招 標(biāo) 公 告
奧特佳NO.2018G46項(xiàng)目酒店運(yùn)營管理服務(wù)（第二次）
招標(biāo)公告
一、招標(biāo)條件
本次招標(biāo)為奧特佳NO.2018G46項(xiàng)目酒店運(yùn)營管理服務(wù)（項(xiàng)目編號：2025-YW-00411-04），招標(biāo)人為南京奧特佳商貿(mào)服務(wù)有限公司，招標(biāo)代理人為青矩工程顧問有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍
項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于南京市秦淮區(qū)大明路103號，項(xiàng)目原計(jì)劃建設(shè)辦公樓（3-23F）、公寓（3-23F）及裙樓商業(yè)(1-2F)，地下室三層。原技術(shù)指標(biāo)總建筑面積79614.84㎡，其中地下三層建筑面積30177.47㎡，地上建筑面積49437.37㎡（辦公樓：建筑面積29654.5㎡、樓層3F-23F；公寓樓：建筑面積14830.43㎡、樓層：3F-23F；裙樓商業(yè)：建筑面積4943.17㎡、樓層1F/2F)。擬在辦公樓部分投資建設(shè)約20000㎡高星級酒店（包含配套面積），房間數(shù)約250間。
招標(biāo)范圍：投標(biāo)人主要提供奧特佳NO.2018G46項(xiàng)目的酒店運(yùn)營管理服務(wù)，主要包括以下內(nèi)容：
（1）開業(yè)前期技術(shù)咨詢服務(wù)：與酒店的開發(fā)與建造有關(guān)的顧問咨詢服務(wù)，確保前期設(shè)計(jì)、施工等多項(xiàng)工作滿足后續(xù)酒店運(yùn)營的技術(shù)要求；
（2）籌備期及開業(yè)后的運(yùn)營管理服務(wù)：包括開業(yè)前籌備期服務(wù)（含開業(yè)前預(yù)算編制、人員安排及其他籌備開業(yè)相關(guān)工作）、品牌/商標(biāo)許可及開業(yè)后酒店?duì)I運(yùn)工作（人員及人力資源管理、酒店日常經(jīng)營管理等）
服務(wù)期限：自合同簽署之日起生效，有效期至酒店正式開業(yè)日起20個(gè)自然年。
三、合格投標(biāo)人的資格要求
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備：
（1）投標(biāo)人具備獨(dú)立的企業(yè)法人，持有效的營業(yè)執(zhí)照；（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章。
（2）投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；（提供近3年的經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表）復(fù)印件加蓋公章，或銀行出具的資信證明）
（3）投標(biāo)人具有履行合同所必須的專業(yè)技術(shù)能力；（提供證明材料或聲明函）
（4）投標(biāo)人應(yīng)擁有項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃、酒店策劃推廣、租金測算、商務(wù)談判、開業(yè)籌備、現(xiàn)場運(yùn)營管理等經(jīng)驗(yàn)；（提供承諾書）
（5）投標(biāo)人近三年在經(jīng)營活動中沒有發(fā)生過重大責(zé)任事件；未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商。（提供承諾書）
3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、報(bào)名方式及時(shí)間
4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2025 年4月21日-4月25日，上午 9:30 時(shí)至 11:00 時(shí)，下午 13:30 時(shí)至 17:00 時(shí)。
4.2 招標(biāo)文件獲取方式：招標(biāo)文件采用線上申領(lǐng)的方式，具體要求如下：
（1）投標(biāo)人采取發(fā)送電子郵件方式提交申領(lǐng)材料。
（2）郵件主題：項(xiàng)目名稱+公司名稱；
（3）郵件內(nèi)容：列明投標(biāo)人名稱、法定代表人或授權(quán)代表人姓名及聯(lián)系方式；
（4）郵件附件：需采用A4紙幅面，將申領(lǐng)材料加蓋投標(biāo)人單位鮮章，按順序制作成1個(gè)PDF格式文件，文件名稱與主題一致。
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將對申領(lǐng)材料進(jìn)行審核，審核未通過的，代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人以郵件形式回復(fù)審核情況，投標(biāo)人可在招標(biāo)文件申領(lǐng)時(shí)間內(nèi)重新提交材料。
投標(biāo)人申領(lǐng)材料審核通過后，代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人將向?qū)徍送ㄟ^的投標(biāo)人的郵箱發(fā)送招標(biāo)文件電子版。相關(guān)郵件請投標(biāo)人注意及時(shí)查收。代理機(jī)構(gòu)郵箱：QJGWzb186@163.com，聯(lián)系電話：18612689372、17612590931。
4.3 招標(biāo)文件獲取需要提供的材料：
（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；
（2）法定代表人身份證明書或法定代表人授權(quán)委托書（格式自擬）。
4.4 本項(xiàng)目標(biāo)書費(fèi)1000元，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交和開標(biāo)
遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間：北京時(shí)間2025年5月13日上午9：00整。逾期收到或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。
遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)和開標(biāo)地點(diǎn)：江蘇省南京市秦淮區(qū)中山南路 1 號南京中心 58 層。
六、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、中招聯(lián)合招標(biāo)采購網(wǎng)發(fā)布。
七、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：南京奧特佳商貿(mào)服務(wù)有限公司
地址：南京市江寧區(qū)秣周東路8號
聯(lián)系人：楊工
電話：18696102925
招標(biāo)代理：青矩工程顧問有限公司
地址：江蘇省南京市秦淮區(qū)中山南路 1 號南京中心 38 層
郵政編碼：210001
聯(lián)系人：劉洋、 陳宇欣、邊渡津
聯(lián)系電話：18612689372、17612590931、18612689518
傳真：010-88018550
電子郵件：QJGWzb186@163.com
青矩工程顧問有限公司
2025年 4 月 21日