伊寧市人民法院
關于伊寧市經濟合作區(qū)山東路1500號夢想家園6號樓（期房）1單元1005室房地產的拍賣公告
伊寧市人民法院將于2025年6月9日14時至2025年6月10日14時止（延時的除外）在伊寧市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：伊寧市人民法院，網址：https://sf.taobao.com/0992/18?spm=a213w.3065169.courtList.3072.1aed2175DyI5zh），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：伊寧市經濟合作區(qū)山東路1500號夢想家園6號樓（期房）1單元1005室房地產；建筑面積：83.19平方米；雙方當事人合議價：500000元（人民幣：伍拾萬元整）。
1、本次拍賣的財產范圍包括：建筑物(含室內裝飾裝修）及分攤的國有建設用地使用權，不包含房屋內部的動產及權利人債權、債務等其他財產和權益。
2、伊寧市經濟合作區(qū)山東路1500號夢想家園6號樓（期房）1單元1005室房地產；建筑面積：83.19平方米；房屋結構：鋼筋混凝土結構；用途：住宅；房屋性質：市場化商品房；權利性質：出讓；總層數24層，標的物位于第10層；裝修情況：普通裝修；不動產權證號（證明）：暫未辦理房產證；抵押情況：無抵押；查封情況：已查封；查封機關：新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市人民法院、西安市雁塔區(qū)人民法院。
3、標的物北臨公園大地小區(qū)，南臨山東路，西臨漢賓村一組一巷，東臨上海北路；附近有公園大地小區(qū)、心悅龍庭小區(qū)、蘋果社區(qū)一期、蘋果二期、海棠公寓、萬榮華府、百合公寓、仁和熙春郡等小區(qū)；周邊有家鄉(xiāng)好購物超市、萬榮廣場、東薈城奧特萊斯商業(yè)街等大型購物中心；鄰近漢賓公園、伊犁州友誼醫(yī)院新區(qū)、伊寧市第二十三中學、伊寧市第三中學等公共配套設施，沿途有伊寧9路、朱雀湖公交專線、城際1號線、伊寧1路等公交線路經停，公共交通較為便利。
4、該標的物欠繳2025年1月1日至2025年4月30日物業(yè)管理費共計519.56元；通過熱力公司APP查詢，該房產不欠繳采暖費，標的物相關欠費具體實際金額以相關服務機構記錄數據為準。
特別提示：
請競買人在競買前應自行到相關部門了解過戶稅費以及學區(qū)學位、戶口落戶等政策，若因此導致悔拍保證金不予退還。關于戶口和學區(qū)問題，請自行向當地的公安和教育部門等相關單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當地的公安機關等相關單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內，由買受人自行承擔解決。
起拍價：400000元，保證金：50000元，加價幅度：1000元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年5月9日起接受咨詢，有意者請與拍賣輔助服務機構聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年6月7日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在成交后10日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：伊寧市人民法院，開戶銀行：新疆伊犁農村商業(yè)銀行重慶路支行，賬號：91205051024396525018260）
2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。
法院監(jiān)督電話：0999-8359805
拍輔機構咨詢電話：15886998889（許主任）、13289991107（王助理）
淘寶技術咨詢：400-822-2870
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
伊寧市人民法院
二〇二五年五月九日