常平鎮(zhèn)木棆城中村改造項目（南地塊）監(jiān)理服務(wù)
招標(biāo)公告
招標(biāo)單位：華城寬梁（廣東）投資有限公司
招標(biāo)代理單位：廣東建瀚工程管理有限公司
日期：2025年8月
常平鎮(zhèn)木棆城中村改造項目（南地塊）監(jiān)理服務(wù)
招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目常平鎮(zhèn)木棆城中村改造項目（南地塊）（項目名稱）已由廣東省企業(yè)投資項目備案證（項目代碼：2508-441900-04-01-897007）（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為華城寬梁（廣東）投資有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌（資金來源），出資比例為100%，招標(biāo)人為華城寬梁（廣東）投資有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)項目概況
2.1.1 招標(biāo)項目名稱：常平鎮(zhèn)木棆城中村改造項目（南地塊）監(jiān)理服務(wù)
2.1.2 工程建設(shè)規(guī)模：項目規(guī)劃總用地面積15243.1平方米，總建筑面積116393平方米，建筑高度暫定100米。主要建設(shè)住宅、配套商業(yè)、地下車庫等。最終以政府相關(guān)部門批復(fù)為準(zhǔn)。
2.1.3 工程建設(shè)地點：項目用地位于東莞市常平鎮(zhèn)木棆村。
2.1.4 工程投資額：項目建設(shè)總投資暫定為107357.00萬元。
2.2招標(biāo)范圍
2.2.1 監(jiān)理標(biāo)段劃分：本項目分為 1 個標(biāo)段。
2.2.2 監(jiān)理范圍：監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：施工圖設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段（含預(yù)制構(gòu)件廠、鋁合金模板等關(guān)鍵材料駐場監(jiān)造及預(yù)拼裝驗收）、驗收階段、竣工結(jié)算階段、移交階段、保修階段的質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全控制；監(jiān)督、管理建設(shè)工程合同的履行，以及協(xié)調(diào)委托人和工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系，工程造價審核（含預(yù)算、進(jìn)度款、變更、簽證、結(jié)算的審核）、竣工圖審核等全過程監(jiān)理及監(jiān)理造價咨詢相關(guān)工作；按委托人的要求提前進(jìn)場參與開工前期的準(zhǔn)備和籌劃工作，協(xié)助委托人制定工程管理辦法、各參建方職責(zé)及有關(guān)事務(wù)性工作等，以及配合項目移交等監(jiān)理及項目管理有關(guān)工作。
2.2.3 監(jiān)理服務(wù)期限
自本合同簽訂生效之日起至本項目的竣工結(jié)算（以有權(quán)結(jié)算終審部門審定的竣工結(jié)算）且所有工程質(zhì)量保修期滿【包括施工圖設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段監(jiān)理服務(wù)期、缺陷責(zé)任期階段（保修期）監(jiān)理服務(wù)期及竣工結(jié)算期，工程交付階段、工程竣工結(jié)算經(jīng)委托人或其授權(quán)單位審定滿60日，且雙方的責(zé)任、義務(wù)履行完畢時終止（以前述相關(guān)期限孰晚之日為準(zhǔn)）】。
2.2.4 監(jiān)理服務(wù)最高投標(biāo)限價：1566882.57元。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備相應(yīng)資質(zhì)。
3.1.1 投標(biāo)人須具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)。
注：（1）香港企業(yè)備案的業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號，詳見鏈接：zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）確定。
（2）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書有效期按《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）執(zhí)行。根據(jù)上述文件的要求，投標(biāo)人需辦理企業(yè)資質(zhì)有效期延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定及時辦理。相關(guān)注意事項如下：
①投標(biāo)人按照上述規(guī)定辦理了資質(zhì)延期或換領(lǐng)新證，在投標(biāo)截止前已取得新證的，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供經(jīng)核準(zhǔn)延期后的新資質(zhì)證書。
②投標(biāo)人按照上述規(guī)定辦理了資質(zhì)延期或換領(lǐng)新證，在投標(biāo)截止前未取得新證的，以中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布核準(zhǔn)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)名單的公告或通知、或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（簡稱四庫一平臺）中監(jiān)理資質(zhì)證書信息為準(zhǔn)，并提供資質(zhì)信息網(wǎng)頁截圖或相關(guān)證明資料。
③投標(biāo)人未提供有效期內(nèi)的資質(zhì)證書或未按第②款要求提供相關(guān)證明資料的，評標(biāo)委員會將書面發(fā)出澄清通知，要求其提供申請資質(zhì)延續(xù)的相關(guān)證明資料（如提交申請截圖或申請回執(zhí)等）或核準(zhǔn)延期后的新資質(zhì)證書或其他相關(guān)證明資料。如未能按本款要求提供相關(guān)證明資料的投標(biāo)人，視為資質(zhì)已失效，不通過資格審查。
