威海市文登區(qū)人民法院關(guān)于山東省威海市文登區(qū)小觀鎮(zhèn)風(fēng)情海岸居民小區(qū)22號1單元205室不動產(chǎn)一套（變賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
威海市文登區(qū)人民法院
關(guān)于變賣山東省威海市文登區(qū)小觀鎮(zhèn)風(fēng)情海岸居民小區(qū)22號1單元205室不動產(chǎn)一套的公告
威海市文登區(qū)人民法院將于2025年06月20日10時至2025年08月19日10時期間（競價周期與延時除外）在威海市文登區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：威海市文登區(qū)人民法院，網(wǎng)址：sf.taobao.com）現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：山東省威海市文登區(qū)小觀鎮(zhèn)風(fēng)情海岸居民小區(qū)22號1單元205室不動產(chǎn)一套。
起拍價：130000元，保證金：13000元，增價幅度：1000元（或整倍數(shù)）。
司法拍賣房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購政策約束，限購政策及競買人是否具有購房資格，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：買受人自行在拍賣公告期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及前往標(biāo)的物所在地看樣工作。
三、變賣方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的欠款等費用由買受人承擔(dān)，其中如有被執(zhí)行人承擔(dān)的其他費用部分，由我院審查決定是否返還給買受人。辦理過程中涉及到的稅款或土地出讓金等，按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)但由買受人先行墊付。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請自公告之日起至變賣開始五日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交之后7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：威海市文登區(qū)人民法院
收款銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司威海文登支行
收款賬號：6228400307631534167
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
法院咨詢電話：0631-8801306(安法官)。
標(biāo)的物及拍賣流程咨詢電話：0631-8801329/13561885519
淘寶技術(shù)及標(biāo)的物咨詢：400-822-2870
友情提示：認(rèn)準(zhǔn)官方聯(lián)系方式，謹(jǐn)防金融詐騙。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
威海市文登區(qū)人民法院
二〇二五年六月四日
山東省威海市文登區(qū)小觀鎮(zhèn)風(fēng)情海岸居民小區(qū)22號1單元205室不動產(chǎn)一套
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