廣西壯族自治區(qū)金秀瑤族自治縣人民法院

拍賣公告

本院定于2025年5月9日10：00至2025年5月10日10：00止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（https://sf.taobao.com/0772/10，戶名：金秀瑤族自治縣人民法院）對(duì)位于金秀縣桐木鎮(zhèn)城中路93號(hào)房地產(chǎn)一宗進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：位于金秀縣桐木鎮(zhèn)城中路93號(hào)房地產(chǎn)一宗

二、標(biāo)的物詳情（僅供參考，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。）

拍賣標(biāo)的物位于金秀縣桐木鎮(zhèn)城中路93號(hào)；房產(chǎn)證號(hào)：桂(2019)金秀縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001401號(hào)；建筑面積合計(jì)369.60㎡，土地面積合計(jì)87.65㎡。設(shè)計(jì)為八房二廳一廚三衛(wèi)；房屋總層數(shù)為4層；規(guī)劃用途為住宅；房屋性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房；裝修情況：一層裝修為門店，二至四層裝修為住房，房屋內(nèi)地板均貼瓷磚；墻面至天花均刮膩?zhàn)?，室?nèi)已安裝有木門。該房屋位于金秀縣桐木鎮(zhèn)城中路，交通便利，設(shè)施便利，有醫(yī)院，超市等。

備注：該房地產(chǎn)有一宗抵押登記信息，抵押權(quán)人為金秀瑤族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社三江信用社，抵押金額為70萬元整，抵押登記時(shí)間2019年9月5日；執(zhí)行依據(jù)：（ 2023）桂1 324訴前調(diào)書 96號(hào)民事調(diào)解書；定價(jià)依據(jù)：國家稅務(wù)總局金秀瑤族自治縣稅務(wù)局的詢價(jià)復(fù)函。

本次拍賣僅對(duì)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證及土地證權(quán)屬部分進(jìn)行拍賣，不包括室內(nèi)物品，拍賣成交后，實(shí)際清空及交付房屋時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)，完成后會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買受人。

三、競(jìng)價(jià)時(shí)間及起拍價(jià)、保證及、加價(jià)幅度

拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年5月9日10：00至2025年5月10日10：00止（延時(shí)的除外）。

起拍價(jià)：708360.642元，保證金：70000元，增價(jià)幅度：4000元。

四、拍賣方式：拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

五、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書），多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在競(jìng)買開始前一個(gè)工作日內(nèi)向本院辦理委托手續(xù)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、拍賣品展示時(shí)間與方式: 自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，統(tǒng)一看樣時(shí)間：2025年4月23日10點(diǎn)00至11點(diǎn)00分，看樣咨詢報(bào)名聯(lián)系金秀法院執(zhí)行局，電話：0772-6217029。競(jìng)買人按預(yù)約時(shí)間自行前往金秀縣桐木鎮(zhèn)城中路93號(hào)。

七、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，本院不對(duì)標(biāo)的物的材質(zhì)、品質(zhì)等情況進(jìn)行任何擔(dān)保。標(biāo)的物以交付時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如經(jīng)濟(jì)適用房、土地出讓金的繳納等）事項(xiàng)由競(jìng)買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果。

八、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

九、拍賣成交買受人除付清全部拍賣價(jià)款后，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人在拿到法院出具的過戶相關(guān)文書后，如有稅費(fèi)需要申報(bào)退稅的，需在7日內(nèi)憑相關(guān)正式票據(jù)向本院申請(qǐng)報(bào)銷被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。如果房屋過戶涉及土地出讓金繳納，以相關(guān)稅票名字為準(zhǔn)，如稅票名字是被執(zhí)行人的，可以向法院申報(bào)，如果是買受人名字，則土地出讓金由買受人承擔(dān)，本院不受理申報(bào)退款事宜。尚欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)（阿里巴巴）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：金秀瑤族自治縣人民法院，子賬戶賬號(hào)：6228405027151952368，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行金秀瑤族自治縣支行），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十二、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前5日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十三本拍賣標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十四、依照法釋[2016]18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)（阿里巴巴）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十五、拍賣成交后，買受人應(yīng)在七日內(nèi)繳納拍賣余款，逾期未繳納余款的視為悔拍，依照相關(guān)法律規(guī)定處理，法院查詢到拍賣收款后送達(dá)過戶協(xié)助通知文書到不動(dòng)產(chǎn)管理部門，并向買受人開具相關(guān)的文書，此過程需要一定時(shí)間，請(qǐng)買受人耐心等待，完成后法院會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買受人。買受人逾期未支付拍賣款則視為悔拍，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法院可以裁定重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)拍。拍賣成交后買受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，退還給原買受人，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，據(jù)不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告和競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)（阿里巴巴）競(jìng)拍界面查詢。

咨詢電話：0772-6217029/6217003胡法官

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聯(lián)系地址：廣西金秀瑤族自治縣金秀鎮(zhèn)解放路185號(hào)

                                                                                               金秀瑤族自治縣人民法院

                                                                                                                                                    二〇二五年四月八日