珠海市香洲區(qū)人民法院關(guān)于珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)新偉中街6號(hào)2棟31號(hào)商鋪（第一次拍賣(mài)）的公告
拍賣(mài)公告
標(biāo)的介紹
廣東省珠海市香洲區(qū)人民法院
拍賣(mài)公告(第一次)
（2024）粵0402執(zhí)9947號(hào)之二
一、執(zhí)行依據(jù)：（2023）粵0402民初4231號(hào)
執(zhí)行法院： 廣東省珠海市香洲區(qū)人民法院
二、拍賣(mài)標(biāo)的物：
標(biāo)的物、登記產(chǎn)權(quán)人、登記建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼及當(dāng)前占用使用情況：
序號(hào)
標(biāo)的物
產(chǎn)權(quán)人
面積（㎡）
房產(chǎn)權(quán)證號(hào)
占用使用情況
1
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)連興二路138號(hào)
珠海市寧海置業(yè)有限公司
69.96
0300019093
無(wú)租賃有人使用
2
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)連興二路154號(hào)
珠海市寧海置業(yè)有限公司
109.03
0300019098
無(wú)租賃有人使用
3
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)連興二路158號(hào)
珠海市寧海置業(yè)有限公司
222.12
0300019097
無(wú)租賃有人使用
4
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)橋東恒美花園4號(hào)商鋪201-227號(hào)
珠海市寧海置業(yè)有限公司
2460.68
0300019094
無(wú)租賃有人使用
5
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)橋東恒美花園4號(hào)商鋪229-231號(hào)
珠海市寧海置業(yè)有限公司
219.35
0300019095
無(wú)租賃有人使用
6
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)橋東恒美花園4號(hào)商鋪233-245號(hào)
珠海市寧海置業(yè)有限公司
1363.79
0300019099
無(wú)租賃有人使用
7
珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)新偉中街6號(hào)2棟23號(hào)商鋪
珠海市騰峰物業(yè)有限公司
89.81
0300075186
無(wú)租賃有人使用
8
珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)新偉中街6號(hào)2棟25號(hào)商鋪
珠海市騰峰物業(yè)有限公司
86.1
0300075184
無(wú)租賃有人使用
9
珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)新偉中街6號(hào)2棟26號(hào)商鋪
珠海市騰峰物業(yè)有限公司
54.1
0300075183
無(wú)租賃有人使用
10
珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)新偉中街6號(hào)2棟28號(hào)商鋪
珠海市騰峰物業(yè)有限公司
86.1
0300075180
無(wú)租賃有人使用
11
珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)新偉中街6號(hào)2棟29號(hào)商鋪
珠海市騰峰物業(yè)有限公司
62.25
0300075176
無(wú)租賃有人使用
12
珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)新偉中街6號(hào)2棟30號(hào)商鋪
珠海市騰峰物業(yè)有限公司
86.1
0300075177
無(wú)租賃有人使用
13
珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)新偉中街6號(hào)2棟31號(hào)商鋪
珠海市騰峰物業(yè)有限公司
55.25
0300075178
無(wú)租賃有人使用
14
珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)新偉中街6號(hào)2棟32號(hào)商鋪
珠海市騰峰物業(yè)有限公司
54.1
0300075181
無(wú)租賃有人使用
15
珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)新偉中街6號(hào)2棟33號(hào)商鋪
珠海市騰峰物業(yè)有限公司
86.1
0300075182
無(wú)租賃有人使用
16
珠海市斗門(mén)區(qū)城南白藤一路西富豪花園D棟103號(hào)鋪、105號(hào)鋪、107鋪
周月明
139
C4454739、C4454782、C4454778
無(wú)租賃有人使用
17
珠海市斗門(mén)區(qū)城南白藤一路西富豪花園E棟12號(hào)鋪
周月明
42.24
C4454780
無(wú)租賃有人使用
18
珠海市斗門(mén)區(qū)城南白藤一路西富豪花園E棟13鋪
周月明
58.13
C4454737
無(wú)租賃有人使用
19
珠海市斗門(mén)區(qū)城南白藤一路西富豪花園E棟14號(hào)鋪
周月明
81.79
C4454740
無(wú)租賃有人使用
20
珠海市斗門(mén)區(qū)城南白藤一路西富豪花園E棟15號(hào)鋪
周月明
42.24
C4454743
無(wú)租賃有人使用
21
珠海市斗門(mén)區(qū)城南白藤一路西富豪花園E棟16號(hào)鋪
周月明
64.74
C4454787
無(wú)租賃有人使用
22
珠海市斗門(mén)區(qū)城南白藤一路西富豪花園E棟17號(hào)鋪
周月明
58.13
C4454795
無(wú)租賃有人使用
23
珠海市斗門(mén)區(qū)城南白藤一路西富豪花園E棟18號(hào)鋪
周月明
81.79
C4454738
有租賃有人使用，承租方為珠海利升電梯有限公司，租賃期限自2023年11月15日起至2028年11月14日止，租金及其他詳情請(qǐng)見(jiàn)租賃合同。
24
珠海市斗門(mén)區(qū)城南白藤一路西富豪花園E棟19號(hào)鋪
周月明
43.56
C4454736
無(wú)租賃有人使用
25
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)城東連興路179號(hào)22棟101房
周月明
68.78
0300031279
無(wú)租賃有人使用
26
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)城東連興路179號(hào)22棟102房
周月明
67.14
0300031291
無(wú)租賃有人使用
27
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)城東連興路179號(hào)22棟103房
周月明
68.78
