河北省廊坊市廣陽(yáng)區(qū)人民法院第二次拍賣(mài)公告

河北省廊坊市廣陽(yáng)區(qū)人民法院依據(jù)（2025）冀1003執(zhí)恢625號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，定于2025年9月1日10時(shí)至2025年9月2日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0316/06）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

位于三河市燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃路北側(cè)、漢王路西側(cè)天洋城曲苑風(fēng)和·天洋廣場(chǎng)3#公寓-2-1806室房屋。用途：住宅。面積：63.47㎡?？倢訑?shù)：34層，所在層：18層。產(chǎn)權(quán)證號(hào):209482。評(píng)估價(jià)：647394元。起拍價(jià)：362600元，保證金：60000元，增價(jià)幅度：2500元。

標(biāo)的物現(xiàn)狀：已查封，該房屋有不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。

瑕疵情況：①該房屋未騰空；②物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)情況自行查詢(xún)；暫無(wú)水電燃?xì)獾瓤?，買(mǎi)受人如有需要需自行辦理; ③該房屋水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)或相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：本次拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量，但競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋等對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，須符合相關(guān)部門(mén)制定的所有相關(guān)規(guī)定。委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始七個(gè)工作日前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣：不組織統(tǒng)一看樣。（咨詢(xún)電話(huà)：本院已委托廊坊市聚得利拍賣(mài)有限公司辦理本標(biāo)的的咨詢(xún)、看樣等社會(huì)輔助事務(wù)，咨詢(xún)電話(huà)：18395635535，僅限工作日的工作時(shí)間接受電話(huà)咨詢(xún)）。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，未咨詢(xún)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（買(mǎi)受人實(shí)際所需繳納稅費(fèi)數(shù)額以辦理過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)或稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求為準(zhǔn)）。其他費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

八、權(quán)屬異議：對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前七個(gè)工作日與本院聯(lián)系。

九、參加競(jìng)拍主體：與本標(biāo)的物有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)拍前七個(gè)工作日與本院聯(lián)系主張權(quán)利。本標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入河北省廊坊市廣陽(yáng)區(qū)人民法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在2025年9月9日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)[開(kāi)戶(hù)銀行：滄州銀行股份有限公司廊坊分行，賬號(hào)：5350120100001091303224219]，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、買(mǎi)受人悔拍逾期未交納拍賣(mài)余款的，本院可以裁定重新拍賣(mài)。原買(mǎi)受人不得參加重新拍賣(mài)。

十二、拍賣(mài)貸款須知

（一）對(duì)可以申請(qǐng)拍賣(mài)貸款的財(cái)產(chǎn)，競(jìng)買(mǎi)人可以在競(jìng)拍前向銀行申請(qǐng)拍賣(mài)貸款服務(wù)，競(jìng)買(mǎi)人向銀行申請(qǐng)拍賣(mài)貸款的行為，與本院無(wú)關(guān)，由此引起法律后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

（二）競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)成功后，必須在本規(guī)定的期限內(nèi)付清拍賣(mài)余款。余款或部分余款已成功向法院申請(qǐng)貸款的，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行賬戶(hù)。

（三）因競(jìng)買(mǎi)人未及時(shí)貸款申請(qǐng)，授信資料等（具體請(qǐng)自行咨詢(xún)相關(guān)銀行）致使銀行無(wú)法依約按時(shí)完成審核或?qū)徍撕蟛煌獍l(fā)放貸款的，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照本公告確定的交款期限全額支付拍賣(mài)價(jià)款。若買(mǎi)受人或提供貸款的銀行逾期未繳清拍賣(mài)價(jià)款的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。

（四）競(jìng)買(mǎi)人需要申請(qǐng)拍賣(mài)貸款的，可自行向以下銀行咨詢(xún)：

中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行三河市支行

聯(lián)系人：李洋、李冀皓；咨詢(xún)電話(huà)：13393067666、13582644188

悔拍買(mǎi)受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣(mài)價(jià)款差額的，本院可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)拍須知。

咨詢(xún)電話(huà)：15612606669  夏法官

監(jiān)督電話(huà)：0316-2116678

聯(lián)系地址：河北省廊坊市廣陽(yáng)區(qū)廣陽(yáng)道210號(hào)

網(wǎng)址：http://www.taobao.com/

              河北省廊坊市廣陽(yáng)區(qū)人民法院

                                               二○二五年八月十三日