廣東省清遠(yuǎn)市清新區(qū)人民法院將于2025年3月16日10時起至2025年3月17日10時止（延時的除外）在清遠(yuǎn)市清新區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sifa.jd.com/2678，戶名：清遠(yuǎn)市清新區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：清遠(yuǎn)市清城區(qū)東城街道大學(xué)西路18號四季順景苑地下室-1層車位231號[不動產(chǎn)權(quán)證書/證明號:粵（2021）清遠(yuǎn)市不動產(chǎn)權(quán)第0065997號]，評估總價：73972.2元，建筑面積：12.72平方米,起拍價：41425元（以第一次拍賣價51781元下浮20%即41425元作為第二次拍賣起拍價），保證金：4200元，增價幅度：800元。

特殊說明：本次拍賣標(biāo)的物的評估總價由國家稅務(wù)總局清遠(yuǎn)市清城區(qū)稅務(wù)局出具。

特殊說明：本拍賣標(biāo)的物已清場。

本院鄭重承諾：成交標(biāo)的物負(fù)責(zé)清場交付，但拍賣標(biāo)的物內(nèi)的家具、家電、可移動物品不包含在本次拍賣范圍內(nèi)。

溫馨提示：根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建房【2010】186號《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理的通知》規(guī)定，境外個人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。本標(biāo)的物相關(guān)信息以及過戶、出證、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等事項，請競買人于拍賣前至相關(guān)單位部門及現(xiàn)場自行了解，相關(guān)風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。

二、競買人條件：

（一）、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（二）、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；（4）第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

（三）、競買人須以本人名義在京東網(wǎng)上實名注冊；如參加競買未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向清遠(yuǎn)市清新區(qū)人民法院執(zhí)行局（地址：清遠(yuǎn)市清新區(qū)清和大道中36號凱旋都匯豪庭A1A2幢首層）辦理委托手續(xù)；如參加競買人需聯(lián)名競買的，因京東網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到清遠(yuǎn)市清新區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)[最遲于拍賣前一個工作日辦理，如需補(bǔ)辦委托的請到清遠(yuǎn)市清新區(qū)人民法院執(zhí)行局進(jìn)行辦理（只限已報名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍無法辦理）]。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到清遠(yuǎn)市清新區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

特別提醒：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始五個工作日前向本院提交有效證明，經(jīng)法院審查確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參加競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細(xì)閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自本公告發(fā)布之日起法定工作日內(nèi)接受咨詢（節(jié)假日除外），咨詢時間工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）。

京東拍賣（廣東）司法拍賣服務(wù)咨詢電話：4008-363-020。

京東拍賣（全國）競拍流程、保證金繳納咨詢熱線：4006-229-586。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：增價拍賣，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、特別提示:

上述拍賣標(biāo)的所欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等上述費(fèi)用均不包含在拍賣的成交價款中，如有欠費(fèi)由買受人自行解決，具體費(fèi)用意向競買人可自行咨詢相關(guān)管理單位。

（一）、拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)，本院對上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

（二）、買受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交裁定書送達(dá)買受人后 15日內(nèi)自行辦理拍賣標(biāo)的物從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起3個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期由買受人向原產(chǎn)權(quán)人另行主張權(quán)利。拍賣成交之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)及相關(guān)過戶或立戶手續(xù)均由買受人負(fù)責(zé)處理，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價值中予以扣減。

（三）、公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

（四）、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

（五）、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款與原拍賣價款差價及費(fèi)用損失的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。競買人惡意哄抬拍賣價格成交后悔拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

七、拍賣競價前京東系統(tǒng)將鎖定競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款買受人應(yīng)于2025年3月27日前繳入法院指定賬戶（賬戶名：清遠(yuǎn)市清新區(qū)人民法院，子賬號：6228401147317004765，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司清遠(yuǎn)清新支行，并在付款用途注明“支付（2025）粵1803執(zhí)99號拍賣余款”，到賬為準(zhǔn)），買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

八、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

九、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題規(guī)定》第七條及清遠(yuǎn)市中級人民法院關(guān)于《拍輔服務(wù)分段收費(fèi)》的規(guī)定，本次拍賣收取相關(guān)拍輔費(fèi)用，由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

京東拍賣（廣東）司法拍賣服務(wù)（標(biāo)的物詳情咨詢、預(yù)約看樣、貸款咨詢）熱線：4008-363-020。

標(biāo)的物競買咨詢電話：錢法官 0763-5201242。

法院監(jiān)督電話：0763-5810901。

  清遠(yuǎn)市清新區(qū)人民法院

                                                                                  2025年2月26日