我院受理的中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司昆明雙龍支行與潘孝國(guó)  ,云南東成投資發(fā)展有限公司，昆明螺螄灣投資發(fā)展股份有限公司，林微，朱林敏，張家港保稅區(qū)金陵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，攀枝花市軒泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有  限責(zé)任公司合同、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美话?，?zhí)行案號(hào)：(2025)云01執(zhí)恢235號(hào)。在本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)過(guò)程中，現(xiàn)因被執(zhí)行人未領(lǐng)取《司法拍賣(mài)告知書(shū)》，為保障被執(zhí)行人在本次司法拍賣(mài)中的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)特告知以上被執(zhí)行人：我院將于2025年10月09日10時(shí)至2025年10月10日10時(shí)（延時(shí)的除外）對(duì)被執(zhí)行人：張家港保稅區(qū)金陵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下位于張家港市塘橋鎮(zhèn)國(guó)際針紡城20幢M10、M11室房產(chǎn)在“云南省昆明市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)”（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0871/03，戶名：云南省昆明市中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)司法拍賣(mài)。本告知公示屆滿5日即視為已送達(dá)。

云南省昆明市中級(jí)人民法院關(guān)于

張家港市塘橋鎮(zhèn)國(guó)際針紡城20幢M10、M11號(hào)房產(chǎn)

司法拍賣(mài)公告(二拍)

云南省昆明市中級(jí)人民法院將于2025年10月09日10時(shí)至2025年10月10日10時(shí)（延時(shí)的除外）在云南省昆明市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0871/03，戶名：云南省昆明市中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

案號(hào)：(2025)云01執(zhí)恢235號(hào)

 1、拍賣(mài)標(biāo)的詳情如下：

（相關(guān)信息摘自誠(chéng)開(kāi)估字（2024）第018號(hào)），如需評(píng)估報(bào)告請(qǐng)聯(lián)系拍賣(mài)公司。

現(xiàn)有瑕疵說(shuō)明：1、帶租拍賣(mài)，標(biāo)的一租期到2029年3月31日。

2、欠費(fèi)情況：物業(yè)無(wú)欠費(fèi)，水電無(wú)欠費(fèi)。涉及水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

3、意向競(jìng)買(mǎi)人需自行前往標(biāo)的物所在地進(jìn)行實(shí)地看樣、了解，一旦競(jìng)拍視為接受該標(biāo)的物瑕疵。

拍賣(mài)提醒：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買(mǎi)的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人名稱及證件號(hào)碼。本院已委托江蘇京東信息技術(shù)有限公司在拍賣(mài)期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“江蘇京東信息技術(shù)有限公司”，咨詢電話：18987158530。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：0871-64096841。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托江蘇京東信息技術(shù)有限公司在拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由江蘇京東信息技術(shù)有限公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：18987158530 。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自到實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買(mǎi)受人按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)須由買(mǎi)受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付；買(mǎi)受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)后15個(gè)工作日內(nèi)向法院提交退款申請(qǐng)，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買(mǎi)受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)（不含歷史欠稅、欠費(fèi)）；逾期未申請(qǐng)，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶（備案登記）手續(xù)及辦理過(guò)戶（備案登記）手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過(guò)戶（備案登記）造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，請(qǐng)于2025年09月30日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?025年10月17日繳納（到賬為準(zhǔn)），可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

繳納方式：

1、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：云南省昆明市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司昆明城北支行，（ 6232 8138 5001 5574 955）。填寫(xiě)交款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：(2025)云01執(zhí)恢235號(hào)

2、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

法院監(jiān)督電話：0871-64096841

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：云南省昆明市西山區(qū)廣福路十一家具旁云南省昆明市中級(jí)人民法院第二辦公區(qū)。

詳細(xì)信息可在“云南省昆明市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0871/03）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查詢。

云南省昆明市中級(jí)人民法院

2025年09月16日