0300031301
無(wú)租賃有人使用
28
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)城東連興路179號(hào)22棟104房
周月明
67.14
0300031290
無(wú)租賃有人使用
29
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)城東連興路179號(hào)9棟
周月明
1357.86
0300036065
無(wú)租賃有人使用
30
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)連興路179號(hào)恒美花園8號(hào)鋪
周小毅
84.13
0300030316
無(wú)租賃有人使用
31
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)城東連興二路152號(hào)商鋪
周小毅
80.42
0300030395
無(wú)租賃有人使用
32
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)連興路恒美花園10棟702房
周小毅
96.99
C4712443
無(wú)租賃有人使用
33
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)連興路恒美花園10棟701房
周小毅
96.99
C4712444
無(wú)租賃有人使用
登記詳情參見(jiàn)附件1
特別提醒：
1.經(jīng)核查，珠海市斗門(mén)區(qū)城南白藤一路西富豪花園D棟103號(hào)鋪、105號(hào)鋪、107鋪已打通使用，本次拍賣(mài)為整體拍賣(mài)。本院按現(xiàn)狀交付，不負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的分割。參與拍賣(mài)視為已知悉拍賣(mài)房產(chǎn)的相關(guān)情況，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)將由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
2.本次拍賣(mài)的珠海市斗門(mén)區(qū)城南白藤一路西富豪花園E棟12號(hào)鋪、13鋪、14鋪、15鋪、16鋪、17鋪、18鋪、19鋪的房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)戶型格局已發(fā)生更改，本次拍賣(mài)的戶型格局以珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的房產(chǎn)分戶圖為準(zhǔn)，買(mǎi)受人參拍購(gòu)買(mǎi)后需自行恢復(fù)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)將由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
3. 經(jīng)核查，珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)連興二路158號(hào)與珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)連興二路156號(hào)已打通使用，本次拍賣(mài)的標(biāo)的為連興二路158號(hào)，不拍賣(mài)連興二路156號(hào)，本院按現(xiàn)狀交付，不負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的分割。參與拍賣(mài)視為已知悉拍賣(mài)房產(chǎn)的相關(guān)情況，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)將由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
三、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：京東網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641494(http://sifa.jd.com/)
拍賣(mài)時(shí)間：2025年6月30日10時(shí)00分起至2025年7月1日10時(shí)00分止（期限不少于24小時(shí)）。最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，拍賣(mài)時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)5分鐘。
認(rèn)為拍賣(mài)行為違反法律規(guī)定，或認(rèn)為對(duì)拍賣(mài)房產(chǎn)享有足以對(duì)抗執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利的，應(yīng)在開(kāi)拍前十五日依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十六條或二百三十八條之規(guī)定，向本院立案庭提交書(shū)面異議申請(qǐng)，并及時(shí)通知黃書(shū)記員，聯(lián)系電話：0756-2683347。逾期提出的，自行承擔(dān)不利后果。
四、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，且應(yīng)當(dāng)符合購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)本拍賣(mài)房產(chǎn)：
1.本院；
2.京東網(wǎng)提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的相關(guān)人員；
3.第1至2項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬;
4.受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人。
特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物交易及過(guò)戶按拍賣(mài)標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果，買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣(mài)成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u(mài)行為無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持。
依照前款規(guī)定的，買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交后三日內(nèi)向本院提交其具備購(gòu)買(mǎi)資格的證明材料。
