特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書(shū)，未經(jīng)本院允許，任何個(gè)人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營(yíng)利性活動(dòng)的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對(duì)于擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。

湖南省長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院

變賣公告

湖南省長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院將于2025年8月30日10時(shí)至2025年10月29日10時(shí)止（延時(shí)除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/2401，機(jī)構(gòu)名稱：湖南省長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：位于廣東省梅州市五華縣水寨大道五華奧園廣場(chǎng)6號(hào)商業(yè)樓四層，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2020）五華縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0004067號(hào)，建筑面積：8751.86平方米，用途：商業(yè)服務(wù)，所在樓層/總樓層：4/4，占用情況：有占用，承租情況：有，是否可以看房：是。

其他未盡事宜請(qǐng)各競(jìng)買人自行去職能部門了解以及詳見(jiàn)“湘恒業(yè)騰飛（2025）房評(píng)第10819號(hào)”評(píng)估報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

變賣價(jià)：53739904元，變賣預(yù)繳款：53739904元，增價(jià)幅度：10000元，保證金:5000000元（保證金僅作為買受人競(jìng)買成功后悔拍應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任數(shù)額，如需取得競(jìng)買資格，必須繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款）

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前3個(gè)工作日向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

1、自公告日起接受咨詢（9:30-16:30時(shí)）；

2、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：湖南萬(wàn)和拍賣有限公司，咨詢電話：4008226160、15084895858。

3、看樣時(shí)間：電話預(yù)約。

（特別提醒：本次變賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。本院對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。）

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。競(jìng)價(jià)結(jié)束即變賣結(jié)束。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款53739904元，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次變賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過(guò)戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān)（須被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)由買受人先行墊付，待登記手續(xù)辦理完畢后再由買受人憑相關(guān)憑證從本標(biāo)的拍賣成交款中優(yōu)先領(lǐng)?。?/STRONG>，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行解決，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。