廣州市南沙區(qū)人民法院關于廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層45車位（第二次拍賣）的公告

拍賣公告

標的介紹

廣州市南沙區(qū)人民法院將于2025年11月11日10時至2025年11月12日10時止（延時除外）在淘寶網網絡司法拍賣平臺（網址：http://sf.taobao.com/020/14，戶名：廣州市南沙區(qū)人民法院）上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層11車位等共89個車位（規(guī)劃用途：車庫/車位；詳見附表）。

序號	坐落	不動產權證號	建筑面積（㎡）	評估總價（元）	一拍起拍價（元）	二拍起拍價（元）	保證金（元）	加價幅度（元）
11	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層11車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005959號	12.432	85200	59700	47760	4776	955
12	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層12車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005960號	12.7428	85200	59700	47760	4776	955
13	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層13車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005961號	12.8464	85200	59700	47760	4776	955
14	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層14車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005962號	12.432	85200	59700	47760	4776	955
15	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層15車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005963號	12.8464	85200	59700	47760	4776	955
16	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層16車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005964號	12.7428	85200	59700	47760	4776	955
17	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層17車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005965號	12.7428	85200	59700	47760	4776	955
18	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層18車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005966號	12.7428	85200	59700	47760	4776	955
19	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層19車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005967號	12.7428	85200	59700	47760	4776	955
20	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層20車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005968號	12.7428	85200	59700	47760	4776	955
21	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層21車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005969號	12.7428	85200	59700	47760	4776	955
22	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層22車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005970號	12.432	85200	59700	47760	4776	955
23	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層23車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005971號	12.432	85200	59700	47760	4776	955
24	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層24車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005972號	12.8464	85200	59700	47760	4776	955
25	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層25車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005973號	13.4316	85200	59700	47760	4776	955
26	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層26車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005974號	13.104	85200	59700	47760	4776	955
27	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層27車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005975號	13.65	85200	59700	47760	4776	955
28	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層28車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005976號	13.5408	85200	59700	47760	4776	955
29	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層29車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005977號	13.104	85200	59700	47760	4776	955
30	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層30車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005978號	25.3132	127800	89500	71600	7160	1432
31	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層31車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005979號	25.6176	127800	89500	71600	7160	1432
32	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層32車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005980號	22.512	127800	89500	71600	7160	1432
33	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層33車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005981號	22.512	127800	89500	71600	7160	1432
34	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層34車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005982號	13.5408	85200	59700	47760	4776	955
35	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層35車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005983號	13.104	85200	59700	47760	4776	955
36	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層36車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005984號	13.104	85200	59700	47760	4776	955
37	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層37車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005985號	13.5408	85200	59700	47760	4776	955
38	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層38車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005986號	13.104	85200	59700	47760	4776	955
39	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層39車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005987號	13.5408	85200	59700	47760	4776	955
40	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層40車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005988號	13.4316	85200	59700	47760	4776	955
41	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層41車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005989號	13.4316	85200	59700	47760	4776	955
42	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層42車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005990號	13.4316	85200	59700	47760	4776	955
43	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層43車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005991號	22.6176	85200	59700	47760	4776	955
44	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層44車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005992號	21.888	127800	89500	71600	7160	1432
45	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層45車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005993號	24.2304	127800	89500	71600	7160	1432
46	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層46車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005994號	13.6688	85200	59700	47760	4776	955
47	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層47車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005995號	13.176	85200	59700	47760	4776	955
48	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層48車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005996號	13.392	85200	59700	47760	4776	955
49	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層49車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005997號	13.3164	85200	59700	47760	4776	955
50	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層50車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005998號	14.6328	85200	59700	47760	4776	955
51	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層51車位	粵（2023）廣州市不動產權第11005999號	13.5408	85200	59700	47760	4776	955
52	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層52車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006000號	13.104	85200	59700	47760	4776	955
53	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層53車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006001號	13.4316	85200	59700	47760	4776	955
