庫爾勒市人民法院關(guān)于座落于庫爾勒市樓蘭轄區(qū)人民西路52號天潤大廈1幢1層06室（售樓中心）商業(yè)房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
庫爾勒市人民法院
關(guān)于坐落于庫爾勒市樓蘭轄區(qū)人民西路52號天潤大廈1幢1層06室（售樓中心）商業(yè)房地產(chǎn)的
拍賣公告
庫爾勒市人民法院將于2025年9月26日10時(shí)至2025年9月27日10時(shí)止（延時(shí)除外）在庫爾勒市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：庫爾勒市人民法院），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：座落于庫爾勒市樓蘭轄區(qū)人民西路52號天潤大廈1幢1層06室（售樓中心）商業(yè)房地產(chǎn); 建筑面積67.25平方米，房屋用途：商業(yè)服務(wù)，裝修情況：室內(nèi)地磚地面、乳膠漆墻面、石膏吊頂、局部鋼架隔二層等;衛(wèi)生間地磚地面、蹲便、洗手臺(tái)等。四至：東至華譽(yù)·銀興苑，南至人民西路，西至新疆佳音醫(yī)院（巴州分院），北至華景花園。設(shè)備設(shè)施：暗裝供水、供電、電話線路、寬帶、有線電視，水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施設(shè)備齊全，維護(hù)狀況較好。宗地外達(dá)到七通即“通上水、通下水、通暖、通電、通訊、通路、通氣”，宗地內(nèi)達(dá)到七通一平即“通上水、通下水、通電、通訊、通路、通暖、通氣，場地平整”。宗地座落土地地勢平坦，基礎(chǔ)設(shè)施完備，估價(jià)對象四至界線清晰，宗地形狀較規(guī)則。
評估價(jià)：1088971元；起拍價(jià)：871176.80元；保證金：100000元；增加幅度：2000元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托專業(yè)拍輔機(jī)構(gòu)北京尚典輔助信息技術(shù)有限公司對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣現(xiàn)場，庫爾勒市樓蘭轄區(qū)人民西路52號天潤大廈，看樣咨詢時(shí)間：自2025年8月26日起至2025年9月26日止（節(jié)假日除外）咨詢電話見公告最后部分。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、競買條件與競買方式：具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向新疆維吾爾自治區(qū)庫爾勒市人民法院辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中做了詳盡的說明，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所做的說明和提供的視頻資料，圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并親臨現(xiàn)場。實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)以及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解封需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更的時(shí)間會(huì)延長。拍賣時(shí)的起拍價(jià)，成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割，過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前7日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人，擔(dān)保物權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)?5日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶 名：庫爾勒市人民法院執(zhí)行案款專戶
賬 號：220100100000548231
開 戶 行：新疆銀行股份有限公司庫爾勒團(tuán)結(jié)南路支行
開戶聯(lián)行號：313888000072
2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀我公司發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本規(guī)則其他未盡事宜，請向庫爾勒市人民法院和拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢
咨詢電話：19199236615 敖主任
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：北京尚典輔助信息技術(shù)有限公司
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
庫爾勒市人民法院
二〇二五年八月二十六日
座落于庫爾勒市樓蘭轄區(qū)人民西路52號天潤大廈1幢1層06室（售樓中心）商業(yè)房地產(chǎn)
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