浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院將于2025年5月26日10時至2025年5月27日10時止（延時的除外）在浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院京東資產(chǎn)交易平臺上（網(wǎng)址：https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=640398，戶名：寧波市海曙區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：惠州市惠陽區(qū)三和街道辦事處東部現(xiàn)代城花園五期地下室B2層353號車位。具體如下：

1.拍賣對象：惠州市惠陽區(qū)三和街道辦事處東部現(xiàn)代城花園五期地下室B2層353號車位

2.不動產(chǎn)證件號碼：441303570203GX00001F00010584;產(chǎn)權(quán)證書/證明號：粵（2020）惠州市不動產(chǎn)權(quán)第3064747；共有情況為單獨所有；證載建筑面積為12.72平方米；其中套內(nèi)建筑面積為12.72平方米；房屋規(guī)劃用途為車庫/車位；權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)為市場化商品房；土地用途為其他服務(wù)用地、城鎮(zhèn)住宅用地；土地使用結(jié)束時間為2086年08月25日。

特別提示：

1.競拍人在參與拍賣前務(wù)必實地查看，在未充分了解之前，不建議參與競拍!

2.上述房屋情況介紹供參考，一切均以房屋現(xiàn)狀為準，本院對已知及未知瑕疵均不負責(zé)，買受人競買視為接受該房屋的一切現(xiàn)狀及瑕疵情況。

3.限購情況：限購政策需競買人自行向有關(guān)部門咨詢，因不符合購買條件產(chǎn)生的損失由競買人自行承擔(dān)。

4.拍賣成交后，買賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔(dān)稅費。稅費具體金額需買受人自行向相關(guān)稅務(wù)部門核準；繳稅手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)房屋交易時所產(chǎn)生的全部手續(xù)費用等，本院不負責(zé)協(xié)調(diào)。應(yīng)由出賣人負擔(dān)的稅費先由買受人墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。如拍賣標的系企業(yè)財產(chǎn)，則由法院發(fā)函稅務(wù)機關(guān)繳納出賣方稅費。

5.可能存在的物業(yè)、水、電、煤氣、電話、有線電視等費用均由買受人負擔(dān)。由買受人自行向有關(guān)部門核查。

6.房屋交付時間為拍賣成交后1個月。

整體拍賣，按現(xiàn)狀交付。

起拍價：1.33萬元，保證金：0.13萬元，增價幅度：0.02萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“中瑞信法服”在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。咨詢時間為工作日期間，統(tǒng)一看樣時間為2025年5月23日上午10:00-10:30，看樣地點：惠州市惠陽區(qū)三和街道辦事處東部現(xiàn)代城花園五期地下室B2層353號車位。有意者請撥打聯(lián)系電話：400-677-6077或登錄訪問www.zrxff.com網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“中瑞信法服”進行看樣預(yù)約，（抵達現(xiàn)場后請配合工作人員安排，攜帶身份證現(xiàn)場進行看樣登記，請至少提前一個工作日預(yù)約看樣，過時不接受預(yù)約，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣）。該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負擔(dān)。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前10個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：0574-55713325。

   九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

    十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)。

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人繳納的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣成交后，買受人于2025年6月17日16時前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：寧波市海曙區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，賬號：6232520010001824740，開戶銀行：寧波銀行股份有限公司湖東支行），并在2025年6月20日16時前,具體時間等待法院相關(guān)工作人員電話通知，雙方確定簽字時間后，憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件）到浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院（地址：海曙區(qū)環(huán)城西路北段200號海曙法院西門訴訟服務(wù)大廳）簽署《拍賣成交確認書》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。

十三、買受人逾期未支付拍賣款的，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

特殊情況需要延期付款的，需經(jīng)法院同意，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。

十四、給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事項由競買人與銀行、貸款公司自行對接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉：

“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：

1.上海銀行股份有限公司寧波支行

87013514 18768120665（岑經(jīng)理）

2.上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司寧波鄞州支行

882117787 17855825427（胡經(jīng)理）

3.寧波銀行國家高新區(qū)支行

0574-87906897 0574-87821376

4.杭州銀行寧波分行營業(yè)部

87090751  15757818449（張經(jīng)理）

5.浙商銀行  授權(quán)服務(wù)平臺聯(lián)系方式：

4006565075  13958128711（項芬芬）

上述具體事項競買人自行與其對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉。

十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

十六、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東資產(chǎn)交易平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十七、京東資產(chǎn)交易平臺是本院對本次拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的中瑞信法服輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助幫助服務(wù)的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況: https://paimai.jd.com/307908743

看樣請聯(lián)系中瑞信法服：400-677-6077

法院咨詢電話：0574—55713325

咨詢時間：上午：8:30—11:30,下午：14:00-17:00。   （節(jié)假日和非工作時間請勿打）

監(jiān)督電話：0574—55711631（業(yè)務(wù)咨詢請勿打）

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

聯(lián)系地址:寧波市海曙區(qū)環(huán)城西路北段200號寧波市海曙區(qū)人民法院訴訟服務(wù)中心。

網(wǎng)址：http://www.nbhsfy.gov.cn

 浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院

2025年4月22日