關(guān)于哈爾濱市阿城區(qū)雙豐鎮(zhèn)蘭花村蘭花屯承租土地使用權(quán)、地上房屋、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、院內(nèi)機器設(shè)備拍賣公告

哈爾濱市阿城區(qū)人民法院將于2025年6月27日10時至2025年6月28日10時止（延時的除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：哈爾濱市阿城區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0451——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標(biāo)的：

1.哈爾濱市阿城區(qū)雙豐鎮(zhèn)蘭花村蘭花屯（紫衫集團南側(cè)）承租土地使用權(quán)及其地上無證1-2層辦公用途建筑物。建筑物面積10000平方米，承租使用期限至2045年6月12日止，及其地上無證1-2層辦公用途建筑物，一層建筑面積241.03平方米，二層建筑面積241.03平方米，評估價值1908600元。

2.鍋爐房、鍋爐房旁邊偏廈、平房、囤糧倉庫、鐵藝圍墻、電動大門、囤糧倉庫（小）、輸送機4臺、全自動新型扒谷機1臺、10米輸送機3臺、8米輸送機1臺、裝箱機1臺、變壓器1套、60t電子秤一臺、120t電子秤一臺、滾筒篩1臺，評估價值871800元。

3.拍賣被執(zhí)行人哈爾濱喆吉貿(mào)易有限責(zé)任公司所有的玉米烘干塔500t及鍋爐，評估價值842600元。

注意：該地塊及地上設(shè)備設(shè)施為農(nóng)用生產(chǎn)經(jīng)營使用，地塊使用用途為設(shè)施農(nóng)用用地，買受人競買后不得改變土地使用用途，如購買后不進行農(nóng)用生產(chǎn)經(jīng)營行為時需自行恢復(fù)土地原貌。以上所有標(biāo)的打包拍賣。

總評估價：3623000元  起拍價：2318720元  保證金：300000元  加價幅度：1000元。

二、競買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）及其他優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。
   競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年6月16日起至2025年6月20日16時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，法院統(tǒng)一組織看樣工作，聯(lián)系人：18045057108。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費及其他可能存在的費用均由法律規(guī)定的義務(wù)承擔(dān)者承擔(dān)。該標(biāo)的物存在延遲交付的可能。競買者競買后，如涉及欠費等相關(guān)費用均由法律規(guī)定的義務(wù)承擔(dān)者承擔(dān)。買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。買受人自行辦理戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等導(dǎo)致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)所涉及的一切費用。涉及違法部分，由買受人自行接受相關(guān)主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向稅務(wù)公司等部門自行了解。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年6月27日前與本院聯(lián)系。

本次拍賣已通知各方當(dāng)事人；因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
   九、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入黑龍江省哈爾濱市阿城區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在2025年7月7日16時前繳入法院指定賬戶(戶名: 哈爾濱市阿城區(qū)人民法院涉案往來款專戶，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司阿城支行，賬號：9558853500020523051)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
  競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

咨詢電話：18045057108

監(jiān)督電話：0451-51090133 徐法官

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：哈爾濱市阿城區(qū)人民法院

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

哈爾濱市阿城區(qū)人民法院
二〇二五年六月十一日