吉林市昌邑區(qū)人民法院關(guān)于坐落于松原市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)興源街水岸馨城小區(qū)121幢101室房屋（富豪1#），建筑面積為196.68平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號：松房權(quán)證開字第SN034931號房屋（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
第二次拍賣公告
吉林省吉林市昌邑區(qū)人民法院將于2025年10月9日10時至2025年10月10日10時止（延時除外）在吉林省吉林市昌邑區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0432/11，戶名：吉林省吉林市昌邑區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
坐落于松原市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)興源街水岸馨城小區(qū)121幢101室房屋（富豪1#），建筑面積為196.68平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號：松房權(quán)證開字第SN034931號房屋。
評估價: 1,136,810.00元，起拍價: 636613.6元 ,保留價636613.6元，保證金60000元，加價幅度6000元
二、瑕疵說明
1、案涉房屋的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)費等繳納拖欠情況不清，但拖欠數(shù)額較大，由房屋買受人或房屋受讓人自行了解上述費用的欠費情況，自行辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)管理等欠費由買受人或房屋受讓人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人或房屋受讓人承擔(dān)；
2、買受人需提前了解當(dāng)?shù)刭彿空?，稅?wù)繳納情況，房屋現(xiàn)狀情況，費用拖欠情況，一旦繳納保證金視為了解全部瑕疵后果自負(fù)；
3、案涉房屋系商業(yè)網(wǎng)點，拖欠稅務(wù)部門土地出讓金等費用超過30萬元，存在無法辦理更名過戶的風(fēng)險；
4、本院不組織競買人看房，競買人可通過現(xiàn)場或照片自行了解；
5、房屋面積為松原市不動產(chǎn)登記中心出具的檔案信息顯示的面積，實際面積以辦理房產(chǎn)證時實測為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證；
6、本院對標(biāo)的物房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、欠稅欠費等問題不做擔(dān)保，由買受人或權(quán)利受讓人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格；
7、在拍賣過程中，如被執(zhí)行人履行法律義務(wù)或出現(xiàn)其他情況停止拍賣，因此導(dǎo)致的損失由參與競買人或權(quán)利承受人自行承擔(dān)；
8、如案涉房屋因其他原因造成不可交接，本院僅退回買受人繳納的拍賣款本金；
9、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況，確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體和金額；
10、在房產(chǎn)部門產(chǎn)生的過戶費用（行政事業(yè)性收費、有關(guān)測繪費用等）由買受人承擔(dān)；
三、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣開拍不受報名人數(shù)限制，一人報名競買也可成交。
四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。委托他人代為競買須遵照拍賣須知的規(guī)定執(zhí)行，競買人須認(rèn)真閱讀拍賣須知及拍品介紹后參加競買。
五、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知 和未知瑕疵。
六、載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
七、買受人悔拍后保證金不予退還。
八、委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)本院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的上述人員請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、因拍賣形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
十一、自2025年9月24日10時至2025年9月30日10時止（延時的除外）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。
十二、拍賣余款在2025年10月17日16時前繳入本院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。后續(xù)拍賣公告請自行關(guān)注本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公告。
咨詢電話：0432-62404805(賀法官）
淘寶客服咨詢電話：4008222870
二〇二五年九月二十四日
坐落于松原市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)興源街水岸馨城小區(qū)121幢101室房屋（富豪1#），建筑面積為196.68平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號：松房權(quán)證開字第SN034931號房屋
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