云南省昆明市中級人民法院關于張家港市塘橋鎮(zhèn)國際針紡城23幢M26、M27號房產（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
我院受理的中國農業(yè)銀行股份有限公司昆明雙龍支行與潘孝國 ,云南東成投資發(fā)展有限公司，昆明螺螄灣投資發(fā)展股份有限公司，林微，朱林敏，張家港保稅區(qū)金陵房地產開發(fā)有限公司，攀枝花市軒泰房地產開發(fā)有 限責任公司合同、無因管理、不當?shù)美话?，?zhí)行案號：(2025)云01執(zhí)恢235號。在本次網絡司法拍賣過程中，現(xiàn)因被執(zhí)行人未領取《司法拍賣告知書》，為保障被執(zhí)行人在本次司法拍賣中的相關權益，現(xiàn)特告知以上被執(zhí)行人：我院將于2025年10月09日10時至2025年10月10日10時（延時的除外）對被執(zhí)行人：張家港保稅區(qū)金陵房地產開發(fā)有限公司名下位于張家港市塘橋鎮(zhèn)國際針紡城23幢M26、M27室房產在“云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法網絡拍賣平臺”（網址：http://sf.taobao.com/0871/03，戶名：云南省昆明市中級人民法院）進行公開司法拍賣。本告知公示屆滿5日即視為已送達。
云南省昆明市中級人民法院關于
張家港市塘橋鎮(zhèn)國際針紡城23幢M26、M27號房產
司法拍賣公告(二拍)
云南省昆明市中級人民法院將于2025年10月09日10時至2025年10月10日10時（延時的除外）在云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：http://sf.taobao.com/0871/03，戶名：云南省昆明市中級人民法院）進行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
案號：(2025)云01執(zhí)恢235號
1、拍賣標的詳情如下：
序號
坐落
房產證號
建筑總面積（m2）
所在層/總層數(shù)
評估價（元）
二拍起拍價（元）
保證金（元）
增價幅度（元）
1
塘橋鎮(zhèn)國際針紡城23幢M26、M27
張房權證
塘字第
00002857
97號
207.18
1-2/2
1313535
840662.4
160000
1600
（相關信息摘自誠開估字（2024）第018號），如需評估報告請聯(lián)系拍賣公司。
現(xiàn)有瑕疵說明：1、帶租拍賣，標的一租期到2029年3月31日。
2、欠費情況：物業(yè)無欠費，水電無欠費。涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。
3、意向競買人需自行前往標的物所在地進行實地看樣、了解，一旦競拍視為接受該標的物瑕疵。
拍賣提醒：司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托江蘇京東信息技術有限公司在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“江蘇京東信息技術有限公司”，咨詢電話：18987158530。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報，法院舉報電話：0871-64096841。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托江蘇京東信息技術有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由江蘇京東信息技術有限公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：18987158530 。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自到實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人領取執(zhí)行裁定書后15個工作日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
七、對上述標的權屬有異議者、優(yōu)先購買權人，請于2025年09月30日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人。
十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金在24小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年10月17日繳納（到賬為準），可通過銀行付款或者支付寶網上支付。
繳納方式：
1、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：云南省昆明市中級人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司昆明城北支行，（ 6232 8138 5001 5574 955）。填寫交款單時請注明本案案號：(2025)云01執(zhí)恢235號
2、支付寶網上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院監(jiān)督電話：0871-64096841
淘寶技術咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址：云南省昆明市西山區(qū)廣福路十一家具旁云南省昆明市中級人民法院第二辦公區(qū)。
詳細信息可在“云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：http://sf.taobao.com/0871/03）”、“人民法院訴訟資產網(網址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查詢。
云南省昆明市中級人民法院
2025年09月16日
張家港市塘橋鎮(zhèn)國際針紡城23幢M26、M27號房產
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