北京市大興區(qū)人民法院關于北京市大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)德林園2號樓2層2-202（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
北京市大興區(qū)人民法院
拍賣公告
各意向競買人在報名前務必認真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》，拍賣成交后，買受人應依據(jù)上述兩份文件履行義務和承擔責任。
本院將于2025年9月25日10時至2025年9月26日10時止（延時除外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：北京市大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)德林園2號樓2層2-202。
規(guī)劃用途：住宅；建筑面積：105.65平方米，參考價：404萬元，起拍價：226.24萬元，保證金：22.6萬元，增價幅度：1萬元;
特殊說明：房屋未騰退，騰退可能存在困難，交付時間不確定。交付時以現(xiàn)狀為準，圖片僅供參考，拍賣標的僅限房屋，不包括室內(nèi)設施、物品等，若有物品可能存在后續(xù)處理問題。過戶須遵循當?shù)卣?，可能時間較長。
二、稅費負擔:
因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；但沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔。相應主體應承擔的稅費最終以稅務機關核定為準，有關稅費承擔的具體情況請自行咨詢稅務機關。其中應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人應當自收到拍賣成交裁定后15日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機關辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并在該期限內(nèi)向本院提交退款申請（稅、費），并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。物業(yè)費、供暖費、水電費、其他費用等由買受人自行與相關單位協(xié)商解決。
三、咨詢、預展時間與方式：本院已委托京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺對該標的進行拍賣，自2025年9月18日9時起至2025年9月26日10時止（周一至周五9：00-17：00，節(jié)假日除外）接受咨詢，賈女士，咨詢電話：010-57362482，其它未經(jīng)公告公開的電話均與本院無關。
預展時間：本標的物暫不組織預展。
四、拍賣方式：本次拍賣采取設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。
五、保證金支付方式：拍賣競價前，意向競買人須在京東網(wǎng)注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東網(wǎng)賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競買須知》及京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后，未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入北京市大興區(qū)人民法院指定賬戶。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人慎重決定競買行為，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
七、若有優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2025年9月18日17時前向法院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
八、本標的物所有利害關系人（包括但不限于案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定的機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)。
九、對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于2025年9月18日17時前與本院聯(lián)系。
十、競拍成功的買受人應在2025年10月11日17時前將拍賣成交價余款（成交價減去保證金的數(shù)額）繳入法院指定賬戶【戶名：(2025)京0115執(zhí)恢983號，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：0200059338300865011】。（注：競買人必須以本人或本單位賬戶繳納余款，不得委托第三人繳款。）
十一、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務必認真閱讀。競買人在網(wǎng)絡司法拍賣平臺報名即視為已認真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務和承擔責任。
此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權人、優(yōu)先購買權人、其他債權人等所有相關利害關系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
咨詢電話：010-57362482
監(jiān)督電話：010-57362321
京東網(wǎng)咨詢電話：400-622-9586
聯(lián)系地址：北京市大興區(qū)人民法院執(zhí)行局（北京市大興區(qū)金星西路8號）
北京市大興區(qū)人民法院
二〇二五年九月八日
如需貸款，可咨詢?nèi)缦聶C構：
貸款服務銀行(有意向競買人請自行咨詢，自行判斷風險):
1、寧波銀行股份有限公司北京中關村支行，聯(lián)系人:王經(jīng)理，
13699250137。
2、渤海銀行北京京廣支行，聯(lián)系人:齊經(jīng)理15210990924，董經(jīng)理18513180018。
3、渤海銀行股份有限公司北京金寶街支行，聯(lián)系人:王經(jīng)理
13699250137。
4、光大銀行北京豐臺支行，聯(lián)系人:殷經(jīng)理13910960112，郝經(jīng)理 13011001306。
5、浙商銀行北京分行，聯(lián)系人:袁經(jīng)理18612648633，宋經(jīng)理
13611100675。
北京市大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)德林園2號樓2層2-202
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