廣西壯族自治區(qū)蒙山縣人民法院
拍賣公告
蒙山縣人民法院定于2025年7月19日10：00至2025年7月20日10：00（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺（https://sf.taobao.com/0774/06，戶名：蒙山縣人民法院。）對廣西蒙山縣黃村鎮(zhèn)黃村新城4幢2號房及2號鋪進行第二次網(wǎng)絡公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
標的物詳情：廣西蒙山縣黃村鎮(zhèn)黃村新城4幢2號房【不動產(chǎn)權(quán)證號：桂（2019）蒙山縣不動產(chǎn)權(quán)第0000705號】，建筑面積169.49㎡，分攤土地使用權(quán)面積59.94㎡，專有建筑面積164.49㎡，分攤建筑面積5㎡，房屋總層數(shù)：3，房屋所在層：1-3，權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場化商品房，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，使用期限2015年3月14日起2085年3月13日止；廣西蒙山縣黃村鎮(zhèn)黃村新城4幢2號鋪【不動產(chǎn)權(quán)證號：桂（2019）蒙山縣不動產(chǎn)權(quán)第0000706號】，建筑面積75.68㎡，分攤土地使用權(quán)面積26.76㎡，專有建筑面積73.45㎡，分攤建筑面積2.23㎡，房屋總層數(shù)：3，房屋所在層：1，權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場化商品房，用途為批發(fā)零售用地/商業(yè)服務，使用期限2015年3月14日起2055年3月13日止。該標的物為毛坯房，其他具體信息請自行了解或調(diào)閱上傳的標的物圖片及其他資料，以本標的實物現(xiàn)狀為準。
二、競價時間及起拍價:
第二次拍賣時間定于2025年7月19日10：00至2025年7月20日10：00止（延時的除外），當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺重新公告。
起拍價：447010元（其中房屋260970元，商鋪186040元），保證金80000元，增價幅度4470元。
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶，如參與競買人未在淘寶網(wǎng)開設賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向蒙山縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到蒙山縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為（特別說明：如未辦理網(wǎng)拍授權(quán)委托手續(xù)而參與競拍成交的，自行承擔二次過戶或交付等后果）。委托手續(xù)應于拍賣前一日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢（0774-6283430）。由司法網(wǎng)拍輔助機構(gòu)廣西萬立互聯(lián)網(wǎng)服務有限公司統(tǒng)一安排看樣時間為2025年7月11日10：00-11：00,看樣需提前預約，該機構(gòu)提供的咨詢看樣為免費服務，聯(lián)系方式：15677435595 姚經(jīng)理、13877483431李經(jīng)理、19897820303鐘經(jīng)理。
*特別提示：此標的物本院僅委托拍輔機構(gòu)廣西萬立互聯(lián)網(wǎng)服務有限公司提供服務，如有其它第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。拍輔機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵情況:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的其他瑕疵保證。
七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。該拍賣標的物成交后，由買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)變更過程中所涉及的一切稅、費依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔；應補繳、欠繳的其他稅款，以及拖欠的物業(yè)、水電等可能影響標的物過戶、使用的費用由買受人自行了解承擔。
八、款項交付：賣競價前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡競價結(jié)束后7日內(nèi)交納,拍賣余款既可以在線上通過標的物所在網(wǎng)絡司法拍賣平臺交納或網(wǎng)上銀行APP轉(zhuǎn)賬，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付（開戶銀行：廣西蒙山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部，案件子賬戶戶名：（2025）桂0423執(zhí)95號-黃敏宏，案件子賬戶賬號：423612010107656298-106182），繳款時請備注拍賣標的物或繳款后及時告知本案承辦法官（0774-6283430）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、競買人違約責任：拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定。如需貸款請咨詢相關(guān)金融機構(gòu)。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。
法院咨詢電話：0774-6283430 聯(lián)系人：黃法官
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
聯(lián)系地址：廣西蒙山縣人民法院
看樣咨詢電話：15677435595 姚經(jīng)理、13877483431李經(jīng)理、19897820303鐘經(jīng)理。
蒙山縣人民法院
2025年7月3日