天津市濱海新區(qū)人民法院關(guān)于天津市開發(fā)區(qū)捷達(dá)路22號11號儲藏室（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
天津市濱海新區(qū)人民法院
關(guān)于天津市開發(fā)區(qū)捷達(dá)路22號11號儲藏室的拍賣公告
天津市濱海新區(qū)人民法院將于2025年10月30日10時(shí)至2025年10月31日10時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（法院賬戶名：天津市濱海新區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/022/08）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：天津市開發(fā)區(qū)捷達(dá)路22號11號儲藏室，不動產(chǎn)權(quán)證號ys9900034，建筑面積16.24平方米，登記日期2007年9月27日；不動產(chǎn)登記資料未載土地權(quán)利性質(zhì)、土地使用（承包）期限、土地用途信息。不動產(chǎn)現(xiàn)登記在公司名下；本院已查封該不動產(chǎn)。詳情見評估報(bào)告。
已知瑕疵說明：經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，房門上鎖無法進(jìn)入，截至本拍賣公告發(fā)布時(shí)暫無相關(guān)權(quán)利主體申報(bào)租賃權(quán)、居住權(quán)等優(yōu)先權(quán)利。截至拍賣公告發(fā)布時(shí)未能調(diào)查到物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)等是否欠費(fèi)；具體瑕疵以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
起拍價(jià)：52542.7元，保證金：5500元，加價(jià)幅度：500元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日至拍賣結(jié)束止（節(jié)假日休息）接受咨詢，本院已委托“中拍聯(lián)合（天津）科技服務(wù)有限公司”在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢工作，本院不組織統(tǒng)一看樣，咨詢電話:13752519918（中拍聯(lián)合（天津）科技服務(wù)有限公司）。
三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)方式：拍賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)（僅限稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門收取稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、土地出讓金）依照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；買受人需先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，屬于被執(zhí)行人依法應(yīng)繳納的稅款部分，買受人可持稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明向人民法院申請從拍賣款中予以發(fā)還；房屋類稅費(fèi)計(jì)算方式請參考附件《房屋交易稅費(fèi)計(jì)算參考表》自行核算（僅作參考，最終以稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門核算為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。
水、電、氣、熱、物業(yè)等欠費(fèi)不屬于因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，本次拍賣不予處理。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
司法拍賣房產(chǎn)受限購政策約束：（一）競買人參與競拍前，應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地購房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購房資格；（二）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；（三）拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人在房屋所在地不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；（四）競買人自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價(jià)導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；（五）競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
買受人悔拍的，需買受人本人持居民身份證原件來天津市濱海新區(qū)人民法院執(zhí)行局（天津市濱海新區(qū)北塘鑫盛商務(wù)園1號樓）簽署確認(rèn)悔拍筆錄。
五、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
六、執(zhí)行依據(jù)法律文書號：(2010)開民初字第1647號民事判決書。
七、尾款支付方式：尾款應(yīng)在競價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后7個(gè)自然日內(nèi)（含成交當(dāng)天）繳納，逾期視為悔拍，在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的物頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》系本公告的組成部分。
舉報(bào)監(jiān)督電話：022-66306238
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：13752519918（中拍聯(lián)合（天津）科技服務(wù)有限公司）、 022-65270606（拍賣組）、022-25230030（承辦法官）
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
天津市濱海新區(qū)人民法院
2025年9月23日
天津市開發(fā)區(qū)捷達(dá)路22號11號儲藏室
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