重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院關于坐落于重慶市九龍坡區(qū)石坪橋冶金二村2號地下車庫負1-329、權(quán)證號為105房地證2015字第61659號（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
拍賣公告
重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院將于2025年10月20日10時至2025年10月21日10時止（延時除外）在重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/46，戶名：重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：
拍賣標的物：九龍坡石坪橋冶金二村2號地下車庫負1-329號停車用房
據(jù)評估報告記載：標的所在小區(qū)為“金橋彼岸”，產(chǎn)權(quán)證號：105房地證2015字第61659號，房屋用途為停車用房，土地用途為車庫，土地使用權(quán)類型出讓，土地使用權(quán)終止日期：2044年09月07日，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)。
特別提醒：
（1）為保障小區(qū)業(yè)主權(quán)益，本次拍賣本小區(qū)業(yè)主有優(yōu)先購買權(quán)，具體細則以法院執(zhí)行為準。競買人可實地看樣了解標的物現(xiàn)場情況，成交后以現(xiàn)狀交付。
（2）標的物針對小區(qū)業(yè)主開展一拍、二拍、變賣，一套住房對應只能競買一個車位，若仍有車位流拍的，針對不特定競買人再開展一拍、二拍，業(yè)主之外的競買人競買后不能辦理過戶需自行承擔相應責任，車位承租人符合競拍資格的，同等條件下對租用車位享有優(yōu)先購買權(quán)。
（3）車位由非小區(qū)業(yè)主競買或者申請執(zhí)行人以物抵債的，再次出租、出售應當首先滿足小區(qū)業(yè)主的需要。
（4）本車庫部分車位為異形車位不便停車，請競買人自行到現(xiàn)場了解，本標的視頻圖片僅作參考，具體以實際情況為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。請競買人務必進行現(xiàn)場實地查勘。競買人一經(jīng)拍賣成交即表明對該標的的現(xiàn)狀已作全面了解，上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競買人自行承擔其可能的風險。
拍賣成交后以現(xiàn)狀進行交付。土地及各種建、構(gòu)筑物的面積等數(shù)據(jù)最終以房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門確定的位置、面積、用途等為準。交付后若出現(xiàn)包括但不限于標的物的分隔、恢復及房屋租金的收取等情況，由買受人自行負責并承擔其所產(chǎn)生的一切費用。
拍賣成交買受人在規(guī)定時間內(nèi)付清全部拍賣價款后，憑法院出具的<<執(zhí)行裁定書>>自行至相關部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣交易雙方按照稅法規(guī)定各自負擔相應的稅費，出賣方應承擔的相關稅費須由買受人墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的稅收票據(jù)于拍賣成交裁定送達后15日向本院申請領取已墊付稅費（提交領條、稅收票據(jù)原件、身份證正反面復印件，領條中須載明收款人開戶銀行名稱、賬號，逾期請自行向原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）追索）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
二、稅費負擔情況：標的物過戶本身所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分，需補繳的土地出讓金由買受人承擔。包括但不限于該標的所欠的水、電、氣、滯納金及物管費、稅費、大修基金、等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
三、房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。
評估價：3.11萬元，起拍價：2.177萬元，保證金：2000元，增價幅度：500元（以及其整數(shù)倍）
二、本院已委托重慶聞道善時拍賣有限公司在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由重慶聞道善時拍賣有限公司安排，重慶聞道善時拍賣有限公司聯(lián)系電話：400-0235707、15310308533。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
1、本次拍賣的標的物有抵押、有查封，拍賣成交后以現(xiàn)狀進行交付。已經(jīng)依法通知申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人，現(xiàn)特此公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
2、該標的物所拖欠的物管費具體金額以物業(yè)管理處查詢的金額為準，請買受人自行到物業(yè)管理處查詢相關欠費，并承擔相關費用。
3、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
4、請有意參加該標的物拍賣的買家查看現(xiàn)場后再出價，因各種原因未能查看現(xiàn)場的，請謹慎出價。
5、對于公告寫明的拍賣輔助機構(gòu)（重慶聞道善時拍賣有限公司）以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其他機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物過戶本身所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。其余包括但不限于該標的所欠的水、電、物管費、稅費等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始前7日與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣余款由競得者在拍賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶單位：重慶兩江新區(qū)人民法院（重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院），開戶行：中國建設銀行股份有限公司重慶渝北天湖美鎮(zhèn)支行，賬號：50050106004200000120-053556）。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
若買受人未按照公告中注明的期限內(nèi)向法院支付拍賣尾款，或以其他方式悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若千問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，交納的保證金不予退還，且買受人有可能承擔重新拍賣產(chǎn)生的費用以及原拍賣的傭金等法律責任，若存在惡意競拍，故意擾亂拍賣秩序等情形，則可能承擔執(zhí)行罰或刑事責任，悔拍后不能再報名參與競拍。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購、境外機構(gòu)及個人等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院舉報電話：023-65439366
本規(guī)則其他未盡事宜，請向重慶聞道善時拍賣有限公司咨詢。
聯(lián)系電話：400-0235707
重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院咨詢電話：023-65439104
淘寶技術咨詢：400-822-2870
重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院
2025年09月16日
重慶市九龍坡區(qū)石坪橋冶金二村2號地下車庫負1-329
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