五、本次拍賣(mài)各付各稅?；诒敬闻馁u(mài)交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶形成的稅費(fèi)，由原產(chǎn)權(quán)人、買(mǎi)受人依照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的部分，買(mǎi)受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等），以稅務(wù)部門(mén)確定為準(zhǔn)，由買(mǎi)受人自行繳納。原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)，由買(mǎi)受人自收到本院送達(dá)的確權(quán)過(guò)戶法律文書(shū)之日起十個(gè)工作日內(nèi)先行墊付及憑相關(guān)單據(jù)到法院支取。逾期未辦理的，本院將不再預(yù)留相應(yīng)的退稅款項(xiàng)（如符合“滿五唯一”等免征稅或少征稅優(yōu)惠政策的，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)自拍賣(mài)成交之日起五日內(nèi)向本院提交書(shū)面證明材料，逾期未提交所造成的法律后果和損失由原產(chǎn)權(quán)人自行承擔(dān)）。
買(mǎi)受人自行辦理拍賣(mài)房產(chǎn)水、電、氣戶名變更手續(xù)，可能存在的水、電、氣、物業(yè)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)單位咨詢確認(rèn)。與拍賣(mài)房產(chǎn)相關(guān)的戶口遷移事宜，由買(mǎi)受人自行解決。
六、經(jīng)向相關(guān)機(jī)關(guān)定向詢價(jià)、網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)及評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，本院確定本次拍賣(mài)的起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度分別為：
序號(hào)
標(biāo)的物
產(chǎn)權(quán)人
詢價(jià)結(jié)果
（元）
起拍價(jià)
（元）
保證金
（元）
增價(jià)幅度
（元）
1
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)連興二路138號(hào)
珠海市寧海置業(yè)有限公司
262976
262976
52500
2600
2
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)連興二路154號(hào)
珠海市寧海置業(yè)有限公司
399600
399600
79900
3900
3
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)連興二路158號(hào)
珠海市寧海置業(yè)有限公司
781676
781676
156300
7800
4
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)橋東恒美花園4號(hào)商鋪201-227號(hào)
珠海市寧海置業(yè)有限公司
11209628
7846740
1569300
39200
5
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)橋東恒美花園4號(hào)商鋪229-231號(hào)
珠海市寧海置業(yè)有限公司
1102782
771948
154300
7700
6
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)橋東恒美花園4號(hào)商鋪233-245號(hào)
珠海市寧海置業(yè)有限公司
6201153
4340808
868100
21700
7
珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)新偉中街6號(hào)2棟23號(hào)商鋪
珠海市騰峰物業(yè)有限公司
909242
909242
181800
9000
8
珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)新偉中街6號(hào)2棟25號(hào)商鋪
珠海市騰峰物業(yè)有限公司
824321
824321
164800
8200
9
珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)新偉中街6號(hào)2棟26號(hào)商鋪
珠海市騰峰物業(yè)有限公司
531857
531857
106300
5300
10
珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)新偉中街6號(hào)2棟28號(hào)商鋪
珠海市騰峰物業(yè)有限公司
824321
824321
164800
8200
11
珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)新偉中街6號(hào)2棟29號(hào)商鋪
珠海市騰峰物業(yè)有限公司
607124
607124
121400
6000
12
珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)新偉中街6號(hào)2棟30號(hào)商鋪
珠海市騰峰物業(yè)有限公司
824321
824321
164800
8200
13
珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)新偉中街6號(hào)2棟31號(hào)商鋪
珠海市騰峰物業(yè)有限公司
542500
542500
108500
5400
14
珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)新偉中街6號(hào)2棟32號(hào)商鋪
珠海市騰峰物業(yè)有限公司
531857
531857
106300
5300
15
珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)新偉中街6號(hào)2棟33號(hào)商鋪
珠海市騰峰物業(yè)有限公司
824321
824321
164800
29200
16
珠海市斗門(mén)區(qū)城南白藤一路西富豪花園D棟103號(hào)鋪、105號(hào)鋪、107鋪
周月明
1870523
1309367
261800
6500
17
珠海市斗門(mén)區(qū)城南白藤一路西富豪花園E棟12號(hào)鋪
周月明
568424
397897
79500
3900
18
珠海市斗門(mén)區(qū)城南白藤一路西富豪花園E棟13鋪
周月明
782255
547579
109500
5400
19
珠海市斗門(mén)區(qū)城南白藤一路西富豪花園E棟14號(hào)鋪
周月明
1100648
770454
154000
7700
20
珠海市斗門(mén)區(qū)城南白藤一路西富豪花園E棟15號(hào)鋪
周月明
568424
397897
79500
3900
21
珠海市斗門(mén)區(qū)城南白藤一路西富豪花園E棟16號(hào)鋪
周月明
871206
609845
121900
6000
22
珠海市斗門(mén)區(qū)城南白藤一路西富豪花園E棟17號(hào)鋪
周月明
782255
547579
109500
5400
23
珠海市斗門(mén)區(qū)城南白藤一路西富豪花園E棟18號(hào)鋪
周月明
1100648
770454
154000
7700
24
珠海市斗門(mén)區(qū)城南白藤一路西富豪花園E棟19號(hào)鋪
