拍賣公告
開平市人民法院將于2025年7月13日10時至2025年7月14日10時止（延時的除外）在開平市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0750/04,戶名：開平市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于開平市長沙街道開平大道1號16幢2260、2261、2264鋪位。產(chǎn)權(quán)人：開平市某投資咨詢有限公司。產(chǎn)權(quán)證號：粵(2021)開平市不動產(chǎn)權(quán)第0033989號、粵(2021)開平市不動產(chǎn)權(quán)第0033994號、粵(2021)開平市不動產(chǎn)權(quán)第0033980號。參考建筑面積：24.11平方米、24.11平方米、30.06平方米。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
起拍價：250520元，保證金：50000元，增價幅度：1000元。
公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，實際面積以過戶時測繪部門的測量結(jié)果為準。拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前確保自身應(yīng)當具備當?shù)刭彿抠Y格，必須仔細審查拍賣標的物，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買（競買人需在淘寶網(wǎng)上實名注冊）。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。
自然人競買的需要本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買開始24小時前向法院辦理委托手續(xù)（提醒：需先辦妥委托手續(xù)后再報名，否則系統(tǒng)無法錄入委托信息），拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動默認為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
自本拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣開始前五日止，享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人可向本院提交書面申請主張優(yōu)先購買權(quán)，并附相關(guān)證明資料，經(jīng)本院審查核實后再進行報名，逾期不向本院提交書面申請的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
三、標的咨詢，看樣方式
需要咨詢的，可于工作時間期間致電：13822334034梁先生或0750-2235062周先生。
需要看樣的，請?zhí)崆霸诠ぷ鲿r間發(fā)送短信（短信內(nèi)容寫明看樣人姓名、聯(lián)系方式、標的物名稱）到13822334034進行報名登記。具體看樣時間將以短信形式或電話形式回復(fù)通知，現(xiàn)場聯(lián)系人：梁先生，聯(lián)系電話：13822334034。
四、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，同時設(shè)置延時出價功能。競價程序結(jié)束前5分鐘（以系統(tǒng)接收競價的時間顯示為準）內(nèi)無人出價的，最后出家即為成交價；在競拍結(jié)束的前5分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準），如果有競買人出價競拍，競價時間自該出價時點順延5分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價競價時，拍賣結(jié)束，最后出價即為成交價。
五、本院對標的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人自收到本院出具的法律文書起3個工作日內(nèi)應(yīng)自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準]，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起2個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期視為買受人自愿負擔。如確因客觀原因不能如期提交交付憑證的，至遲應(yīng)于申請截止之日前向本院書面請求延期，至多延期3個工作日。未請求延期且未如期提交支付憑證的，則由買受人承擔無法辦理退款的風險。
六、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年7月19日16時前繳入法院指定賬戶（戶名：開平市人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行開平中山城支行，賬號：6228400617307685865,行號：103589440093），填寫繳款單時請在備注時請注明：[（2025）粵0783執(zhí)999號拍賣款]，請將轉(zhuǎn)賬憑證原件或電子憑證及買受人身份證復(fù)印件寄往廣東省開平市人民法院執(zhí)行局鄧法官收（地址:廣東省開平市長沙沿江東路82號）匯款后請通知鄧法官，聯(lián)系電話：18033121830，本院確認上述款項入賬后，通知買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
八、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，本院會將保證金計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，拍賣標的的相關(guān)權(quán)利人可向悔拍人追索。
九、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十、如基于法律或客觀原因無法交付標的物，本院僅退回買受人的保證金或拍賣款，本院不承擔任何違約責任和賠償損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告和拍賣須知。標的物情況介紹摘錄自開平市不動產(chǎn)登記中心，相關(guān)標的物登記信息可到本院執(zhí)行局查看。
法院監(jiān)督電話： 0750-2235013
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
聯(lián)系地址：江門市開平市沿江東路82號
網(wǎng)址：http://fayuan.kaiping.gov.cn
開平市人民法院
2025年6月25日