伊寧市人民法院

關(guān)于伊寧市經(jīng)濟合作區(qū)山東路1500號夢想家園6號樓（期房）1單元1005室房地產(chǎn)的拍賣公告

     伊寧市人民法院將于2025年6月9日14時至2025年6月10日14時止（延時的除外）在伊寧市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：伊寧市人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0992/18?spm=a213w.3065169.courtList.3072.1aed2175DyI5zh），現(xiàn)公告如下：

 一、拍賣標(biāo)的：伊寧市經(jīng)濟合作區(qū)山東路1500號夢想家園6號樓（期房）1單元1005室房地產(chǎn)；建筑面積：83.19平方米；雙方當(dāng)事人合議價：500000元（人民幣：伍拾萬元整）。

1、本次拍賣的財產(chǎn)范圍包括：建筑物(含室內(nèi)裝飾裝修）及分?jǐn)偟膰薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)，不包含房屋內(nèi)部的動產(chǎn)及權(quán)利人債權(quán)、債務(wù)等其他財產(chǎn)和權(quán)益。

2、伊寧市經(jīng)濟合作區(qū)山東路1500號夢想家園6號樓（期房）1單元1005室房地產(chǎn)；建筑面積：83.19平方米；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；用途：住宅；房屋性質(zhì)：市場化商品房；權(quán)利性質(zhì)：出讓；總層數(shù)24層，標(biāo)的物位于第10層；裝修情況：普通裝修；不動產(chǎn)權(quán)證號（證明）：暫未辦理房產(chǎn)證；抵押情況：無抵押；查封情況：已查封；查封機關(guān)：新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市人民法院、西安市雁塔區(qū)人民法院。

3、標(biāo)的物北臨公園大地小區(qū)，南臨山東路，西臨漢賓村一組一巷，東臨上海北路；附近有公園大地小區(qū)、心悅龍庭小區(qū)、蘋果社區(qū)一期、蘋果二期、海棠公寓、萬榮華府、百合公寓、仁和熙春郡等小區(qū)；周邊有家鄉(xiāng)好購物超市、萬榮廣場、東薈城奧特萊斯商業(yè)街等大型購物中心；鄰近漢賓公園、伊犁州友誼醫(yī)院新區(qū)、伊寧市第二十三中學(xué)、伊寧市第三中學(xué)等公共配套設(shè)施，沿途有伊寧9路、朱雀湖公交專線、城際1號線、伊寧1路等公交線路經(jīng)停，公共交通較為便利。

4、該標(biāo)的物欠繳2025年1月1日至2025年4月30日物業(yè)管理費共計519.56元；通過熱力公司APP查詢，該房產(chǎn)不欠繳采暖費，標(biāo)的物相關(guān)欠費具體實際金額以相關(guān)服務(wù)機構(gòu)記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

    特別提示：

    請競買人在競買前應(yīng)自行到相關(guān)部門了解過戶稅費以及學(xué)區(qū)學(xué)位、戶口落戶等政策，若因此導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。關(guān)于戶口和學(xué)區(qū)問題，請自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T等相關(guān)單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當(dāng)?shù)氐墓矙C關(guān)等相關(guān)單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)，由買受人自行承擔(dān)解決。

    起拍價：400000元，保證金：50000元，加價幅度：1000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年5月9日起接受咨詢，有意者請與拍賣輔助服務(wù)機構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年6月7日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在成交后10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

    1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：伊寧市人民法院，開戶銀行：新疆伊犁農(nóng)村商業(yè)銀行重慶路支行，賬號：91205051024396525018260）

    2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

    3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

    競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

    法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

    本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構(gòu)咨詢。 

法院監(jiān)督電話：0999-8359805

拍輔機構(gòu)咨詢電話：15886998889（許主任）、13289991107（王助理）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870   

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

伊寧市人民法院

二〇二五年五月九日