浙江省象山縣人民法院將于2025年9月22日10時(shí)至2025年9月23日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在象山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（象山縣人民法院，https://sf.taobao.com/0574/12?spm=a213w.3065169.courtList.3486.5b5c1a33WYMZrO，戶(hù)名：浙江省象山縣人民法院），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：遼寧省營(yíng)口市25-亞龍灣壹號(hào)12#-2183。
不動(dòng)產(chǎn)登記狀況
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房屋坐落 |
遼寧省營(yíng)口市25-亞龍灣壹號(hào)12#-2183 |
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
遼（2020）營(yíng)口鲅魚(yú)圈不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000434號(hào) |
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產(chǎn)權(quán)人 |
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共有情況 |
單獨(dú)所有 |
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土地用途 |
商住 |
土地權(quán)利類(lèi)型 |
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) |
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土地使用期限 |
2078年11月05日止 |
共用宗地面積（平方米） |
46630.69 |
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房屋用途 |
住宅 |
房屋性質(zhì) |
市場(chǎng)化商品房 |
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房屋性質(zhì) |
市場(chǎng)化商品房 |
房屋結(jié)構(gòu) |
鋼混 |
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所在層/總層數(shù) |
18/28 |
建筑面積（平方米） |
121.64 |
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專(zhuān)有建筑面積（平方米） |
87.27 |
分?jǐn)偨ㄖ娣e（平方米） |
34.37 |
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室內(nèi)布局 |
三室一廳一廚一衛(wèi) |
備注 |
雙陽(yáng)臺(tái) |
空置，實(shí)際門(mén)牌為亞龍灣壹號(hào)12#樓-2單元1803室，有抵押有查封。
起拍價(jià)：29萬(wàn)元，保證金：5萬(wàn)元，增價(jià)幅度：3000元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍輔工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)及其工作人員和近親屬，悔拍人禁止參拍。
按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人不允許競(jìng)拍法拍房（規(guī)定從2022年1月1日開(kāi)始實(shí)施）。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣(mài)開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)攜帶委托書(shū)、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣(mài)當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買(mǎi)受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，如因限購(gòu)原因造成無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的由買(mǎi)受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年8月20日至2025年9月21日15時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)。本院統(tǒng)一定于9月4日（10:00-10:30）安排看樣。請(qǐng)?zhí)崆爸码?/STRONG>0574-59120629進(jìn)行看樣預(yù)約（抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后請(qǐng)配合工作人員安排，請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日預(yù)約看樣，過(guò)時(shí)不接受預(yù)約。如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣）。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣(mài)公告照片、視頻僅供參考，競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅。對(duì)可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前5個(gè)工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：0574-59120629。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十二、買(mǎi)受人于2025年10月13日16時(shí)前將拍賣(mài)成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：象山縣人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，賬號(hào)：6228580299912023014），并在2025年10月20日16時(shí)前憑付款憑證（紙質(zhì)材料）及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到浙江省象山縣人民法院執(zhí)行局一樓101辦公室（地址：寧波市象山縣丹東街道象山港路525號(hào)）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，于簽訂成交確認(rèn)書(shū)后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)。標(biāo)的物在拍賣(mài)確權(quán)裁定書(shū)送達(dá)后六個(gè)月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。
十三、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)成交價(jià)款或因買(mǎi)受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)的，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
給競(jìng)買(mǎi)人提供有可能貸款的信息：只為競(jìng)買(mǎi)人提供拍賣(mài)成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競(jìng)買(mǎi)人自行協(xié)商、自己負(fù)責(zé)，與法院無(wú)涉。
按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：
1、象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
65001051 13566500017（邵逸碩）
65800129 13736081860（姚瑞洵）
2、工商銀行象山支行
65755953 65719769
3、象山國(guó)民村鎮(zhèn)銀行
65987150 15888570907（郭愛(ài)）
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：
1、寧波銀行國(guó)家高新區(qū)支行
0574-87906897 0574-87821376 13777244541（翁經(jīng)理）
2、杭州銀行寧波分行營(yíng)業(yè)部
87090751 15757818449（張經(jīng)理）
丁老師87090759、13566569555;何老師87090752、18067336986
杭州銀行寧波慈溪支行
63878057 15968924207（琚經(jīng)理）
杭州銀行寧波余姚支行
62860170 13003756176（顧經(jīng)理）
杭州銀行寧波寧海支行
25582609 15168340948（郭經(jīng)理）
3、浙商銀行 授權(quán)服務(wù)平臺(tái)聯(lián)系方式：
4006565075 13958128711 (項(xiàng)芬芬)
4、寧波慈溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
63898428 15058484597（孫經(jīng)理）
5、寧波文創(chuàng)小額貸款股份有限公司
86865783 15257891008（干賢安）
55009702 13454761142（楊珊群）
十四、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣(mài)須知及拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表。標(biāo)的物情況介紹摘錄自寧?？h正平房地產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所有限公司出具的報(bào)告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶(hù)：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
法院網(wǎng)拍技術(shù)咨詢(xún)電話：0574-59120629。
標(biāo)的物情況咨詢(xún)電話：0574-59120603（勵(lì)法官）。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0574-59182561。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢(xún)。
浙江省象山縣人民法院
2025年8月19日