網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

江蘇省揚州市寶應(yīng)縣人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在揚州市寶應(yīng)縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0514/02,戶名：寶應(yīng)縣人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：寶應(yīng)縣白田雅苑30幢404室（不含車庫、車位）不動產(chǎn)，建筑面積：134.89平方米，詢價：789266.44元。

本拍賣標的擬進行二次拍賣，當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消;當(dāng)次拍賣流拍的，繼續(xù)進行下一次拍賣；均流拍且債權(quán)人不接受抵債的，則依法以第二次拍賣的保留價為起拍價進行變賣。

第一次拍賣競價時間：2025年5月9日10時起至2025年5月10日10時止（延時的除外）；

起拍價：552487元，保證金：80000元，加價幅度：3000元

第二次拍賣競價時間：2025年5月26日10時起至2025年5月27日10時止（延時的除外）。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。

二、依照法釋[2016]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

三、競買人條件：凡具備條件的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前24小時前向?qū)殤?yīng)縣人民法院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到寶應(yīng)縣人民法院辦理交接手續(xù)。因未及時提交委托手續(xù)或提交委托手續(xù)不全，委托不成立，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員或多人共同競買，需在競買開始前24小時前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)。）

下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：1、負責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布日起至當(dāng)次競價開始5日前（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一組織安排看樣，其他時間概不安排看樣。

拍賣標的權(quán)利咨詢：0514-88875891（李法官）

拍賣標的看樣咨詢：0514-88871007  15050739799

有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負；未經(jīng)特別說明，拍賣標的不包含不動產(chǎn)內(nèi)放置的動產(chǎn)（未經(jīng)特別說明，拍賣標的不包含不動產(chǎn)內(nèi)放置的動產(chǎn)及其附屬建筑物，比如附屬閣樓、車庫等建筑物）。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均依照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年5月2日前書面向揚州市寶應(yīng)縣人民法院提出。

十、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，必須參加競買。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在競價結(jié)束后三十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：寶應(yīng)縣人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司寶應(yīng)支行營業(yè)部，賬號：9558831108003477167）。

十二、拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。如需要貸款的，買受人請自行咨詢相關(guān)銀行是否可以貸款，并應(yīng)在拍賣成交后7個工作日內(nèi)將拍賣首付款繳入法院指定賬戶，并帶本人身份證、繳款憑證到寶應(yīng)縣人民法院執(zhí)行局簽署《首付款確認書》，之后的相關(guān)步驟可關(guān)注司法拍賣網(wǎng)站上的《E拍貸》，如若不可貸款，需全額支付。

十三、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a213w.6688509.tabs.6.Bceavy&path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣標的權(quán)利咨詢：0514-88875891（李法官）

拍賣的看樣咨詢：0514-88871007  15050739799

有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

監(jiān)督電話：0514-88875812

聯(lián)系地址：寶應(yīng)縣文津路3號

網(wǎng)址：http://www.byfy.gov.cn/     

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

                            江蘇省寶應(yīng)縣人民法院

二0二五年四月八日