湛江市赤坎區(qū)人民法院關(guān)于徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）商鋪（第一次拍賣）的公告

中國政府采購招標網(wǎng) 第【2459394】號發(fā)布時間：2025/3/19 6:00:02

項目編號:

所在地區(qū):

廣東

所屬行業(yè):

建筑房產(chǎn)物業(yè)

內(nèi)容:

湛江市赤坎區(qū)人民法院關(guān)于徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）商鋪（第一次拍賣）的公告

拍賣公告

標的介紹

廣東省湛江市赤坎區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣位于徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）商鋪的公告

廣東省湛江市赤坎區(qū)人民法院將于2025年4月19日10時至2025年4月20日10時止（延時除外）在湛江市赤坎區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：湛江市赤坎區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0759/06——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的、建筑面積、參考價、起拍價、保證金、增價幅度如下表格所示：

序號	標的物	證號	面積（平方米	計稅基準價（元/平方米）	參考價格（元）	起拍價（元）	保證金（元）	增價幅度（元）
1	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）S6棟商鋪01	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0009999號	46.36	7259	336527.5	235570	40000	2000
2	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）S6棟商鋪02	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010000號	52.42	7334.5	384475	269133	50000	2000
3	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）S6棟商鋪03	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010001號	58.47	7334.5	428848.5	300194	60000	3000
4	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）S6棟商鋪04	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010002號	64.53	7560.5	487879.5	341516	60000	3000
5	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）2棟商住樓32號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010013號	38.24	7167	274066.5	191847	30000	1000
6	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）2棟商住樓33號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010014號	41.15	7259	298708	209096	40000	2000
7	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）2棟商住樓34號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010015號	60.85	7560	460026	322019	60000	3000
8	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）2棟商住樓35號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010016號	47.26	7259	343060.5	240143	40000	2000
9	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）2棟商住樓36號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010017號	38.19	7167	273707.5	191596	30000	1000
10	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）2棟商住樓37號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010018號	43.13	7259.5	313102.5	219172	40000	2000
11	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）2棟商住樓38號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010019號	39.16	7166.5	280640.5	196449	30000	1000
12	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）2棟商住樓39號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010020號	42.51	7259	308580.5	216007	40000	2000
13	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）2棟商住樓40號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010021號	39.78	7167	285103.5	199573	30000	1000
14	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）2棟商住樓41號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010022號	42.36	7259	307491.5	215245	40000	2000
15	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）2棟商住樓42號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010023號	47.55	7259	345165.5	241616	40000	2000
16	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）2棟商住樓43號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010024號	41.11	7259	298418	208893	40000	2000
17	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）2棟商住樓44號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010025號	41.15	7259	298708	209096	40000	2000
18	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）2棟商住樓45號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010026號	40.52	7259	294135	205895	40000	2000
19	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）2棟商住樓46號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010027號	41.15	7259	298708	209096	40000	2000
20	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）2棟商住樓47號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010028號	43.31	7259	314387.5	220072	40000	2000
21	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）2棟商住樓48號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010029號	43.31	7259	314387.5	220072	40000	2000
22	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）2棟商住樓49號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010030號	41.15	7259	298708	209096	40000	2000
23	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）2棟商住樓50號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010031號	40.52	7259	294135	205895	40000	2000
24	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）2棟商住樓51號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010032號	41.15	7259	298708	209096	40000	2000
25	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）2棟商住樓52號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010033號	41.15	7259	298708	209096	40000	2000
26	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）2棟商住樓53號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010034號	33.34	7167	238948	167264	30000	1000
27	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）S2棟商業(yè)10號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010012號	69.07	7560	522169.5	365519	70000	3000
28	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）S2棟商業(yè)01號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010003號	48.37	7259	351118	245783	40000	2000
29	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）S2棟商業(yè)02號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010004號	48.98	7259.5	355570.5	248900	40000	2000
30	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）S2棟商業(yè)03號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010005號	48.26	7259	350319.5	245224	40000	2000
31	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）S2棟商業(yè)04號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010006號	98.17	7831.5	768818.5	538173	100000	5000
32	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）S2棟商業(yè)05號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010007號	48.47	7259	351844	246291	40000	2000
33	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）S2棟商業(yè)06號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010008號	45.68	7259.5	331614.5	232131	40000	2000
34	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）S2棟商業(yè)07號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010009號	97.96	7831.5	767174	537022	100000	5000
35	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）S2棟商業(yè)08號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010010號	48.26	7259	350319.5	245224	40000	2000
36	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）S2棟商業(yè)09號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010011號	48.26	7259	350319.5	245224	40000	2000
37	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）3棟商住樓54號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010447號	72.9	7560	551124	385787	70000	3000
38	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）3棟商住樓55號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010448號	65.27	7560	493441.5	345410	60000	3000
39	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）3棟商住樓56號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010449號	36.32	7166.5	260287.5	182202	30000	1000
40	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）3棟商住樓57號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010450號	36.21	7166.5	259499.5	181650	30000	1000
41	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）3棟商住樓58號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010451號	38.96	7166.5	279207	195445	30000	1000
42	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）3棟商住樓59號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010452號	38.96	7166.5	279207	195445	30000	1000
43	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）3棟商住樓60號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010453號	37.11	7166.5	265949	186165	30000	1000
44	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）3棟商住樓61號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010454號	37.11	7166.5	265949	186165	30000	1000
45	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）3棟商住樓62號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010455號	38.96	7166.5	279207	195445	30000	1000
46	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）3棟商住樓63號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010456號	38.23	7167	273994.5	191797	30000	1000
47	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）3棟商住樓64號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010457號	37.11	7166.5	265949	186165	30000	1000
48	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）3棟商住樓65號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010458號	37.11	7166.5	265949	186165	30000	1000
49	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）3棟商住樓66號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010459號	38.96	7166.5	279207	195445	30000	1000
50	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）3棟商住樓67號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010460號	38.96	7166.5	279207	195445	30000	1000
51	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）3棟商住樓68號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010461號	36.57	7166.5	262079	183456	30000	1000
52	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）3棟商住樓69號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010462號	39.96	7166.5	286373.5	200462	40000	2000
53	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）3棟商住樓70號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0010463號	31.88	7167	228484	159939	30000	1000
54	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）1棟商住樓11號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0012144號	43.44	7259.5	315353	220748	40000	2000
55	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）1棟商住樓12號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0012145號	42.99	7259.5	312086	218461	40000	2000
56	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）1棟商住樓13號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0012146號	69.17	7560	522925.5	366048	70000	3000
57	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）1棟商住樓14號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0012147號	26.99	6857	185070.5	129550	20000	1000
58	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）1棟商住樓15號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0012148號	39.98	7167	286537	200576	40000	2000
59	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）1棟商住樓16號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0012149號	35.64	7167	255432	178803	30000	1000
60	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）1棟商住樓17號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0012150號	38.17	7166.5	273545.5	191482	30000	1000
61	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）1棟商住樓18號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0012151號	44.52	7259	323171	226220	40000	2000
62	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）1棟商住樓19號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0012152號	39.31	7166.5	281715.5	197201	30000	1000
63	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）1棟商住樓20號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0012153號	42.08	7259.5	305480	213836	40000	2000
64	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）1棟商住樓21號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0012154號	47.15	7259	342262	239584	40000	2000
65	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）1棟商住樓22號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0012155號	42.97	7259	311919.5	218344	40000	2000
66	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）1棟商住樓23號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0012156號	42.99	7259.5	312086	218461	40000	2000
67	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）1棟商住樓24號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0012157號	42.99	7259.5	312086	218461	40000	2000
68	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）1棟商住樓25號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0012158號	41.92	7259	304297.5	213009	40000	2000
69	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）1棟商住樓26號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0012159號	41.92	7259	304297.5	213009	40000	2000
70	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）1棟商住樓27號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0012160號	42.37	7259	307564	215295	40000	2000
71	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）1棟商住樓28號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0012161號	42.99	7259.5	312086	218461	40000	2000
72	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）1棟商住樓29號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0012162號	42.99	7259.5	312086	218461	40000	2000
73	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）1棟商住樓30號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0012163號	42.99	7259.5	312086	218461	40000	2000
74	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）1棟商住樓31號商鋪	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0012164號	45.54	7259.5	330598	231419	40000	2000
75	徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）S1棟商業(yè)	粵（2021）徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第0009997號	1479.07	7066	10451109	7315777	100000	70000

