杭州市上城區(qū)人民法院關(guān)于杭州市拱墅區(qū)花園崗公寓6幢2單元2301室房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
拍 賣 公 告
杭州市上城區(qū)人民法院將于2025年9月22日10時至2025年9月23日10時止（延時除外）在杭州市上城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：杭州市上城區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0571/11），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：杭州市拱墅區(qū)花園崗公寓6幢2單元2301室房產(chǎn)。
評估價：216.6萬元，起拍價：121.3萬元，保證金：24.2萬元，增價幅度：0.5萬元（或整數(shù)倍）。
（具體詳見附件）
該標的可能存在的物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認，所欠費用由買受人承擔。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托浙江省杭州市國立公證處在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍輔工作，（看樣時間統(tǒng)一安排在2025年9月19日14時30分至14時50分，過時不候，請各競買人至少提前24小時預約）
方式一：在“微信”搜索“公證云購房”小程序，點擊“司法拍賣”找到本次拍賣的標的物進行“法拍預約”；
方式二:編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱+看樣人數(shù)”]發(fā)送至15397021783作為看樣登記。到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員登記安排，如未預約或逾期預約，則不安排現(xiàn)場看樣，聯(lián)系電話：15397021783。特別提示：該單位提供的相關(guān)信息由該單位負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納印花稅、契稅等。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付稅（費）。
為了維護申請執(zhí)行人權(quán)利，買受人在房產(chǎn)解封后，應及時繳納相應的過戶稅費。買受人務必在已知房產(chǎn)解封后及時（7日內(nèi)）向拍賣法院申請退還已墊付稅費等。逾期法院將對拍賣款按法律規(guī)定進行分配處置，由買受人先行墊付的出賣方稅費視為買受人自愿承擔該項稅費。
買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務完稅憑證等相關(guān)材料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房地產(chǎn)信息一致。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于開拍48小時前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣剩余價余款請在2025年10月13日15時前繳納，尾款繳納后需電話告知本院（聯(lián)系電話：0571-86752820），并到杭州市上城區(qū)人民法院（地址：杭州市上城區(qū)紫花支路6號訴訟服務中心16號窗口）現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認書》（憑相關(guān)身份材料），材料簽署后須等待法院后續(xù)通知到本院現(xiàn)場領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
開戶名稱：杭州市上城區(qū)人民法院；
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司杭州眾安支行；
開戶帳號：9558851202065584716
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0571-86577867。
咨詢、看樣請聯(lián)系浙江省杭州市國立公證處，電話：15397021783。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。
本規(guī)則未盡事宜，請與拍賣人聯(lián)系，聯(lián)系電話：0571-86752820。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
杭州市上城區(qū)人民法院
二〇二五年九月三日
上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司杭州建國支行；
聯(lián)系人：孫經(jīng)理 電話：87367078（13806517818）
中國光大銀行股份有限公司杭州分行錢江支行；
聯(lián)系地址：杭州市上城區(qū)慶春東路1-1號西子聯(lián)合大廈1樓；
聯(lián)系人：周經(jīng)理 電話：86550625（13588728783）；
聯(lián)系人：曹經(jīng)理 電話：86430390（15867103456）。
中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司杭州城東南肖埠支行；
聯(lián)系地址：杭州市上城區(qū)鳳起東路55號；
聯(lián)系人：梅經(jīng)理 電話：89574450（15068135987）；
聯(lián)系人：金經(jīng)理 電話：89574366（18768119029）。
中國郵政儲蓄銀行股份有限公司杭州市分行；
聯(lián)系人：洪經(jīng)理（近江支行） 電話：15314900130；
聯(lián)系人：柳經(jīng)理（近江支行） 電話：18258133393。
杭州聯(lián)合農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司上城區(qū)支行；
聯(lián)系人：趙經(jīng)理 電話：86038923（18058129885）；
聯(lián)系人：胡經(jīng)理 電話：87087037（13819106094）。
杭州市拱墅區(qū)花園崗公寓6幢2單元2301室房產(chǎn)
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