拍賣公告
重慶市江北區(qū)人民法院將于2025年06月16日10時至2025年06月17日10時止（延時的除外）在重慶市江北區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/2954，戶名:重慶市江北區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：大渡口區(qū)景燦路132號負1號負2-243
（一）標的物產(chǎn)權(quán)大證號：渝(2020)大渡口區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000850898號（各個車位均未單獨辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》，請各位競買人注意，更多詳情請參考附件《評估報告》），建筑面積：34.9平方米，土地使用權(quán)終止日期：2057年07月26日止。
（二）標的物所在小區(qū)是“金科·集美陽光”一期，位于負二層；標的物為普通車位，詳見《評估報告》。具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關(guān)部門了解。
（三）本次拍賣車位僅限本小區(qū)業(yè)主購買(限一拍二拍，變賣不限)。根據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定:“建筑區(qū)域內(nèi)，規(guī)定用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要”，故竟買人需遵守該規(guī)定。如因不符合購買資格造成的無法過戶等后果，由買受人自行承擔。
（四）標的物實際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。
（五）據(jù)向物業(yè)了解，標的物小區(qū)物業(yè)管理費，自物管公司接管該標的之日起，按80元/個/月收取。此情況未經(jīng)司法確認，具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認的具體金額為準，由竟買人自行了解，該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人自行了解并依法各自承擔，欠費具體金額以相關(guān)單位實際核算及實際交付之日為準。
標的物以現(xiàn)狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應(yīng)的風險責任；法院負責交付。
本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標的物現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。
評估價：4.51萬元，起拍價：3.7433萬元，保證金：0.3744萬元，增價幅度：500元(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托皓元拍賣（重慶）有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機構(gòu)安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認看樣時間。聯(lián)系電話：400-8016191、張老師：18523935084或登錄haoyuanpaimai.com自助預(yù)約,或關(guān)注“皓元拍賣”微信公眾號完成自助預(yù)約。
二、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）
五、標的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前七日與本院聯(lián)系。
九、第一次出價競拍前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入委托法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后24小時內(nèi)解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息,保證金解凍后到達競買人賬戶的時間以銀行到賬為準。拍賣余款在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：建行重慶兩江新溉路支行；賬號：50001060046052500210324499）
十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
特別提醒：切勿相信其它單位及個人發(fā)布的標的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔。
咨詢電話：皓元拍賣（重慶）有限公司：400-8016191、張老師：18523935084
重慶市江北區(qū)人民法院咨詢電話：023-67718358
重慶市江北區(qū)人民法院監(jiān)督電話：023-67590110
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378
聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)金港新區(qū)28號
重慶市江北區(qū)人民法院
二〇二五年五月九日