鶴 慶 縣 人 民 法 院

變賣公告

鶴慶縣源泰·水岸沁園( 車位號A-24 )

變賣公告

云南省鶴慶縣人民法院將于2025年8月28日10時至2025年10月26日10時止（延時的除外）在云南省鶴慶縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0872/01 ，戶名：云南省鶴慶縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：權(quán)利人鶴慶源泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于鶴慶縣源泰·水岸沁源（車位號A-24）。所在層數(shù)：-1層；總層數(shù)：19層（含地下2層）；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；用途：普通車位。

拍賣價：38160元（叁萬捌仟壹佰陸拾元整），保證金：3000元（叁仟元整），增價幅度：500元（伍佰元整）(以及其整倍數(shù))。

    二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀競買公告與競買須知，如有問題可電話聯(lián)系法院執(zhí)行局咨詢（李法官，19116180172），咨詢時間：2025年8月12日-2025年10月25日（上班期間），有意者請聯(lián)系李法官安排看樣，看樣時間定于2025年9月10日下午3點

四、拍賣時間：2025年8月28日10時至2025年10月26日10時止期間（競價周期與延時的除外），根據(jù)法律規(guī)定，拍賣法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣，如本院變更拍賣時間的，將在鶴慶縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。

   五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

  六、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，超過起拍價，以最高競拍價成交。

   七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。（本拍賣標的物如第二次拍賣仍未成交的，變賣時將不在降價）司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托云南旭鑫拍賣有限公司在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“云南旭鑫拍賣有限公司”，咨詢電話：13618802170。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定(法釋〔2016〕18號)》第七條規(guī)定本次拍賣產(chǎn)生的輔助服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報。 1、司法拍賣服務(wù)費收費情況如下： （1）不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價100萬元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的5‰，超過100萬元的部分，為1‰； （2）動產(chǎn)成交價5萬元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的2%；超過5萬元的部分為 1%。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的標準支付費用；

八、（1）、本標的物未在鶴慶縣不動產(chǎn)交易管理中心辦理了不動產(chǎn)登記證。本次拍賣按現(xiàn)狀處置，買受人需自行實地看樣并到相關(guān)行政主管部門咨詢，本院不承擔任何瑕疵保證。買受人已經(jīng)出價并最終拍賣成交的視為對本標的物的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。為看樣的競買人視為對標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。買受人根據(jù)法院的裁定按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項將由買受人自行負責(zé)。拍賣法院不負責(zé)該不動產(chǎn)過戶的其他事宜，競買人需承擔競買成功后因國家或地方政策的導(dǎo)致辦理過戶不能、規(guī)劃變更的風(fēng)險。

（2）、因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務(wù)必在拍賣前仔細了解知悉拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵或不如意之處，認真研究其現(xiàn)實狀況。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行承擔（包括但不限于移交時所涉及的物管、水、電、大修基金等欠費均由買受人自行承擔）。

   十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交起七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：鶴慶縣人民法院，開戶銀行：中國工商銀行大理州鶴慶縣支行， 賬號：9558 8525 1500 2611 618)，結(jié)清余款后方可提取競拍物。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

注：請用電腦查看《公告》、《須知》以及拍賣物情況，手機客戶端可能會出現(xiàn)所發(fā)布內(nèi)容顯示不完整的情況。

咨詢電話：0872—4133265

監(jiān)督電話：0872—4133848

淘寶咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：云南省鶴慶縣人民法院 

                                  鶴慶縣人民法院

 二〇二五年八月十二日