寧波市中級人民法院關(guān)于寧波市北侖區(qū)新碶京華茗苑35幢儲3515，303室；D2幢汽C605的房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
浙江省寧波市中級人民法院將于2025年7月1日10時至2025年7月2日10時止（延時的除外）在浙江省寧波市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：浙江省寧波市中級人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于寧波市北侖區(qū)新碶京華茗苑35幢儲3515，303室；D2幢汽C605的房地產(chǎn)。
房屋坐落
房產(chǎn)證號
建筑面積（㎡)
規(guī)劃用途
土地證號
分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積（㎡)
土地性質(zhì)及用途
土地使用權(quán)期限
備注
儲藏室情況
地下車位情況
北侖區(qū)新碶京華茗苑35幢儲3515,303室；D2幢汽C605
甬房權(quán)證侖（開）字第2013839550號
97.69
住宅，地下車位，儲藏室
侖國用（2005）第09791號
24.2
國有出讓城鎮(zhèn)單一住宅用地
至2064年3月6日止
另有儲藏室面積8.92平方米
另有地下車位C605號面積13.3平方米
整體拍賣，按現(xiàn)狀交付。
評估價：111.8萬元，起拍價：78.26萬元，保證金：14萬元，增價幅度：7000元（或整倍數(shù)）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：2025年6月2日至2025年6月27日止接受咨詢，（有意看樣的請聯(lián)系預(yù)約登記，聯(lián)系電話：0574-87009249，畢老師；0574-87009526，孫老師）。集中統(tǒng)一看樣時間電話通知。
三、拍賣方式：本次拍賣適用線上報名，在拍賣平臺上報名并交納保證金，設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，將自動延遲五分鐘。
四、特別提示：
有意競買者，請在開拍前自行向不動產(chǎn)行政主管部門了解相關(guān)限購等其他情況，因不符合條件參加競買或拍賣成交后因競買人自身原因?qū)е聼o法過戶的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費及公共設(shè)施維修費、水、電、氣、年度房產(chǎn)稅、土地使用稅等欠費由買受人承擔(dān)。
本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍輔工作的社會機構(gòu)及其工作人員和近親屬，悔拍人禁止參拍。
該房產(chǎn)所屬戶籍問題、學(xué)區(qū)問題不在法院協(xié)助范圍（法院協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶），原戶籍是否遷出、是否在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)等問題需競買人自行向相關(guān)部門了解。
其他需要說明的情況：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加稅、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。
五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在2025年6月25日前與本院聯(lián)系（節(jié)假日除外），并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0574-87009394，聯(lián)系人：田法官。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。截止公告日未發(fā)現(xiàn)無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)的資金作為應(yīng)繳納的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值及支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在2025年7月22日前繳納，可通過銀行付款或支付寶網(wǎng)上支付：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：浙江省寧波市中級人民法院執(zhí)行款專用戶
收款銀行：寧波銀行明州支行
收款賬號：86021110000129834
2、支付寶付款方式：登錄我的淘寶—我的拍賣支付
十、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十一、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報、監(jiān)督聯(lián)系電話：0574-87009456。
淘寶技術(shù)的咨詢電話：400-822-2870
標(biāo)的物情況咨詢電話：0574-87009394（田法官）
網(wǎng)拍技術(shù)的聯(lián)系電話：0574-87009249（畢老師）
聯(lián)系地址：浙江省寧波市興寧東路568號。
網(wǎng)址:http://www.nbcourt.org.cn。拍賣信息同步在“人民法院訴訟資產(chǎn)（www.rmfysszc.gov.cn）”上刊登。
浙江省寧波市中級人民法院
2025年5月28日
寧波市北侖區(qū)新碶京華茗苑35幢儲3515，303室；D2幢汽C605的房地產(chǎn)
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