杭州市上城區(qū)人民法院關(guān)于杭州市富陽區(qū)銀湖街道銀湖宸語公寓7號(hào)303室房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
拍 賣 公 告
杭州市上城區(qū)人民法院將于2025年9月22日10時(shí)至2025年9月23日10時(shí)止（延時(shí)除外）在杭州市上城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：杭州市上城區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0571/11），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：杭州市富陽區(qū)銀湖街道銀湖宸語公寓7號(hào)303室房產(chǎn)。
評(píng)估價(jià)：145.8萬元，起拍價(jià)：81.65萬元，保證金：16.3萬元，增價(jià)幅度：1萬元（或整數(shù)倍）。
（具體詳見附件）
該標(biāo)的可能存在的物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費(fèi)情況請(qǐng)自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托浙江省杭州市國(guó)立公證處在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍輔工作，（看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在2025年9月16日9時(shí)30分至9時(shí)50分，過時(shí)不候，請(qǐng)各競(jìng)買人至少提前24小時(shí)預(yù)約）
方式一：在“微信”搜索“公證云購(gòu)房”小程序，點(diǎn)擊“司法拍賣”找到本次拍賣的標(biāo)的物進(jìn)行“法拍預(yù)約”；
方式二:編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱+看樣人數(shù)”]發(fā)送至15397021783作為看樣登記。到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員登記安排，如未預(yù)約或逾期預(yù)約，則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣，聯(lián)系電話：15397021783。特別提示：該單位提供的相關(guān)信息由該單位負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人繳納印花稅、契稅等。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。
為了維護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人權(quán)利，買受人在房產(chǎn)解封后，應(yīng)及時(shí)繳納相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。買受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后及時(shí)（7日內(nèi)）向拍賣法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)等。逾期法院將對(duì)拍賣款按法律規(guī)定進(jìn)行分配處置，由買受人先行墊付的出賣方稅費(fèi)視為買受人自愿承擔(dān)該項(xiàng)稅費(fèi)。
買受人提請(qǐng)法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)材料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房地產(chǎn)信息一致。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)于開拍48小時(shí)前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣剩余價(jià)余款請(qǐng)?jiān)?025年10月13日15時(shí)前繳納，尾款繳納后需電話告知本院（聯(lián)系電話：0571-86752820），并到杭州市上城區(qū)人民法院（地址：杭州市上城區(qū)紫花支路6號(hào)訴訟服務(wù)中心16號(hào)窗口）現(xiàn)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》（憑相關(guān)身份材料），材料簽署后須等待法院后續(xù)通知到本院現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)?？赏ㄟ^銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
開戶名稱：杭州市上城區(qū)人民法院；
開戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司杭州眾安支行；
開戶帳號(hào)：9558851202067597732
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0571-86577867。
咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系浙江省杭州市國(guó)立公證處，電話：15397021783。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。
本規(guī)則未盡事宜，請(qǐng)與拍賣人聯(lián)系，聯(lián)系電話：0571-86752820。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
杭州市上城區(qū)人民法院
二〇二五年九月三日
上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司杭州建國(guó)支行；
聯(lián)系人：孫經(jīng)理 電話：87367078（13806517818）
中國(guó)光大銀行股份有限公司杭州分行錢江支行；
聯(lián)系地址：杭州市上城區(qū)慶春東路1-1號(hào)西子聯(lián)合大廈1樓；
聯(lián)系人：周經(jīng)理 電話：86550625（13588728783）；
聯(lián)系人：曹經(jīng)理 電話：86430390（15867103456）。
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司杭州城東南肖埠支行；
聯(lián)系地址：杭州市上城區(qū)鳳起東路55號(hào)；
聯(lián)系人：梅經(jīng)理 電話：89574450（15068135987）；
聯(lián)系人：金經(jīng)理 電話：89574366（18768119029）。
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司杭州市分行；
聯(lián)系人：洪經(jīng)理（近江支行） 電話：15314900130；
聯(lián)系人：柳經(jīng)理（近江支行） 電話：18258133393。
杭州聯(lián)合農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司上城區(qū)支行；
聯(lián)系人：趙經(jīng)理 電話：86038923（18058129885）；
聯(lián)系人：胡經(jīng)理 電話：87087037（13819106094）。
杭州市富陽區(qū)銀湖街道銀湖宸語公寓7號(hào)303室房產(chǎn)
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