拍賣(mài)公告（第二次）

（2024）粵0106執(zhí)恢371號(hào)

廣州市天河區(qū)人民法院將于2025年5月13日上午10時(shí)至2025年5月14日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/020/04?，戶名：廣州市天河區(qū)人民法院），進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：廣州市番禺區(qū)石壁街碧桂園東苑蓬萊路11座403號(hào)，建筑面積：97.4平方米，專有建筑面積：87.1900平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e：10.2100平方米。

參考市價(jià)：2870541元，起拍價(jià)：1837147元，保證金：18萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元及其倍數(shù)。 [本拍品法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物的清場(chǎng)交付。]

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買(mǎi)、不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。

特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)買(mǎi)資格及過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前接受咨詢：

競(jìng)拍流程及相關(guān)操作咨詢電話：400-822-2870。

咨詢、看樣服務(wù)：易槌法服，關(guān)注微信公眾號(hào)“易槌法服”自助預(yù)約，聯(lián)系電話：15617973697或登陸訪問(wèn)www.chuibangbang.com“易槌法服”網(wǎng)站。

預(yù)約看樣：2025年5月9日下午15時(shí)，集中地點(diǎn)：廣州市番禺區(qū)石壁街碧桂園東苑蓬萊路11座403號(hào)。報(bào)名截止至看樣前二天。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人按預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)，法院不另行安排看樣時(shí)間。如無(wú)預(yù)約，法院將不組織現(xiàn)場(chǎng)看樣。

本次拍賣(mài)的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)，所涉及的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)前仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

四、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況說(shuō)明及拍賣(mài)前通知情況：本次拍賣(mài)公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當(dāng)事人及權(quán)利人，無(wú)法通知的，本院在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)予以公示。本拍賣(mài)公告的公告期開(kāi)始前五日為通知公示期，公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

五、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)系統(tǒng)將對(duì)競(jìng)買(mǎi)人所繳付的保證金進(jìn)行凍結(jié)，未能競(jìng)得或者拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人繳付的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在2025年5月24日前繳入法院指定賬戶(戶名：廣州市天河區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號(hào)：30201061225677)。填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)（2024）粵0106執(zhí)恢371號(hào)。

六、拍賣(mài)成交后，本院出具確認(rèn)拍賣(mài)裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)受人自收到拍賣(mài)成交裁定書(shū)之日起10個(gè)工作日內(nèi)自行到相關(guān)部門(mén)辦理完成繳納過(guò)戶稅費(fèi)手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終審定為準(zhǔn)），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)，其中應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，并在墊付稅費(fèi)后10個(gè)工作日內(nèi)向本院立案庭執(zhí)行事務(wù)專窗提交《執(zhí)行裁定書(shū)》、稅費(fèi)發(fā)票、退稅申請(qǐng)書(shū)、收款銀行卡及身份證復(fù)印件等材料辦理退稅費(fèi)手續(xù)。逾期未辦理繳稅和申請(qǐng)退稅的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。

七、本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù)，均不會(huì)向各競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價(jià)款中支付。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。

八、根據(jù)法律規(guī)定，本院有權(quán)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前或競(jìng)價(jià)程序中，依法暫緩拍賣(mài)、中止拍賣(mài)或撤銷拍賣(mài)。

九、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

拍賣(mài)咨詢電話：020-83008915。

凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)聯(lián)系部門(mén)：本院政治部督察室，舉報(bào)監(jiān)督電話：020-83008936。

聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)明鏡路1號(hào)

廣州市天河區(qū)人民法院

2025年4月22日

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競(jìng)買(mǎi)人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：

銀行：平安銀行股份有限公司廣州分行

聯(lián)系人：胡小偉 17688874706  

銀行：中國(guó)銀行股份有限公司廣州天河支行

聯(lián)系人：張先生  13602831572，張先生 18122392550 

伍先生13580307889

銀行：廣州市農(nóng)村商業(yè)銀行天河支行

聯(lián)系人：蒙小姐  13600019880, 劉小姐15018425133

銀行：中國(guó)工商銀行廣州高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)支行

聯(lián)系人：李先生 13763345560牛先生  18620771877 

銀行：浙商銀行股份有限公司廣州分行

聯(lián)系人：孔雅雯  89299846，15989137531 

銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州天河支行

聯(lián)系人：李銘   13710128734

        許煒標(biāo) 18820048649

銀行：中國(guó)光大銀行股份有限公司廣州分行

聯(lián)系人：唐先生  18665630927

銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司廣州花城支行

聯(lián)系人：林小姐  18680568234，李小姐  18127968783

歡迎其他有意辦理拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的銀行與我院聯(lián)系洽談。