中國醫(yī)學(xué)科學(xué)院北區(qū)物業(yè)綜合管理服務(wù)采購項目招標(biāo)公告
項目概況
中國醫(yī)學(xué)科學(xué)院北區(qū)物業(yè)綜合管理服務(wù)采購項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在中央政府采購網(wǎng)（http://www.zycg.gov.cn）獲取招標(biāo)文件，并于提交（上傳）投標(biāo)文件截止時間前提交（上傳）投標(biāo)文件。
一、項目基本情況
1．項目編號：GC-FGX250441
2．項目名稱：中國醫(yī)學(xué)科學(xué)院北區(qū)物業(yè)綜合管理服務(wù)采購項目
3．預(yù)算金額：6627.000000萬元
4．最高限價：年度最高限價2209萬元，三年累計最高限價6627萬元
5．采購需求：1.項目介紹：中國醫(yī)學(xué)科學(xué)院北區(qū)（以下簡稱“醫(yī)科院北區(qū)”）位于海淀區(qū)馬連洼北路151號中國醫(yī)學(xué)科學(xué)院藥用植物研究所（以下簡稱“藥植所”）內(nèi)，醫(yī)科院北區(qū)主要承擔(dān)全國重點醫(yī)學(xué)實驗室、協(xié)和醫(yī)學(xué)實驗室等高端醫(yī)學(xué)實驗開放平臺，園區(qū)投入使用后約有3000名師生、科研人員在此工作和生活，其中1000余名學(xué)生在園區(qū)住宿，此外園區(qū)還設(shè)有專家公寓，醫(yī)科院北區(qū)是集辦公、教學(xué)、科研于一體的綜合園區(qū)。本物業(yè)項目服務(wù)范圍既包括剛剛建成投入使用的建筑及配套設(shè)備設(shè)施也包括保留的部分建筑和相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施（見范圍清單）。 2.服務(wù)內(nèi)容：新建區(qū)域及保留區(qū)域室內(nèi)外公共空間以及承擔(dān)公共職能的場合（包括教室、會議室、圖書館、 校史館、健身中心等。僅承擔(dān)科研任務(wù)的實驗室不在此范圍）的保潔服務(wù)、保安服務(wù)、中控室管理（安防系統(tǒng)、消防系統(tǒng)）、電話管理（模擬、IP）、會議服務(wù)、學(xué)生宿舍管理、健身中心管理、園區(qū)綠化、空調(diào)清洗、停車管理（內(nèi)部停車場）、生活垃圾收集清運、房屋本體及設(shè)備運行維護(hù)管理及檢測（變配電系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、樓宇控制系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯、弱電系統(tǒng)、給排水設(shè)備及系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、化糞池清掏、雨水收集系統(tǒng)清洗維護(hù)、）、小修零修服務(wù)，配合園區(qū)組織舉辦各項活動以及其他臨時性工作等。 本項目采購服務(wù)期限三年，合同一年一簽，每年預(yù)算2209萬元，三年累計項目預(yù)算6627萬元。
6．合同履行期限：2025-07-15 00:00:00至2028-07-14 00:00:00（具體服務(wù)起止日期可隨合同簽訂時間相應(yīng)順延）
7．本項目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
二、投標(biāo)人的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無
3.本項目的特定資格要求：無
三、獲取招標(biāo)文件
1．時間：5個工作日
2．地點：中央政府采購網(wǎng)（http://www.zycg.gov.cn）
3．方式：在線下載
4．售價：免費
四、提交投標(biāo)文件
1．提交（上傳）投標(biāo)文件截止時間：
2025年7月11日09時00分（北京時間）
2．提交（上傳）投標(biāo)文件地點：
本項目采用電子采購系統(tǒng)（國e采）進(jìn)行網(wǎng)上投標(biāo)，請符合投標(biāo)條件的投標(biāo)人安裝投標(biāo)工具（新），編制完成后加密上傳投標(biāo)文件。
五、開標(biāo)
1.時間：2025年7月11日09時00分（北京時間）
2.地點：項目通過網(wǎng)上開標(biāo)大廳進(jìn)行開標(biāo)，請在開標(biāo)當(dāng)日登錄國e采系統(tǒng)點擊“網(wǎng)上開標(biāo)”進(jìn)入網(wǎng)上開標(biāo)大廳，在規(guī)定時間內(nèi)等待解密和唱標(biāo)
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日，公告期限屆滿后獲取采購文件的，獲取時間以公告期限屆滿之日為準(zhǔn)。
七、其他補(bǔ)充事宜
（一）本項目采用電子采購系統(tǒng)（國e采）進(jìn)行招投標(biāo)，請在投標(biāo)前詳細(xì)閱讀中央政府采購網(wǎng)首頁“通知公告”欄目的《關(guān)于新版單獨委托項目電子采購系統(tǒng)上線試運行的通知》及相關(guān)附件。
（二）供應(yīng)商進(jìn)行投標(biāo)須提前辦理數(shù)字證書和電子簽章，辦理方式和注意事項詳見中央政府采購網(wǎng)首頁“注冊指南”專欄。已辦理數(shù)字證書請確保證書還在有效期內(nèi)，如已過期或即將過期，須聯(lián)系 CA 服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行證書更新。
（三）供應(yīng)商可在中央政府采購網(wǎng)（www.zycg.gov.cn）采購公告欄查看并登錄下載招標(biāo)文件，或通過投標(biāo)工具免費下載招標(biāo)文件，本項目無須報名。
（四）供應(yīng)商在投標(biāo)過程中涉及系統(tǒng)平臺操作的技術(shù)問題，可致電國采中心技術(shù)支持熱線咨詢，電話：010-55603940。
（五）本項目相關(guān)信息同時在“中國政府采購網(wǎng)”、“中央政府采購網(wǎng)”等媒體上發(fā)布。
八、凡對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1．采購人信息
名 稱：中國醫(yī)學(xué)科學(xué)院
地 址：北京市東城區(qū)東單三條九號
聯(lián)系方式：010-65105541
2．采購執(zhí)行機(jī)構(gòu)信息
名 稱：中央國家機(jī)關(guān)政府采購中心
地 址：北京市西城區(qū)西直門內(nèi)大街西章胡同9號院 郵政編碼：100035
聯(lián)系方式：詳見http://www.zycg.gov.cn/home/contactus
3．項目聯(lián)系方式
文件聯(lián)系人及電話：劉士偉 010-55602803 王云飛 010-55603585
九、附件
中國醫(yī)學(xué)科學(xué)院北區(qū)物業(yè)綜合管理服務(wù)采購項目招標(biāo)文件
中央國家機(jī)關(guān)政府采購中心
2025年6月20日