54	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層54車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006002號	13.5408	85200	59700	47760	4776	955
55	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層55車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006003號	13.104	85200	59700	47760	4776	955
56	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層56車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006004號	13.4316	85200	59700	47760	4776	955
57	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層57車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006005號	13.5408	85200	59700	47760	4776	955
58	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層58車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006006號	13.104	85200	59700	47760	4776	955
59	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層59車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006007號	12.558	85200	59700	47760	4776	955
60	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層60車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006008號	13.4316	85200	59700	47760	4776	955
61	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層61車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006009號	12.3396	85200	59700	47760	4776	955
62	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層62車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006010號	14.0868	85200	59700	47760	4776	955
63	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層63車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006011號	13.4316	85200	59700	47760	4776	955
64	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層64車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006012號	13.104	85200	59700	47760	4776	955
65	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層65車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006013號	13.4316	85200	59700	47760	4776	955
66	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層66車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006014號	13.5408	85200	59700	47760	4776	955
67	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層67車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006015號	13.104	85200	59700	47760	4776	955
68	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層68車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006016號	13.4316	85200	59700	47760	4776	955
69	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層69車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006017號	13.4316	85200	59700	47760	4776	955
70	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層70車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006018號	13.104	85200	59700	47760	4776	955
71	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層71車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006019號	13.4316	85200	59700	47760	4776	955
72	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層72車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006020號	12.5952	85200	59700	47760	4776	955
73	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層73車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006021號	12.288	85200	59700	47760	4776	955
74	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層74車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006022號	12.5952	85200	59700	47760	4776	955
75	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層75車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006023號	12.8464	85200	59700	47760	4776	955
76	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層76車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006024號	12.432	85200	59700	47760	4776	955
77	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層77車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006025號	12.8464	85200	59700	47760	4776	955
78	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層78車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006026號	12.7428	85200	59700	47760	4776	955
79	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層79車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006027號	12.432	85200	59700	47760	4776	955
80	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層80車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006028號	12.432	85200	59700	47760	4776	955
81	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層81車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006029號	12.8464	85200	59700	47760	4776	955
82	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層82車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006030號	12.432	85200	59700	47760	4776	955
83	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層83車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006031號	12.8464	85200	59700	47760	4776	955
84	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層84車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006032號	12.8464	85200	59700	47760	4776	955
85	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層85車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006033號	12.432	85200	59700	47760	4776	955
86	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層86車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006034號	12.7428	85200	59700	47760	4776	955
87	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層87車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006035號	12.95	85200	59700	47760	4776	955
88	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層88車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006036號	12.432	85200	59700	47760	4776	955
89	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層89車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006037號	12.95	85200	59700	47760	4776	955
90	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層90車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006038號	13.4316	85200	59700	47760	4776	955
91	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層91車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006039號	13.104	85200	59700	47760	4776	955
92	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層92車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006040號	13.3224	85200	59700	47760	4776	955
93	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層93車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006041號	13.4316	85200	59700	47760	4776	955
94	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層94車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006042號	13.104	85200	59700	47760	4776	955
95	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層95車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006043號	13.5408	85200	59700	47760	4776	955
96	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層96車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006044號	13.4316	85200	59700	47760	4776	955
97	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層97車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006045號	13.104	85200	59700	47760	4776	955
98	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層98車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006046號	13.5408	85200	59700	47760	4776	955
99	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層99車位	粵（2023）廣州市不動產權第11006047號	13.4316	85200	59700	47760	4776	955

