南通市崇川區(qū)人民法院關(guān)于南通市四季大廈7幢310室（第二次拍賣(mài)）的公告
拍賣(mài)公告
標(biāo)的介紹
司法拍賣(mài)公告
本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于南通市四季大廈7幢310室。該樓棟總層數(shù)3層，房產(chǎn)證號(hào)蘇（2018）南通市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0016905號(hào)，證載建筑面積28.82平方米，土地性質(zhì)出讓?zhuān)?guī)劃用途：商業(yè)。(標(biāo)的物信息的相關(guān)數(shù)據(jù)來(lái)源于登記機(jī)關(guān)，最終數(shù)據(jù)以登記機(jī)關(guān)核實(shí)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。)
第一次起拍價(jià)：25.8萬(wàn)元，保證金：3萬(wàn)元，增價(jià)幅度：2500元。
第二次起拍價(jià)：20.7萬(wàn)元，保證金：2萬(wàn)元，增價(jià)幅度：2000元。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間：本標(biāo)的擬進(jìn)行兩次拍賣(mài)，當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行下一次拍賣(mài)；當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消。
第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年10月20日10時(shí)至2025年10月21日10時(shí)止；（已流拍）
第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年11月6日10時(shí)至2025年11月7日10時(shí)止；
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。本院變更拍賣(mài)時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向南通市崇川區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到南通市崇川區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于當(dāng)次開(kāi)拍前提前三個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
五、本院已委托來(lái)拍法服在拍賣(mài)期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢(xún)及組織看樣服務(wù)。所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢(xún)、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來(lái)拍法服”。
咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至拍賣(mài)日前接受咨詢(xún)：本院已委托”來(lái)拍法服” 在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“來(lái)拍法服”統(tǒng)一安排，一般安排在開(kāi)拍前三個(gè)工作日內(nèi)，當(dāng)次拍賣(mài)僅安排一次看樣，過(guò)期不予安排）,預(yù)約看樣請(qǐng)搜索并訪問(wèn)www.laipaiya.com“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約看樣（為防止預(yù)約不成功，請(qǐng)于開(kāi)拍日期前至少四個(gè)工作日提交看樣預(yù)約，若未收到預(yù)約短信，請(qǐng)及時(shí)撥打咨詢(xún)電話）；
咨詢(xún)電話：（本標(biāo)的咨詢(xún)編號(hào)：409280）400-157-1060（來(lái)拍法服）。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)事先確認(rèn)在房產(chǎn)所在地是否具有購(gòu)房資格，可致電當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)咨詢(xún)限購(gòu)政策，若拍賣(mài)成交后，競(jìng)買(mǎi)人在當(dāng)?shù)責(zé)o購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。所涉及的稅費(fèi)按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策由雙方各自承擔(dān)，上述費(fèi)用由買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)時(shí)預(yù)付，經(jīng)本院確認(rèn)后憑票報(bào)支。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
八、司法網(wǎng)拍成交后，買(mǎi)受人悔拍的，所交納的保證金不予退還，且重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)需另行承擔(dān)責(zé)任。若所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。
對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，將對(duì)其予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
九、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。
十、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
標(biāo)的物價(jià)格通過(guò)全國(guó)法院詢(xún)價(jià)評(píng)估系統(tǒng)內(nèi)的阿里拍賣(mài)大數(shù)據(jù)詢(xún)價(jià)平臺(tái)、中國(guó)工商銀行融e購(gòu)電商平臺(tái)、京東大數(shù)據(jù)評(píng)估詢(xún)價(jià)平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)。
詢(xún)價(jià)結(jié)果分別為：阿里367830元、融e購(gòu)、京東未出結(jié)果。
咨詢(xún)電話：0513-80797263，400-1571060(來(lái)拍法服)
聯(lián)系地址：江蘇省南通市江海大道481號(hào)
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www.rmfysszc.gov.cn）”上查詢(xún)。
以下銀行是否可為競(jìng)買(mǎi)人提供拍品按揭貸款服務(wù)，拍賣(mài)前競(jìng)買(mǎi)人可向銀行提前咨詢(xún)、申請(qǐng)：
1、中國(guó)銀行
聯(lián)系人：陳潔，電話：15896293251
聯(lián)系人：申莉莉 ，電話：18118668281
2、中國(guó)工商銀行南通分行
聯(lián)系人：周卉，電話：18751322738
聯(lián)系人：冒峰，電話：13962958007
3、江蘇銀行工農(nóng)支行
聯(lián)系人：吳佳兵，電話：15051971255
聯(lián)系人：陳旭東，電話：15162781593
聯(lián)系人：顧玉瓶，電話：13585216020
4、南通農(nóng)商銀行（崇川支行）
聯(lián)系人：宋燕，電話：13773644076
聯(lián)系人：0513-85587382
江蘇省南通市崇川區(qū)人民法院
2025年10月21日
南通市四季大廈7幢310室
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