青海省海東市平安區(qū)人民法院將于2025年6月27日10時(shí)起至2025年6月28日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在青海省海東市平安區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（htpp/sf.taobao.com）,戶名：青海省海東市平安區(qū)人民法院，進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

 一、拍賣標(biāo)的： 

拍賣對(duì)象：

1、坐落：估價(jià)對(duì)象西寧市城東區(qū)建國(guó)南路16號(hào)7號(hào)樓3單元352室。

2、建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；

3、建筑物層數(shù)：房屋總層數(shù)：7，房屋所在層：5層

4、估價(jià)對(duì)象用途：住宅；

5、朝向：南北朝向；

6、建筑面積：76.21平方米；

7、新舊程度：成新率為八成新；

8、層高：正常層高；

9、外觀形象：估價(jià)對(duì)象所在建筑整體建筑式樣較好，亮化程度較好；

10、裝飾裝修：至估價(jià)時(shí)點(diǎn)，估價(jià)對(duì)象入戶門為中檔防盜門，室內(nèi)地面鋪地板磚，墻面及頂棚刷白；室內(nèi)門窗為中空窗和成品木門，廚房及衛(wèi)生間墻面貼墻面磚到頂，頂棚做PVC吊頂，廚房及衛(wèi)生間內(nèi)有天然氣鍋爐、整體櫥柜、整體面盆及坐便器等設(shè)施。

11、設(shè)施設(shè)備：設(shè)有消防樓梯；有水、電、暖等設(shè)施。

12、空間布局及建筑功能：室內(nèi)布局為2室2廳1廚1衛(wèi)戶型，室內(nèi)功能分區(qū)齊全、布局合理，估價(jià)對(duì)象作為住宅用房使用，空間布局及建筑功能狀況較優(yōu)；

13、維護(hù)、保養(yǎng)和使用狀況：建筑物的結(jié)構(gòu)、墻體、樓屋面完好堅(jiān)固； 門窗開關(guān)靈活、完好無損，外墻粉刷較陳舊；水、電、暖配套設(shè)施較齊全， 整體維護(hù)和使用狀況較好。

14、物業(yè)管理：物業(yè)管理水平較優(yōu)。

評(píng)估價(jià)：466100元

起拍價(jià)：419490元

保證金：4萬元

增價(jià)幅度：1000元

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民 、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

  如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向海東市平安區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到海東市平安區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

  因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，19997320094。

  四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

  五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

  六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

  七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)價(jià)款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅。權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由相應(yīng)主體自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

  八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

  九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

  十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)：htpp://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1查詢

  競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：19997320094 鄭

法院監(jiān)督電話： 0972-8683733

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：青海省海東市平安區(qū)樂都路27號(hào)

網(wǎng)址：http://www.hdfy.gov.cn

青海省海東市平安區(qū)人民法院

2025年6月11日