周月明
586187
410331
82000
4100
25
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)城東連興路179號(hào)22棟101房
周月明
242656
242656
48500
2400
26
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)城東連興路179號(hào)22棟102房
周月明
236870
236870
47300
2300
27
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)城東連興路179號(hào)22棟103房
周月明
242656
242656
48500
2400
28
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)城東連興路179號(hào)22棟104房
周月明
236870
236870
47300
2300
29
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)城東連興路179號(hào)9棟
周月明
6110370
4277259
855400
21300
30
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)連興路179號(hào)恒美花園8號(hào)鋪
周小毅
466123
326287
65200
3200
31
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)城東連興二路152號(hào)商鋪
周小毅
299892
299892
59900
2900
32
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)連興路恒美花園10棟702房
周小毅
338768
338768
67700
3300
33
珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)連興路恒美花園10棟701房
周小毅
338768
338768
67700
3300
七、目前無(wú)已知對(duì)本拍賣(mài)房產(chǎn)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人。
特別提醒：法院應(yīng)將已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人姓名、公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，提前錄入系統(tǒng)，屆時(shí)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可直接報(bào)名，系統(tǒng)自動(dòng)匹配，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。
八、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金自動(dòng)充抵價(jià)款。拍賣(mài)余款，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在2025年7月16日前匯入本院如下賬號(hào)：戶名：珠海市香洲區(qū)人民法院，賬號(hào)：4400164223705300102277683，開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司珠海康怡支行。匯款時(shí)請(qǐng)注明如下字樣：執(zhí)行案號(hào)：（2024）粵0402執(zhí)9947號(hào)+所競(jìng)拍標(biāo)的物名稱。買(mǎi)受人交清余款后，應(yīng)及時(shí)與黃書(shū)記員聯(lián)系，聯(lián)系電話：0756-2683347。逾期未支付拍賣(mài)余款的，本院不予退還保證金，裁定重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，交納的保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
九、確認(rèn)買(mǎi)受人按期交清拍賣(mài)余款，且無(wú)撤銷(xiāo)拍賣(mài)事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書(shū)，確認(rèn)拍賣(mài)成交。拍賣(mài)房產(chǎn)所有權(quán)自該裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。買(mǎi)受人自行到房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
十、拍賣(mài)房產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以實(shí)地看樣。競(jìng)買(mǎi)人決定競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)本拍賣(mài)房產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)房產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
咨詢電話：司法拍賣(mài)服務(wù)咨詢電話：15113146190，工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢、登記。
看樣時(shí)間一：2025年6月24日 下午14時(shí)00分
看樣集合地點(diǎn)：珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)連興二路138號(hào)。
看樣時(shí)間二：2025年6月24日 下午14時(shí)10分
看樣集合地點(diǎn)：珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)連興二路154號(hào)/連興二路152號(hào)商鋪。
看樣時(shí)間三：2025年6月24日 下午14時(shí)20分
看樣集合地點(diǎn)：珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)連興二路158號(hào)。
看樣時(shí)間四：2025年6月24日 下午14時(shí)30分
看樣集合地點(diǎn)：珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)橋東恒美花園4號(hào)商鋪201-227號(hào)/229-231號(hào)/233-245號(hào)。
看樣時(shí)間五：2025年6月24日 下午14時(shí)40分
看樣集合地點(diǎn)：珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)連興路179號(hào)恒美花園8號(hào)鋪。
看樣時(shí)間六：2025年6月24日 下午14時(shí)50分
看樣集合地點(diǎn)：珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)城東連興路179號(hào)9棟。
