拍賣公示

廖鈺珍及相關(guān)權(quán)利人：

因被執(zhí)行人廖鈺珍未履行（2018）遼0202民初3535號(hào)民事判決書確定的義務(wù)，本院依法作出的（2024）遼0204執(zhí)恢1655號(hào)執(zhí)行裁定書，裁定拍賣、變賣被執(zhí)行人廖鈺珍名下位于大連市金州區(qū)光明街道勝利路76號(hào)1單元6層2號(hào)房屋。上述房屋已委托國(guó)家稅務(wù)總局大連市稅務(wù)局出具了上述房屋的定向詢價(jià)回函，確定處置參考價(jià)價(jià)值為915768元，并依法送達(dá)?，F(xiàn)通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)向廖鈺珍及相關(guān)權(quán)利人對(duì)本次拍賣進(jìn)行公示。如有異議，廖鈺珍及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)在公示期內(nèi)提出，逾期將依法在網(wǎng)絡(luò)司法平臺(tái)進(jìn)行拍賣。拍賣事宜詳見拍賣公告及競(jìng)買須知，并自行了解。本公示自公示之日起滿五日視為已經(jīng)通知。

聯(lián)系人：蔡法官，聯(lián)系電話：0411-82791314。

特此通知。

大連市沙河口區(qū)人民法院

二〇二五年四月一日

大連市沙河口區(qū)人民法院將于2025年5月7日10時(shí)至2025年5月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(網(wǎng)址http://sifa.taobao.com），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于大連市金州區(qū)光明街道勝利路76號(hào)1單元6層2號(hào)房屋（建筑面積為:115.92平方米，房屋用途為：住宅）。標(biāo)的物拍賣范圍及價(jià)格僅包括不動(dòng)產(chǎn)自身價(jià)值，不包括室內(nèi)外裝修，室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)設(shè)施及物品。

本標(biāo)的處置參考價(jià)為：91.5768萬元,第一次拍賣起拍價(jià)：64.11萬元，保證金：10萬元，增價(jià)幅度：5000元或5000元的整數(shù)倍。

特別提醒：1.評(píng)估勘驗(yàn)時(shí)，本標(biāo)的由被執(zhí)行人居住，截止于2025年3月31日無人向本院提交租賃合同，具體租賃情況未知。執(zhí)行期間，本案不對(duì)租賃合同的效力進(jìn)行審查，買受人如對(duì)租賃合同有異議，可自行與承租人協(xié)商或另行起訴。

2.本標(biāo)的現(xiàn)為商品房合同備案，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，會(huì)發(fā)生多次過戶的情況，是否能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及辦理的時(shí)間、辦理過戶流程、費(fèi)用等請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)權(quán)利部門咨詢了解并自行辦理。

    3.本次拍賣本院未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與，咨詢電話只有此一個(gè)。

標(biāo)的物所在地：大連市金州區(qū)光明街道勝利路76號(hào)1單元6層2號(hào)。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，法律、行政法規(guī)、司法解釋及國(guó)家政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶網(wǎng)賬戶，可委托代理人（已開通淘寶網(wǎng)賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前至少提前五個(gè)工作日與法院聯(lián)系（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等），且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù)，未按該規(guī)定進(jìn)行委托競(jìng)買報(bào)名，導(dǎo)致無法正確開通競(jìng)買權(quán)限的后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

重要提示：競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)符合本地區(qū)和上級(jí)法院限購(gòu)政策的要求，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)其不具備或虛構(gòu)購(gòu)房資格所造成的相應(yīng)所有法律后果，競(jìng)買人無法確定的可自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢。

三、咨詢時(shí)間：自2025年4月2日至2025年5月6日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話：0411-84313558，遼寧法拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，實(shí)際看樣時(shí)間以法院通知為準(zhǔn)。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)間點(diǎn)自動(dòng)延遲5分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。

　　如本次拍賣標(biāo)的存在改建、超建、贈(zèng)送面積等情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標(biāo)的總面積與實(shí)際測(cè)量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，拍賣總價(jià)款不變。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑買受人身份證明等相關(guān)資料經(jīng)法院審核無誤后方可領(lǐng)取的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理?xiàng)l件符合時(shí)再自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。拍賣、變賣成交款優(yōu)先用于支付拍賣、變賣過程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用（包括但不限于因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公告費(fèi)、輔助機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)、應(yīng)為被執(zhí)行人預(yù)留的5-8年租金等）。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，自收到執(zhí)行裁定書（成交過戶）后十五日內(nèi)持相關(guān)墊付憑證赴本院報(bào)銷，經(jīng)審查合格的，予以實(shí)報(bào)實(shí)銷，如到期未向本院申請(qǐng)視為放棄報(bào)銷，本院將相關(guān)款項(xiàng)向相應(yīng)主體發(fā)放不再予以保留。所有涉及的相關(guān)欠費(fèi)（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等）及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人自行了解并處理，法院不承擔(dān)責(zé)任。

如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣房產(chǎn)被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶網(wǎng)賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入大連市沙河口區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款須在成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶 (戶名：大連市沙河口區(qū)人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司大連沙河口支行，賬號(hào): 6228400567050173561)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：1、拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，建議競(jìng)買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶網(wǎng)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶網(wǎng)平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

    2、申請(qǐng)人、優(yōu)先競(jìng)買權(quán)人、線下保證金、委托競(jìng)買及聯(lián)合競(jìng)買等競(jìng)買人，建議提前5個(gè)工作日向法院提交證明材料并辦理競(jìng)買手續(xù)（已開通淘寶網(wǎng)賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證，登記的證件信息必須與淘寶網(wǎng)實(shí)名認(rèn)證相一致），且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，上述相關(guān)人員方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù)，如未按此條提示規(guī)定的時(shí)間及流程向法院提交材料并完成報(bào)名手續(xù)，導(dǎo)致競(jìng)買權(quán)限無法正確開通，所產(chǎn)生的一切后果由上述預(yù)參加競(jìng)買的人員自行承擔(dān)，上拍法院、輔助機(jī)構(gòu)及網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打淘寶網(wǎng)司法拍賣服務(wù)熱線：4008222870。

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0411-82791371

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢電話：0411-84313558  遼寧法拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：4008222870

　大連市沙河口區(qū)人民法院

二〇二五年四月一日