福州市長樂區(qū)人民法院關(guān)于福州市長樂區(qū)金峰鎮(zhèn)金港路78號(hào)世茂璀璨天城小區(qū)（B區(qū)）（原“世茂集團(tuán)長樂市金峰項(xiàng)目二期”）地下室5-67車位（變賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
福州市長樂區(qū)人民法院關(guān)于變賣福州市長樂區(qū)金峰鎮(zhèn)金港路78號(hào)世茂璀璨天城小區(qū)（B區(qū)）（原“世茂集團(tuán)長樂市金峰項(xiàng)目二期”）地下室5-67車位的公告
福州市長樂區(qū)人民法院將于2025年11月7日10時(shí)至2026年1月6日10時(shí)止（延時(shí)除外）在福州市長樂區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：福州市長樂區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/區(qū)號(hào)——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：福州市長樂區(qū)金峰鎮(zhèn)金港路78號(hào)世茂璀璨天城小區(qū)（B區(qū)）（原“世茂集團(tuán)長樂市金峰項(xiàng)目二期”）地下室5-67車位（未辦證），該財(cái)產(chǎn)為被執(zhí)行人福州*茂（簡(jiǎn)稱）所有。建筑面積：30.8平方米（產(chǎn)權(quán)面積僅供參考，請(qǐng)以最終過戶為準(zhǔn)）。實(shí)際用途為車位。
變賣起拍價(jià)：34664元，變賣預(yù)交款：34664元，保證金：4000元，增價(jià)幅度：300元。
以上起拍價(jià)不含買賣雙方稅費(fèi)及各種欠費(fèi)。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向福州市長樂區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到福州市長樂區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、本院已委托“晟拍法服”在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及變賣輔助工作，聯(lián)系電話：18150019533。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年10月25日起至2025年12月31日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)自行前往看樣。
五、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
六、變賣方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)。24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)方可成交。
3、系統(tǒng)中提示的【保證金】，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法沒收（在變賣中，保證金與報(bào)名取得競(jìng)買資格無關(guān)，用戶必須交齊變賣價(jià)全款才能成功報(bào)名、出價(jià)競(jìng)買）。
七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。涉及限購、限售、過戶事項(xiàng)及稅費(fèi)事宜請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，競(jìng)買人必須符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策要求，并確認(rèn)具備本次競(jìng)拍資格。成交后因買受人不符合購房資格或其他原因?qū)е聼o法過戶的情況，由買受人依法承擔(dān)悔拍等法律后果。本標(biāo)的物未辦理產(chǎn)權(quán)證，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，如具備辦理?xiàng)l件，買受人應(yīng)辦理二次產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，繳納二次稅費(fèi)。成交后應(yīng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬初始登記及過戶變更登記手續(xù)，競(jìng)買人需在競(jìng)買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶等相關(guān)政策，產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。辦理過戶手續(xù)涉及網(wǎng)簽合同、發(fā)票、涉稅證明、圖紙等材料需開發(fā)商、物業(yè)或其他自然人或法人配合的，由買受人自行協(xié)商，與變賣人無涉。本院僅提供相關(guān)執(zhí)行文書，由買受人自行判斷處理。買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次變賣價(jià)款差額的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交，本院強(qiáng)制執(zhí)行。本車位為世茂璀璨天城小區(qū)（B區(qū)）車位，是否存在購買限制，請(qǐng)自行了解。
八、變賣成交買受人付清全部?jī)r(jià)款后，憑法院出具的法律文書在具備產(chǎn)權(quán)初始登記條件時(shí)，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬初始登記和變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅費(fèi)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，如果產(chǎn)生土地出讓金由買受人承擔(dān)，未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無涉。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在7個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：福州市長樂區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行長樂支行，賬號(hào)：110510100100224399047884)。
支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、變賣預(yù)交款、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0591-28200110/28200693
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：0591-28200119（晟拍法服）
18150019533（晟拍法服）
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
福州市長樂區(qū)人民法院
二〇二五年十月二十一日
福州市長樂區(qū)金峰鎮(zhèn)金港路78號(hào)世茂璀璨天城小區(qū)（B區(qū)）（原“世茂集團(tuán)長樂市金峰項(xiàng)目二期”）地下室5-67車位
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