忠縣人民法院關(guān)于重慶市忠縣白公街道白玉路5號附1號地下二-260（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
拍賣公告
重慶市忠縣人民法院將于2025年8月4日10時起至2025年8月5日10時止（即24小時，延時除外）在忠縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/26，戶名：忠縣人民法院），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：重慶市忠縣白公街道白玉路5號附1號地下二-260
據(jù)評估報告記載：產(chǎn)權(quán)證號為渝（2021）忠縣不動產(chǎn)權(quán)第000726404號；房屋建筑面積31.36㎡，套內(nèi)面積12.72㎡；證載標的位于名義層負2層；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為商服用地/停車用房；土地性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)終止日期為2063年04月02日；權(quán)利限制:有抵押、有查封；其他詳情見附件資料。
本次拍賣標的物未辦理分戶產(chǎn)權(quán)證，僅辦理了大證[渝（2021）忠縣不動產(chǎn)權(quán)第000726404號]，拍賣成交后，能否辦理單獨的產(chǎn)權(quán)證明請競買人自行向相關(guān)部門核實并承擔相應風險。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十六條的規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要”，請競買人注意。
2、標的物物業(yè)管理費80元/月,物業(yè)費等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用均由買受人自行核實并承擔。標的物按現(xiàn)狀交付，請競買人引起注意。
3、若涉及標的物結(jié)構(gòu)調(diào)整，受到相關(guān)行政機關(guān)處罰，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。
4、本公告附件及公告內(nèi)容，僅作為本院拍賣價值參考，所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。
評估價：4.18萬元，起拍價：2.926萬元，保證金：0.3萬元，增價幅度：2000元（及其整倍數(shù)）
拍賣成交后，請買受人及時與浙江立拍科技有限公司聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
二、組織看樣：本院已委托浙江立拍科技有限公司在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由浙江立拍科技有限公司安排，浙江立拍科技有限公司聯(lián)系電話：400-8050575或18983144953 李老師，也可編輯預約看樣短信（看樣標的名稱、看樣人姓名、看樣人電話）發(fā)送至18983144953,或關(guān)注“立拍法服”微信公眾號完成自助預約。
三、競買人條件
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，委托手續(xù)應當于競價程序開始7日前向重慶市忠縣人民法院提交并經(jīng)法院確認。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市忠縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為淘寶網(wǎng)的實名注冊人）。
3、若競買人需多人聯(lián)合競買，屬聯(lián)合競買人，應當于競價程序開始7日前向重慶市忠縣人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料辦理聯(lián)合競買登記手續(xù)，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買。
4、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，屬優(yōu)先購買權(quán)人，應當于競價程序開始7日前向重慶市忠縣人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
四、拍賣方式
1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功；無人報名或出價的，本次拍賣流拍）。
2、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能：在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
3、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
五、報名及尾款繳納
競買人擬參與競拍的，應于拍賣開始前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者（以下稱買受人）的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由買受人在拍賣成交后7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或支付寶網(wǎng)上支付。
1、銀行付款方式：通過銀行匯款到法院指定賬戶（賬戶名：忠縣人民法院，開戶行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司忠縣支行民旺分理處，賬號：3514160120010001351033926)。
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶--我的拍賣支付，付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8）。
未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放；拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
拍賣成交后，買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的、或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以依法裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
六、特別提醒：
1、個別社會中介機構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。
請意向競買人對拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務及收取所謂的各種名義的費用，務必提高警惕，切勿上當受騙。
2、拍賣輔助機構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，在參拍前務必實地看樣，充分了解拍賣標的物的現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。
3、本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍。拍賣成交后，由執(zhí)行部門負責標的物交付，交付以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。標的物面積、坐落等以過戶時登記機關(guān)確定為準，若與本公告載明的面積、坐落等有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。涉及違章建筑的，違章建筑不在法院交付范圍內(nèi)，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費用。
4、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。標的物過戶所涉及的相關(guān)稅（費）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應繳納部分。其中依法應由出賣方繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
5、標的物移交時可能所涉及相關(guān)安全責任均由買受人自行承擔。
6、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。標的物欠費（包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等）由買受人自行核實并承擔，其他可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。
7、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始7日前與重慶市忠縣人民法院聯(lián)系。
8、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。
9、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。
10、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
11、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
本公告其他未盡事宜，請撥打相關(guān)電話咨詢。
輔助機構(gòu)電話：400-8050575或18983144953 李老師，也可編輯預約看樣短信（看樣標的名稱、看樣人姓名、看樣人電話）發(fā)送至18983144953
重慶市忠縣人民法院咨詢電話：023-54219616王法官
重慶市忠縣人民法院監(jiān)督電話：023-54219605
重慶市忠縣人民法院地址：重慶市忠縣忠州街道新華支路2號
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378
附： 1、執(zhí)行裁定書
2、評估報告
重慶市忠縣人民法院
二〇二五年七月三日
重慶市忠縣白公街道白玉路5號附1號地下二-260
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