貴州省黔南布依族苗族自治州中級人民法院依據(jù)已發(fā)生法律效力的（2021）黔27民初108號判決書及(2024)黔27執(zhí)恢58號執(zhí)行裁定書將于2025年02月07日10時至2025年02月08日10時止（延時除外）在貴州省黔南布依族苗族自治州中級人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：貴州省黔南布依族苗族自治州中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0854/01—參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com），現(xiàn)公告如下：
特別提示：（1）本次拍賣房屋拍賣成交或者以物抵債，因物權(quán)登記條件未成就，權(quán)利人可以到相關(guān)部門辦理預(yù)告登記，待條件成就后可辦理物權(quán)登記。本院不承擔(dān)本標(biāo)的能否辦理過戶的瑕疵保證，能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時間、辦理過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費的名目及具體數(shù)額，請競買人請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗芴?、國土局、所在樓盤的房開公司和物業(yè)公司等相關(guān)部門了解。
（2）拍賣標(biāo)的物現(xiàn)仍處于施工中，水、電、步梯、電梯等配套設(shè)施正在安裝中；現(xiàn)已開通部分生活電梯及生活用電，入戶門已安裝，窗戶未安裝，室內(nèi)為毛坯。該標(biāo)的物以房屋當(dāng)前狀況拍賣和交付。本次標(biāo)的物價值包括房屋所有權(quán)價值、分?jǐn)偅ㄕ加校┑耐恋厥褂脵?quán)價值，不含相關(guān)債權(quán)債務(wù)等其他權(quán)益。
（3）交易過程中可能產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，如被執(zhí)行人無力承擔(dān)時，由買受人或以物抵債人先行承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人或以物抵債人先行承擔(dān)，費用以實際產(chǎn)生為準(zhǔn)。請仔細(xì)閱讀拍賣公告及須知和評估報告！
一、拍賣標(biāo)的：都勻市沙包堡七星路5號麗景天城2單元13層4號住房（建筑面積：85.57平方米）
評估價：227873元，起拍價：216480元，保證金：20000元，增價幅度：1000元（或整倍數(shù)）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“展唐助拍”統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-819-9090或聯(lián)系15117825044（手機號請在上班時間內(nèi)撥打避免其他時間段無法接通，撥打時間：上午9:00-12:00，下午14:30-18:00）并登錄搜索并訪問“展唐助拍”網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信公眾號“展唐助拍”自助預(yù)約看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：該標(biāo)的物以房屋當(dāng)前狀況拍賣和交付，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費數(shù)額依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，如被執(zhí)行人無力承擔(dān)時，由買受人或以物抵債人先行承擔(dān)。具體金額請自行向相關(guān)職能部門了解咨詢，可能存在的水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。“展唐助拍”將在15個工作日內(nèi)代為通知買受人辦理標(biāo)的物過戶、辦證事宜。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于2025年02月06日17:00時前與本院聯(lián)系。
本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：主張優(yōu)先購買權(quán)的意向競買人應(yīng)于開拍前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2024年02月15日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：貴州省黔南布依族苗族自治州中級人民法院
收款銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部
收款賬號：6232610580025225414
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織，以及上述機構(gòu)工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院監(jiān)督電話：0854-8622136（武法官）。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：400-819-9090或聯(lián)系15117825044（手機號請在上班時間內(nèi)撥打避免其他時間段無法接通，撥打時間：上午9:00-12:00，下午14:30-18:00）并登錄搜索并訪問“展唐助拍”網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信公眾號“展唐助拍”自助預(yù)約看樣。
過戶、辦證事宜由“展唐助拍”代為統(tǒng)一通知，聯(lián)系電話： 400-819-9090。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
貴州省黔南布依族苗族自治州中級人民法院
二〇二五年一月七日