文成縣人民法院關(guān)于新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（新市區(qū)）西環(huán)北路989號住宅樓19棟1單元401室的不動產(chǎn)及對應(yīng)的19-052車位（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
浙江省文成縣人民法院將于2025年9月17日10時(shí)至2025年9月18日10時(shí)止（延時(shí)除外）在浙江省文成縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(戶名：浙江省文成縣人民法院，網(wǎng)址：http://sf.taobao.com），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（新市區(qū)）西環(huán)北路989號住宅樓19棟1單元401室的不動產(chǎn)及對應(yīng)的19-052車位。買受人務(wù)必前往實(shí)地查看，房屋情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。如房屋存在違建，相關(guān)部門予以處理，買受人應(yīng)依法予以配合。
1、抵押權(quán)人：無；交付拓展期：三個(gè)月；各不動產(chǎn)對應(yīng)的車位尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，且尚不確定后續(xù)是否可辦理產(chǎn)權(quán)，本次拍賣系針對其車位使用權(quán)，買受人可持本院相應(yīng)文書向物業(yè)管理部門辦理使用權(quán)登記手續(xù)，使用期限與房屋產(chǎn)權(quán)年限相同；因每套不動產(chǎn)及相應(yīng)的車位所欠的住宅物業(yè)費(fèi)、車位物業(yè)費(fèi)、住宅暖氣費(fèi)及車位暖氣費(fèi)等金額較高（大致每套在7萬左右），且該筆費(fèi)用將由買受人承擔(dān)（在繳納相應(yīng)費(fèi)用后方可向物業(yè)領(lǐng)取鑰匙并入?。埜鞲傎I人在參與競買前仔細(xì)確認(rèn)欠費(fèi)金額及費(fèi)用承擔(dān)方式；
2、權(quán)益狀況：[新(2018)烏魯木齊市不動產(chǎn)權(quán)第0007576號]，證載建筑面積共245.03㎡。權(quán)利狀態(tài)：現(xiàn)狀；房屋類型：市場商品房，權(quán)利性質(zhì)：出讓，出讓終止日期：未知。
3、費(fèi)用負(fù)擔(dān)情況：除按照稅法的規(guī)定由交易雙方各自負(fù)擔(dān)外（原權(quán)利人負(fù)擔(dān)部分由買受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門出具的票據(jù)，向本院申請退還已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)），其余費(fèi)用均由買受人承擔(dān)（包括可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)馇焚M(fèi)等，截止2025年，各拍品對應(yīng)的上述欠費(fèi)較高，詳見附件物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)深圳時(shí)空清單，請競買人在參與競買前仔細(xì)確認(rèn)欠費(fèi)金額及費(fèi)用承擔(dān)方式）。如存在證外建筑，需自行接受有關(guān)部門處理，產(chǎn)生費(fèi)用買受人自理。
（2025）浙0328執(zhí)467號之一
評估價(jià)1984743元，起拍價(jià)1120000元，保證金220000元，加價(jià)幅度5000元。
二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“來拍法服”安排），請搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實(shí)，同時(shí)來拍法服也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)服務(wù)。24小時(shí)咨詢電話：（本標(biāo)的咨詢編號：404834）400-157-1060。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。買受人逾期未支付拍賣價(jià)款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失，彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如果重新拍賣的成交價(jià)低于原拍賣成交價(jià)，則悔拍的買受人還應(yīng)補(bǔ)交二次拍賣的差價(jià)。
五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆芭c（不遲于開拍前3個(gè)工作日）本院聯(lián)系。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)無法通知的優(yōu)先購買權(quán)人及當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣余款在2025年9月28日前繳入法院指定賬戶(戶名：文成縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：浙江文成農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部，賬號：6228580399924028207)，不支持刷卡，余款繳納完成后等待電話通知，來法院領(lǐng)取相關(guān)過戶材料。憑我院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行辦理過戶。
十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
本院已委托來拍法服在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來拍法服”，24小時(shí)咨詢電話：（本標(biāo)的咨詢編號：404834）400-157-1060。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：0577-67891182。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
聯(lián)系地址：浙江省文成縣體育場路350號。
文成縣人民法院
二〇二五年九月一日
新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（新市區(qū)）西環(huán)北路989號住宅樓19棟1單元401室的不動產(chǎn)及對應(yīng)的19-052車位
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