看樣時(shí)間七：2025年6月24日 下午15時(shí)20分
看樣集合地點(diǎn)：珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)連興路恒美花園10棟701房/702房。
看樣時(shí)間八：2025年6月24日 下午15時(shí)30分
看樣集合地點(diǎn)：珠海市斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)城東連興路179號(hào)22棟101房/102房/103房/104房。
看樣時(shí)間九：2025年6月24日 下午16時(shí)30分
看樣集合地點(diǎn)：珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)新偉中街6號(hào)2棟23號(hào)/25號(hào)/26號(hào)/28號(hào)/29號(hào)/30號(hào)/31號(hào)/32號(hào)/33號(hào)商鋪。
看樣時(shí)間十：2025年6月25日 下午15時(shí)00分
看樣集合地點(diǎn)：珠海市斗門(mén)區(qū)城南白藤一路西富豪花園D棟103號(hào)鋪、105號(hào)鋪、107鋪。
看樣時(shí)間十一：2025年6月25日 下午15時(shí)20分
看樣集合地點(diǎn)：珠海市斗門(mén)區(qū)城南白藤一路西富豪花園E棟12號(hào)鋪/13號(hào)鋪/14號(hào)鋪/15號(hào)鋪/16號(hào)鋪/17號(hào)鋪/18號(hào)鋪/19號(hào)鋪。
預(yù)約看樣請(qǐng)將拍賣(mài)標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話、編輯短信發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼15113146190進(jìn)行預(yù)約報(bào)名。請(qǐng)看樣者提前一個(gè)工作日預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間（短信只作登記不作回復(fù)）。
京東拍賣(mài)（全國(guó)）競(jìng)拍流程/保證金繳納咨詢電話：4006-229-586。
十一、本院按拍賣(mài)房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣(mài)成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將拍賣(mài)房產(chǎn)移交給買(mǎi)受人。
特別提醒：因拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)受人自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
十二、參加競(jìng)買(mǎi)須遵守《競(jìng)買(mǎi)須知》（詳見(jiàn)拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)頁(yè)面）。《競(jìng)買(mǎi)須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為準(zhǔn)。
十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)
法院監(jiān)督電話：0756-2683000
聯(lián)系地址：珠海市香洲區(qū)翠景路83號(hào)（香洲區(qū)人民政府東側(cè)）
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
競(jìng)買(mǎi)人如有銀行貸款需求的，可向以下銀行咨詢辦理“拍賣(mài)貸”業(yè)務(wù)：
中國(guó)工商銀行珠海分行聯(lián)系人：
楊經(jīng)理0756-2258794/13750043968
周經(jīng)理0756-3328738/13543862222
胡經(jīng)理0756-3328733/13680326782
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行珠海分行聯(lián)系人：
何經(jīng)理0756-2218677/15018196905
袁經(jīng)理0756-5258803/13532298954
林經(jīng)理0756-8612598/13247381772
中國(guó)銀行珠海分行聯(lián)系人:
劉經(jīng)理0756-8138356/18926910873
陳經(jīng)理0756-8713074/13680353086
中國(guó)建設(shè)銀行珠海分行聯(lián)系人：
詹經(jīng)理0756-2634285/13750046703
林經(jīng)理0756-2634285/15875678187
興業(yè)銀行珠海分行聯(lián)系人：
蒲經(jīng)理0756-3193881
珠海農(nóng)村商業(yè)銀行聯(lián)系人：
湯經(jīng)理0756-2661888
渤海銀行珠海分行聯(lián)系人：
張經(jīng)理0756-3858074/18575600939
東莞銀行珠海分行聯(lián)系人：
段經(jīng)理17802022658
特別提醒：1.本院不介入競(jìng)買(mǎi)人與相關(guān)銀行之間的貸款關(guān)系，對(duì)貸款關(guān)系中任何一方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
2.競(jìng)買(mǎi)人向銀行申請(qǐng)貸款以及貸款銀行向競(jìng)買(mǎi)人發(fā)放貸款的時(shí)間、方式等不影響本公告所指定繳納拍賣(mài)余款的期限和方式。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后，必須按照本公告指定期限、方式繳納拍賣(mài)價(jià)款，否則，視該競(jìng)買(mǎi)人悔拍，依法承擔(dān)不利后果。
3.本院依法委托江蘇京東信息技術(shù)有限公司在拍賣(mài)期間提供對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)，除上述拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體機(jī)構(gòu)的中介服務(wù)，本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過(guò)戶等相關(guān)事宜，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成不必要的損失。
廣東省珠海市香洲區(qū)人民法院
二○二五年五月二十日
附件：
本次拍賣(mài)房地產(chǎn)的權(quán)證復(fù)印件
租賃合同
評(píng)估報(bào)告
珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)新偉中街6號(hào)2棟31號(hào)商鋪
本頁(yè)面提供的內(nèi)容是按照政府采購(gòu)、招投標(biāo)有關(guān)法律 法規(guī)要求由采購(gòu)人或采購(gòu) 代理等機(jī)構(gòu)發(fā)布。
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