公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人、被執(zhí)行人抵押權(quán)人，特此公示。

拍賣公告

重慶市北碚區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年04月07日10時起至2025年04月08日10時止（即24小時，延時除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/02?spm=a213w.3065169.courtList.174.1b7f30a7sNrWSz，戶名：重慶市北碚區(qū)人民法院）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：重慶市北碲區(qū)云頂路188號16幢1單元2-1及室內(nèi)物品

據(jù)評估報告記載：該房屋所在小區(qū)名稱為“瓏錦學(xué)府”，拍賣標(biāo)的物重慶市北碚區(qū)云頂路188號16幢1單元2-1房屋含12項家具家電（詳見評估報告），不包含其他動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。標(biāo)的物所在小區(qū)為純洋房小區(qū)，結(jié)構(gòu)為鋼混，土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，房屋用途為成套住宅，建筑年代均為2021年；標(biāo)的物為小區(qū)樣板間，樓棟總樓層共6層，標(biāo)的物在名義層第二層，地下負(fù)1層為車庫，1-5層為住宅，每棟有1部電梯，1層2戶，層高約3m, 戶型為3室2廳2衛(wèi)1廚，建筑面積為122.35平方米，套內(nèi)面積為101.74平方米；外墻面刷涂料，室內(nèi)客廳地面鋪地磚，天棚吊頂，內(nèi)墻面貼堵布，臥室地面木地板，天棚吊頂，內(nèi)墻面貼墻布，廚衛(wèi)墻磚至頂，扣板吊頂。防盜門鋁合金窗，目前空置中。詳見《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》。

評估價：1245300元（含家具家電12000元）， 起拍價：871710元，保證金：87171元，增價幅度：2000元（及其整倍數(shù)）。

二、本院已委托四川銳佳拍賣有限責(zé)任公司在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由，四川銳佳拍賣有限責(zé)任公司安排。四川銳佳拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話：18084084948；400-9908283。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在2025年0月31日前向重慶市北碚區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市北碚區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

六、特別說明

1、標(biāo)的物有查封。由買受人或承受人自行解決辦理房屋過戶事宜。現(xiàn)狀拍賣，現(xiàn)狀交付。房屋內(nèi)的雜物等由買受人或承受人自行清空。產(chǎn)權(quán)證號已房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。經(jīng)四川銳佳拍賣有限責(zé)任公司在物業(yè)處調(diào)查了解到該標(biāo)的物從2021年7月至2024年12月欠繳物管費用19527.06元，物管費用3.8元/平方米·月。水、電、氣及其他欠費情況請競買人自行了解，并依法承擔(dān)，他欠費具體金額以相關(guān)單位實際核算及實際交付之日為準(zhǔn)。拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構(gòu)四川銳佳拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。聯(lián)系電話：18084084948；400-9908283。

2、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

3、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

4、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費用。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

5、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

6、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)重慶市北碚區(qū)人民法院確認(rèn)。

7、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

8、法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

9、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市北碚區(qū)人民法院、開戶行：重慶銀行北碚支行、賬號：39010104001848783920)；2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的支付拍賣，付款教程：https:www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8；3.拍賣未成交的（即流拍的），競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

11、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特別提醒：

1、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。 

2、切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。 

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢公司：四川銳佳拍賣有限責(zé)任公司

咨詢電話：18084084948；400-9908283

重慶市北碚區(qū)人民法院咨詢電話：023-68384927（黃法官）

重慶市北碚區(qū)人民法院地址：重慶市北碚區(qū)正義路1號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543            重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

 重慶市北碚區(qū)人民法院

2025年03月05日