特別提醒：商鋪租賃情況不詳，標的物按現(xiàn)狀交付，若需恢復(fù)原狀，由買受人自行修復(fù)并承擔所有費用，商鋪實際分戶情況以登記機關(guān)的登記資料為準。

二、咨詢、看樣的時間與方式：

自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束為止（節(jié)假日休息除外）接受咨詢，咨詢時間（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00），有意競買者請自行前往拍賣標的所在地察看或聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)湛江市長城網(wǎng)絡(luò)拍賣服務(wù)有限公司了解拍賣標的，咨詢電話：13005672820。

。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1、不組織集中看樣，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。

2、標的物產(chǎn)權(quán)過戶（變更登記），因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費等按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔。被執(zhí)行人應(yīng)承擔的稅費，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起15日內(nèi)，持墊付的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）本身形成的稅費支付憑證向本院申請退款（買受人對提供的稅費支付憑證真實性負責，承擔相應(yīng)法律責任），本院審查稅費支付憑證符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。買受人有正當理由無法在上述期間辦理的，應(yīng)提前向本院提出書面延期申請，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付，請買受人自行向被執(zhí)行人主張該權(quán)利。

3.不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人承擔。

4.標的物可能存在的物業(yè)管理費、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決（法院不負責調(diào)取、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據(jù)等材料），具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢。對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、過戶中涉及的買方應(yīng)繳納稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔。因拍賣標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

5、因未能進入該房，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否有存在改動。公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。

6、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

7、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失，則以保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任，若其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責任。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

六、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣標的物開拍前五個工作日前與本院聯(lián)系

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣標的物開拍前五個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、本拍賣財產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；拍賣成交的，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款須在拍賣成交確認單生成之日起十個工作日內(nèi)，由競得者全額繳入法院指定賬戶（戶名：湛江市赤坎區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司湛江赤坎支行，賬號：4400168863805301172715214）。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

競拍流程指引：https://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php

舉報監(jiān)督電話：0759-3587310

法院咨詢電話：吳助理、毛書記員 0759-3587332

湛江市長城網(wǎng)絡(luò)拍賣服務(wù)有限公司咨詢電話：13005672820

咨詢產(chǎn)權(quán)變更、貸款電話：16668597816、16668597809

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http://rmfysszc.gov.cn/）上查詢。

溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時接聽咨詢電話,請仔細閱讀公告和須知，標的物的情況一切以公告和須知內(nèi)容為準，敬請諒解！競買過程中如遇技術(shù)問題，可撥打淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

湛江市赤坎區(qū)人民法院

二〇二五年三月十七日

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湛江市赤坎區(qū)人民法院關(guān)于徐聞縣海安鎮(zhèn)灣前路1號鼎龍·天海灣（一期）商鋪（第一次拍賣）的公告