河支行
聯(lián)系人：李銘13710128734，許煒標(biāo)18820048649
銀行：中國光大銀行股份有限公司廣州分行
聯(lián)系人：唐先生18665630927
銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司廣州花城支行
聯(lián)系人：林小姐18680568234
歡迎其他有意辦理拍賣財產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的銀行與我院聯(lián)系洽談。
廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)沙埔大道荔富廣場富景閣707房
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