遼寧省丹東市中級人民法院

拍 賣 公 告

（2025）遼06執(zhí)56號

本院將于2025年4月28日10時至2025年4月29日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)司法拍賣平臺（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/）進行拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

丹東市振興區(qū)金河大街69-38號1單元101室[不動產(chǎn)權(quán)證號：遼（2025）丹東市不動產(chǎn)權(quán)第0002019號]房產(chǎn)一處。

一拍起拍價：3433648元，保證金:50萬元，競價幅度：1000元/次（及其整數(shù)倍）。

二、競買人條件

凡具備完全民事行為能力且具備法律規(guī)定相應(yīng)資質(zhì)的主體均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件；競買人申請參與競拍的，應(yīng)當承諾具備購買資格及自愿承擔法律后果，競買人若虛構(gòu)購買資格或者與當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前三個工作日（2025年4月23日17:00前）向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至2025年4月27日（咨詢時間9:00-11:00；14:00-17:00，節(jié)假日除外）接受咨詢并預約看樣的時間（咨詢電話：遼寧誠拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 15942590523）。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如有競買人出價，則自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：涉案資產(chǎn)為設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、標的以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶、稅費繳納（交易稅目稅率競買人于參拍前務(wù)必咨詢12366，了解可能產(chǎn)生的稅費情況）等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

特別提醒：

有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。本次交易所產(chǎn)生的涉稅款項（交易稅目稅率競買人于參拍前務(wù)必咨詢12366，了解可能產(chǎn)生的稅費情況），以及有可能存在拖欠、補繳的涉稅款項，對于法律法規(guī)有明確規(guī)定承擔主體的，由相應(yīng)主體承擔；對于無明確規(guī)定的，由買受人承擔。與涉稅款項無關(guān)的其他欠繳的費用（如水電費、物業(yè)費等）由買受人承擔。

就前述稅費事項及其他費用具體情況，請意向競買人自行至相關(guān)主管部門及相關(guān)單位詳詢。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標的權(quán)屬變更手續(xù)。因本次拍賣產(chǎn)生的費用按法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理。根據(jù)有關(guān)部門、單位要求，辦理過戶過程中確需由買受人承擔原不動產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)承擔的稅費，買受人可以先行墊付。

買受人應(yīng)于簽收拍賣成交確認裁定之日起20日內(nèi)完成涉案資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中墊付的本次司法拍賣產(chǎn)生的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的稅費，可在墊付款項之日起5日內(nèi)，持稅務(wù)機關(guān)開具的《稅收完稅證明》及本次司法拍賣被執(zhí)行人應(yīng)負擔的稅費明細向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件及核稅清單，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還已墊付的稅費。

八、當事人、利害關(guān)系人、案外人對本院執(zhí)行行為、涉案財產(chǎn)權(quán)屬有異議，或主張對涉案財產(chǎn)享有居住權(quán)、承租權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)利的，務(wù)必于拍賣開始7日前向本院提交書面異議申請。對拍賣標的物主張優(yōu)先競買權(quán)的意向競買人，務(wù)必于拍賣開始7日前向本院提交書面申請材料，申請材料中須包括如下內(nèi)容：享有優(yōu)先權(quán)的證明材料、意向競買人身份證明（自然人身份證、法人及其他組織的營業(yè)執(zhí)照）、聯(lián)系方式。未提交材料的以及逾期提交的，本院均不予認可。

九、與本標的有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入丹東市中級人民法院指定賬戶，拍賣余款在2025年5月7日17時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名:遼寧省丹東市中級人民法院；開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司丹東分行，賬號：6232810610000137736，聯(lián)行號：105226000063），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《成交確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：遼寧誠拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司  15942590523

監(jiān)督電話：0415-6277098 張法官

京東技術(shù)咨詢電話：400-6229586

聯(lián)系地址：遼寧省丹東市振興區(qū)濱江中路30號

網(wǎng)址: http://sifa.jd.com/

遼寧省丹東市中級人民法院

                               二〇二五年三月二十八日