咸寧市咸安區(qū)人民法院將于2025年5月9日10時(shí)至2025年5月10日10時(shí)止（延時(shí)除外）在咸寧市咸安區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0715/06,戶名：咸寧市咸安區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于咸寧市桂鄉(xiāng)大道與107國道交匯處（金島·香溢花城）9幢12層1201號住宅房地產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂（2021）咸安區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0053683號】，房屋建筑面積：129.75㎡，評估總價(jià)：33.15萬元，第一次拍賣起拍價(jià)：26.52萬元，保證金：2.7萬元，增價(jià)幅度：0.13萬元（或其整數(shù)倍）。

注：司法拍賣輔助工作費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。拍賣或變賣成交的，費(fèi)用從變價(jià)款中優(yōu)先支付；以物抵債的，費(fèi)用由接受該財(cái)產(chǎn)抵債的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人先行墊付。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年4月9日起至2025年5月8日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。

三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于咨詢展示期內(nèi)（2025年5月8日前）與本院聯(lián)系。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請有意者親自實(shí)地看樣，競買人未看樣的，視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀及一切已知和未知的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

七、競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，以及過戶風(fēng)險(xiǎn)的分析。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的費(fèi)用,依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

九、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年5月20日前繳入法院指定賬戶【戶名：咸寧市咸安區(qū)人民法院，開戶銀行：交通銀行股份有限公司咸寧咸安支行，賬號：6232 6142 3000 0414 247（一案一賬號），行號：3015 3600 0034】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交的，請競買人來法院財(cái)務(wù)部門繳納拍賣余款，不要通過支付寶直接支付余款。

十、司法拍賣標(biāo)的物起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，各大銀行充值和支付的限額情況見頁面末尾“支付幫助”之“交保遇到限額”項(xiàng)。

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十二、特別說明：湖北省咸寧市咸安區(qū)人民法院已將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣服務(wù)外包湖北泉盛拍賣有限公司具體承辦，包括：

1、拍賣標(biāo)的物的盡職調(diào)查（拍賣原因、房屋權(quán)屬、周圍環(huán)境等）；

2、拍賣咨詢及指導(dǎo)（如何交納保證金及后期尾款繳納，對接法院實(shí)時(shí)查詢等）；

3、代為向組織司法網(wǎng)絡(luò)拍賣的人民法院申請出具《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及送達(dá)競得人。

聯(lián)系人：沈先生  155 7157 1591（微信同號）

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：0715-8314270（趙法官）

監(jiān)督電話：0715-8314252

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

   湖北省咸寧市咸安區(qū)人民法院

  二〇二五年四月九日