衡陽(yáng)市珠暉區(qū)人民法院關(guān)于衡陽(yáng)市珠暉區(qū)湘江東路84號(hào)湘江名苑2棟2110室房屋（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
湖南省衡陽(yáng)市珠暉區(qū)人民法院將于2025年11月21日10：00--2025年11月22日10:00止（延時(shí)除外）在珠暉區(qū)人民法院淘寶司法拍賣(變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣（法院賬戶名：珠暉區(qū)人民法院，法院主頁(yè)址：https://sf.taobao.com/0734/11）現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
衡陽(yáng)市珠暉區(qū)湘江東路84號(hào)湘江名苑2棟2110室房屋，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：湘（2020）衡陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0067343號(hào)，建筑面積147.94平方米，規(guī)劃用途為住宅，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)34層，所在層數(shù)21層。
周邊配套詳情
學(xué)校：湖南眾禾職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校；樂學(xué)堂培訓(xùn)學(xué)校(珠暉校區(qū))；博愛幼兒園；衡陽(yáng)市珠暉區(qū)東方雅庭幼兒園；漂亮英語(yǔ)培訓(xùn)學(xué)校；
銀行：衡陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行(珠暉支行)；中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(衡陽(yáng)珠暉支行)；
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(湖北路營(yíng)業(yè)所)；
藥店：云森藥店；老百姓大藥房(東方巴黎店)；益豐大藥房(東風(fēng)北路店)；冠成大藥房；益豐大藥房(衡州市場(chǎng)店)；
公園：雁峰公園；
超市：欣鑫煙酒副食(湘江名苑店)；衛(wèi)紅小賣部；賀吉副食糧油批發(fā)零售；蘭和便利店；康樂平價(jià)店(珠梓巷)；
醫(yī)院：衡陽(yáng)市第一人民醫(yī)院；衡陽(yáng)瑞合醫(yī)院；衡陽(yáng)金鷹醫(yī)院；先鋒街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心；衡陽(yáng)市中心醫(yī)院；
商場(chǎng)：新時(shí)代廣場(chǎng)；喜富來(lái)購(gòu)物廣場(chǎng)；金喜五金交易廣場(chǎng)；華正商業(yè)城；東方商業(yè)購(gòu)物廣場(chǎng)；
網(wǎng)詢價(jià)：612110元
起拍價(jià)：612110元 保證金：60000元 加價(jià)幅度：1000元
二、競(jìng)買人條件
1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競(jìng)買。
2、競(jìng)買人須通過(guò)淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)報(bào)名，委托代理人參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)與其代理人簽訂書面委托合同，在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格，賦予競(jìng)買代碼、參拍密碼。競(jìng)買人以該代碼參與競(jìng)買。未交納保證金的，不得參加競(jìng)買。
4、申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的，按照差額部分交納。
5、本次拍賣不接受線下報(bào)名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個(gè)人代收保證金，在淘寶網(wǎng)相應(yīng)標(biāo)的物展示頁(yè)面點(diǎn)擊“報(bào)名并繳納保證金”、并按提示繳納保證金是報(bào)名參與此次拍賣的唯一方式，切勿將保證金支付給其他單位或個(gè)人。
三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)最遲于開拍前5個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
四、本次拍賣競(jìng)價(jià)程序不少于二十四小時(shí)；設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。低于加價(jià)幅度的出價(jià)無(wú)效。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
公告發(fā)布之日起至競(jìng)價(jià)程序開始前一日止接受電話咨詢，拍賣標(biāo)的展示看樣時(shí)間為法定工作日辦公時(shí)間。標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看須提前申請(qǐng)預(yù)約，看樣集中地點(diǎn)：衡陽(yáng)市珠暉區(qū)人民法院。拍賣標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣、咨詢請(qǐng)聯(lián)系電話：15807349722 蔣先生
七、特別提示：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因交易環(huán)節(jié)而產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費(fèi)用由買受人先行墊付，買受人提請(qǐng)法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受人應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)并交納相關(guān)的過(guò)戶稅費(fèi)，在法院將過(guò)戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書等文書送達(dá)至有關(guān)財(cái)產(chǎn)管理部門后十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)（如遇涉及有關(guān)財(cái)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或其他客觀原因無(wú)法及時(shí)辦理稅費(fèi)代繳手續(xù)的，需在期限屆滿前向本院提交書面延緩申請(qǐng)及附相應(yīng)證明材料），逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，如果涉及到物業(yè)費(fèi)、水、電燃?xì)獾惹焚M(fèi)均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及標(biāo)的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)金額作為應(yīng)交納的保證金。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款；其他競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的買受人凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十、拍賣人（法院）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。
十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前5個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
十二、買受人拍賣余款請(qǐng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶:｛請(qǐng)買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱，執(zhí)行案號(hào)（2025）湘0405執(zhí)恢639號(hào)｝
戶 名：衡陽(yáng)市珠暉區(qū)人民法院專戶
開 戶 行：湖南銀行股份有限公司衡陽(yáng)集貿(mào)支行
賬 號(hào)：83142428076179246
開戶行行號(hào)：313554003032
十三、拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款（以本院公告的余款繳入截止時(shí)間為準(zhǔn)），法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十四、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前應(yīng)如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十五、司法拍賣因拍賣標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)金額相對(duì)較大。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。http://www.rmfysszc.gov.cn/helpcenter.html#entered_10
十六、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以競(jìng)買人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。
十七、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣競(jìng)買須知》。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：衡陽(yáng)駿興信息咨詢服務(wù)有限公司
咨詢電話：15807349722 蔣先生
咨詢電話：17707346040 李法官
監(jiān)督電話：0734-8355065
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址：湖南省衡陽(yáng)市珠暉區(qū)人民法院
網(wǎng)址:
https://sf.taobao.com/0734/11?spm=a213w.3065169.courtList.1012.67721319V23qRB
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www.rmfysszc.gov.cn）”上查詢。
二〇二五年十月二十一日
衡陽(yáng)市珠暉區(qū)湘江東路84號(hào)湘江名苑2棟2110室
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