④根據(jù)資質(zhì)證書批準(zhǔn)延續(xù)后企業(yè)方能承接相關(guān)資質(zhì)范圍內(nèi)的工程的原則，在發(fā)放中標(biāo)通知書前，中標(biāo)人尚未取得資質(zhì)有效期延續(xù)核準(zhǔn)的，招標(biāo)人將核查其企業(yè)資質(zhì)有效期延續(xù)情況，或按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》第五十六條規(guī)定的程序?qū)χ袠?biāo)人進(jìn)行履約能力審查，中標(biāo)人可依法答辯。
3.2 總監(jiān)理工程師：擬任本項目總監(jiān)理工程師應(yīng)具有建設(shè)部2006年4月1日后頒發(fā)的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且其注冊專業(yè)為房屋建筑工程，注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司，并具有本科或以上的學(xué)歷。
香港專業(yè)人士參與投標(biāo)的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍滿足本項目招標(biāo)文件要求。[注：依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范[2020]1號）規(guī)定）]
根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于啟用注冊監(jiān)理工程師等專業(yè)技術(shù)人員電子注冊證書的通知》（建辦廳函〔2025〕13號），自2025年1月20日起，注冊監(jiān)理工程師統(tǒng)一使用電子證書，不再發(fā)放紙質(zhì)注冊證書。根據(jù)規(guī)定注冊監(jiān)理工程師紙質(zhì)注冊證書未作廢的，資格審查時不得以投標(biāo)人未提供電子證書為由，認(rèn)定投標(biāo)人資格審查不通過。
3.3 關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo)：本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.4 投標(biāo)人均具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經(jīng)營。
3.5 投標(biāo)人出具按照招標(biāo)文件要求的格式簽署蓋章的《投標(biāo)申請人聲明》（格式見招標(biāo)文件第六章）。
注：1、未在招標(biāo)公告第3條單列的投標(biāo)人資格要求條件，不作為資審不合格的依據(jù)。
2、依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號，詳見鏈接：zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html），自2021年1月1日起，經(jīng)備案且備案的業(yè)務(wù)范圍滿足招標(biāo)文件要求的香港企業(yè)及香港專業(yè)人士參與本次投標(biāo)的，應(yīng)按招標(biāo)文件要求提供滿足評審的相關(guān)證明文件。
4、公告發(fā)布時間、投標(biāo)登記、遞交投標(biāo)文件時間及開標(biāo)時間
4.1符合資格的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在2025年8月18日9時00分起至2025年8月 22日17時00分期間（辦公時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）到廣東建瀚工程管理有限公司（詳細(xì)地址：廣州市白云區(qū)春滿街35號2號4樓）購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價500元（人民幣），售后不退。
4.2購買招標(biāo)文件時提供以下資料，以下資格條件要求的復(fù)印件參與正式投標(biāo)時須放入投標(biāo)文件中：（1）法定代表人證明書原件、法定代表人授權(quán)委托證明書原件（非法定代表人報名時提供）；（2）有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）有效的資質(zhì)證書復(fù)印件；（4）有效總監(jiān)理工程師資格證書復(fù)印件。
注：上述報名資料需加蓋公章。
4.3投標(biāo)文件遞交截止時間：2025年9月8日9時30分(9時開始受理遞交文件)
4.4投標(biāo)文件遞交地點：廣州市白云區(qū)春滿街35號2號4樓第二會議室
4.5開標(biāo)時間：2025年9月8日9時30分
5. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（bulletin.cebpubservice.com/）、中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺（www.365trade.com.cn/）、廣東建瀚工程管理有限公司（www.jianhanzx.com/）網(wǎng)上發(fā)布。
6. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：華城寬梁（廣東）投資有限公司
地址：廣東省東莞市常平鎮(zhèn)口岸大道65號1棟801房
聯(lián)系人：聶工
聯(lián)系電話：13916840237
招標(biāo)代理機構(gòu)：廣東建瀚工程管理有限公司
地址：廣州市白云區(qū)春滿街35號2號4樓
聯(lián)系人：王工
聯(lián)系電話：13145791285
異議受理部門：華城寬梁（廣東）投資有限公司
地址：廣東省東莞市常平鎮(zhèn)口岸大道65號1棟801房
聯(lián)系人：聶工
聯(lián)系電話：13916840237
招標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)：華城寬梁（廣東）投資有限公司
地 址：廣東省東莞市常平鎮(zhèn)口岸大道65號1棟801房
監(jiān)管電話：13916840237
招標(biāo)人：華城寬梁（廣東）投資有限公司
招標(biāo)代理機構(gòu)：廣東建瀚工程管理有限公司