二、咨詢、展示看樣時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結束前接受咨詢。

本案已委托廣東同倫拍拍科技有限公司對拍品進行電話咨詢及預約看樣，預約看樣登記及拍賣咨詢：有意看樣者請將拍賣標的的名稱、姓名聯系電話、身份證號編輯短信發(fā)送至尹先生18933992832、020-83007163（工作時間內接受咨詢登記）。

集中看樣時間：2025年11月4日在廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號前集中看樣。

請有意看樣者在截至看樣時間前兩個工作日即2025年10月31日前短信預約確認。請有意競買者務必提前預約、按時到達，法院不另行安排看樣時間。

三、競買人條件：

競買人應當具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，請競買人在競買前自行到主管部門咨詢確認條件。失信當事人不得參加競買或委托他人代為競買。負責執(zhí)行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人應在淘寶網上實名注冊賬戶。如競買人未開設淘寶賬戶，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，競買人委托他人拍賣的，須在競買程序開始前三個工作日與委托代理人到法院辦理委托手續(xù)并經法院確認。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為。

辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及委托代理人的身份證原件、復印件和聯名競買委托書原件。

聯名競買：兩人或以上聯名競買的，可委托聯名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯名競買人與委托代理人應于拍賣開始前三個工作日一同到本院辦理聯名競買委托競買手續(xù)。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2025年10月31日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延伸5分鐘。

六、特別提醒：

1、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的按現狀拍賣。請有意競買者在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，并親自實地看樣，調查是否存在瑕疵，及自行估量房屋實際情況。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現狀的確認，即視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵等，風險、責任自負，法院不承擔瑕疵擔保責任；成交后買受人不能使用等潛在的風險由買受人自行承擔。

2、本院負責本標的物的清場，但清場時間不確定，可能存在無法清場的風險。標的物以交付時的現狀為準。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何瑕疵擔保。拍賣標的的具體面積以房管部門測繪發(fā)證為準，買受人負責自行檢驗。交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。成交后，因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理產權過戶手續(xù)及辦理二次過戶發(fā)生的費用的風險由買受人自行承擔，法院概不負責,法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作過戶或可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。拍賣法院不負責戶口的遷出、遷入事宜。由競買人自行到當地公安機關咨詢辦理。

3、拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產調控、限購政策執(zhí)行，競買人競買時應當符合國家及拍賣標的所在地有關房地產調控、限購政策規(guī)定的條件。在競買前，競買人須自行向拍賣標的物所在地房地產登記管理部門及相關部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行調控、限購等政策規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效、保證金不予退還、無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人須符合相關房地產政策規(guī)定。

4、拍賣成交后，本院出具確認拍賣裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續(xù)，拍賣標的的過戶登記由買受人自行辦理。在辦理標的物轉讓登記過程中，依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依法由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人須在收到法院拍賣成交裁定后15個工作日內，向法院提交相關已經繳納稅費的憑證，逾期所造成的法律風險由買受人自行承擔。買受人自行辦理標的物的水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，該標的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，具體費用請競買人在競買前自行到相關單位咨詢確認。請競買人競買時關注上述提示風險，責任自負。

5、特別提醒：競買人務必自行向房管部門咨詢并核實是否具備購買車位的資格。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年10月31日前與本院聯系。

八、特別提醒：本院對拍賣財產進行司法處置及委托網絡司法拍賣輔助機構提供的任何形式的咨詢或看樣服務，均不會向各競買人收取任何費用。根據最高院相關規(guī)定，網絡司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔，優(yōu)先從成交價款中支付。請各競買人務必提高警惕，謹防受騙，以免造成不必要的損失。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿之日視為已通知。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：至本公告發(fā)布之日，暫時無優(yōu)先購買權人。本次拍賣財產的網絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經通知。優(yōu)先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。

十一、拍賣競價前網絡司法拍賣（變賣）系統(tǒng)將凍結競買人賬戶內（支付寶/其他）相應資金作為應繳的保證金，未能競得或拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內自動退回或解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請在2025年11月22日前繳入法院指定賬戶（戶名：廣州市南沙區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司廣州進港大道支行，賬號：6228400087258419062）。填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號：（2024）粵0115執(zhí)112號。另外，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構成犯罪的、依法追究刑事責任。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：020-83007125

法院咨詢電話：020-83007163

廣州市南沙區(qū)人民法院地址：廣州市南沙區(qū)港前大道北99號。

廣州市南沙區(qū)人民法院

二〇二五年十月二十一日

廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層45車位

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廣州市南沙區(qū)人民法院關于廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號地下一層45車位（第二次拍賣）的公告